Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Denain valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1661.92 € / m²
Prix m2 maison1803.36 € / m²
Prix m2 terrain247.52 € / m²


Au 29/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Denain - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1768 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.77% par rapport à l'année précédente. Denain se classe au 12225 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Denain est de 1768 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Denain vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Denain en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Denain

1. Informations générales sur Denain

Ville:Denain
Région:Hauts-de-France
Code postal:59220,


2. Développement des prix de l'immobilier à Denain

Année Prix m²
20221768 €
20211684 €
20201604 €
20191528 €
20181456 €
20171387 €
20161321 €
20151258 €



Quartiers de Denain

Bellevue
Centre Ville Nord
Centre Ville Sud
Couture et Turenne
Faubourg du Château
Nouveau Monde



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Denain

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1768 € / m²= 70.720,00 €
75 m²X 1768 € / m²= 132.600,00 €
120 m²X 1768 € / m²= 212.160,00 €
180 m²X 1768 € / m²= 318.240,00 €



4. Villes proches de Denain

Ville Prix m2
Bauvin1951 €
Forest1951 €
Croix Caluyau1951 €
Bousies1951 €
Floyon1480 €
Etroeungt1480 €
Larouillies1480 €
Vendegies au Bois1342 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Denain

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Denain a è tè calculè .

prix immobilier Denain




Rèsumè de la situation à Denain

Prix immobilier Denain

Située à une dizaine de kilomètres de Valenciennes (Sud-ouest) et à une heure trente de la capitale, Denain est un centre-ville très intéressant. Elle se trouve plus précisément dans le département du Nord, en région Hauts-de-France et aujourd'hui desservie par la RN45, la RD955 et l'A2. Denain est aussi desservie par un grand canal (Escaut) qui accueille tous les bateaux provenant de Belgique, d'Allemagne et surtout de la région de Paris.

Quels sont les points d'attraits de Denain

Denain est également l'une de ces villes françaises riches en patrimoines. Bien au centre de la commune se dresse en effet la merveilleuse statue de Duc Villars. Ce dernier a été célèbre depuis qu'il a remporté la bataille de Denain en 1712. Il s'agit en effet d'une ?uvre d'Henri Gauquié. Il y a ensuite le fameux théâtre à l'italienne à l'intérieur duquel les visiteurs peuvent apprécier les magnifiques peintures du plafond.

Les arts de la comédie ainsi que la danse et la musique y sont figurés. La place Baudin est aussi un des beaux lieux très attirants de la ville. Pour ce qui est de l'histoire industrielle, il y a la Fosse Matilde qui depuis 2012, est devenue un patrimoine mondial de l'UNESCO. Denain a encore tellement de choses à faire découvrir.

Les quartiers les plus populaires de Denain

Avec une densité de 1 703,3 habitants par km2, la population de Denain compte aujourd'hui près de 19 933 habitants répartis sur les différents quartiers de la ville. Voici ci-dessous quelques exemples des quartier à privilégier.

Bellevue

Bellevue est l'endroit parfait pour tous ceux qui aiment vivre dans le calme et la sérénité. Il abrite jusqu'à aujourd'hui près de 4 000 habitants. Il est surtout composé d'une population très jeune qui est à moitié propriétaire de leur domicile. Outre le calme qui règne dans le quartier, Bellevue est surtout réputée pour toutes ses belles fleurs. C'est d'ailleurs pour cette raison qu'il a obtenu le label « Villes, villages fleuris ».

Faubourg du Château

Habité par 2 700 habitants environ, le quartier de Faubourg est calme et sensible.

Il n'y a que peu de restaurants, de bar et de café. Il comprend 1 149 logements environ dont 46 % occupés par des locataires contre 42 % propriétaires. Plus de 47 % des ménages du quartier sont occupés par des familles en couple n'ayant pas d'enfants.




6. Comment vendre votre appartement à Denain


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre106.965 €157.529 €
Ø vente rapide97.241 €141.776 €
Ø vente à prix élevé149.750 €173.282 €

A Denain, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1768 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 106.965 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 157.529 euros/m². Les prix affichés à Denain varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 122.523 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 149.750 euros.
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