Prix m2 Dunkerque Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
1518.1 € / m²
Prix m2 maison
1647.3 € / m²
Prix m2 terrain
145.35 € / m²
Au 24/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Dunkerque - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1615 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.36% par rapport à l'année précédente. Dunkerque se classe au 16649 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Dunkerque est de 1615 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Dunkerque vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Dunkerque en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Dunkerque a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Dunkerque
Le prix de l'immobilier à Dunkerque
Pour bien réaliser votre projet de vente ou de location d'un bien immobilier à Dunkerque, il est préférable de le faire estimer par un prestataire spécialisé dans ce domaine pour que vous puissiez en tirer un maximum de profit. Pourquoi ne pas faire une estimation de votre maison pour avoir plus de bénéfices? Découvrez dans cet article toutes les informations utiles à savoir sur le marché de l'immobilier à Dunkerque.
Ce qui attire à Dunkerque?
La commune de Dunkerque fait partie de la région Nord Pas-de-Calais. Dunkerque dispose de plusieurs endroits très attractifs pour captiver de potentiels visiteurs à s'y installer à savoir les plages de dune, les décombres extraordinaires propres à ses cultures, le planétarium dédié à la découverte scientifique, le Beffroi, ou encore l'église primitive de Saint Éloi. Durant toute l'année, Dunkerque offre une ambiance très animée allant du carnaval, des chansons populaires, ou encore des festivités gastronomiques locales.
L'estimation d'un bien immobilier à Dunkerque
Depuis ces dernières années, le marché de l'immobilier à Dunkerque a connu une tendance très intéressante pour les acteurs immobiliers.
Les loyers des habitations restent accessibles pour tout acheteur même s'il accroît un de hausse de 10 % par an. À Dunkerque, le prix d'une location immobilière varie selon les offres et les demandes d'un acquéreur. Pour l'achat d'un appartement à Dunkerque le prix du mètre carré est compris entre 1120 à 2930 euros, et pour une maison il est pris entre 1100 à 2500 euros. Il varie aussi de son emplacement géographique.
Les quartiers les plus prisés à Dunkerque
Pour un investissement immobilier à Dunkerque, il faut choisir de s'installer dans les quartiers qui pourront intéresser beaucoup d'acquéreurs. Pour cela, voici quelques endroits qui ont reçu le plus de demandes pour une acquisition de bien immobilier dans la commune de Dunkerque à savoir le quartier de Malo-les-Bains, de Rosendaël, ou encore de Téteghem.
Ces secteurs ont leurs charmes et leurs spécificités, ce qui attirera logiquement une multitude d'acheteurs dans un bref délai. Bref, la commune de Dunkerque offre plusieurs opportunités immobilières pour les investisseurs qui pensent avoir un bon rendement pour son projet. Néanmoins, pour réussir à vendre rapidement et avoir le maximum de bénéfice il faut bien choisir un quartier qui vous attirera un nombre élevé d'acheteurs.
6. Comment vendre votre appartement à Dunkerque
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
97.708 €
143.897 €
Ø vente rapide
88.825 €
129.507 €
Ø vente à prix élevé
136.791 €
158.287 €
A Dunkerque, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1615 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 97.708 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 143.897 euros/m².
Les prix affichés à Dunkerque varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 111.920 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 136.791 euros.
Découvrez Dunkerque, un joyau caché dans les Hauts-de-France
Idéalement située dans la région des Hauts-de-France, Dunkerque est une destination à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à découvrir la beauté authentique de la France. Cette ville portuaire est reconnue non seulement pour son riche patrimoine historique, mais aussi pour ses magnifiques paysages côtiers, ses événements culturels vibrants et sa population accueillante.
Une ville riche en histoire
Dunkerque est connue pour son rôle crucial lors de la Seconde Guerre mondiale, notamment pendant l'Opération Dynamo. Le Mémorial du Souvenir et le Musée Dunkerque 1940 sont des lieux incontournables pour ceux qui s'intéressent à cette période de l'histoire. La ville abrite également de nombreux autres monuments historiques, comme le Fort des Dunes et le Phare de Dunkerque.
Des paysages à couper le souffle
Au-delà de son patrimoine historique, Dunkerque offre également de magnifiques paysages. La ville est entourée de dunes de sable, de vastes plages et de la mer du Nord. Les amoureux de la nature peuvent se promener le long de la Plage de Malo-les-Bains, explorer la Réserve Naturelle de la Dune Marchand ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur le port.
Une ville culturellement dynamique
Dunkerque est aussi une ville culturellement dynamique. Elle accueille chaque année le célèbre Carnaval de Dunkerque, un événement festif et coloré qui attire des visiteurs de toute la France. De plus, la ville possède plusieurs musées, théâtres et galeries d'art, comme le LAAC (Lieu d'Art et Action Contemporaine) et le FRAC Grand Large - Hauts-de-France.
En conclusion
Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un amateur de culture, Dunkerque a quelque chose à offrir à tout le monde. Venez découvrir cette ville unique dans les Hauts-de-France et laissez-vous surprendre par sa richesse et sa diversité.
Mots-clés : Dunkerque, Hauts-de-France, histoire, paysages, culture, plage, carnaval, musées, Mémorial du Souvenir, Musée Dunkerque 1940, Fort des Dunes, Phare de Dunkerque, Plage de Malo-les-Bains, Réserve Naturelle de la Dune Marchand, LAAC, FRAC Grand Large.
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