Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Dunkerque valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1421.28 € / m²
Prix m2 maison1542.24 € / m²
Prix m2 terrain211.68 € / m²


Au 18/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Dunkerque - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1512 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.1% par rapport à l'année précédente. Dunkerque se classe au 16764 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Dunkerque est de 1512 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Dunkerque vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Dunkerque en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Dunkerque

1. Informations générales sur Dunkerque

Ville:Dunkerque
Région:Hauts-de-France
Code postal:59140, 59240, 59279, 59430, 59640,


2. Développement des prix de l'immobilier à Dunkerque

Année Prix m²
20221512 €
20211420 €
20201334 €
20191253 €
20181177 €
20171106 €
20161039 €
2015976 €



Quartiers de Dunkerque

Banc Vert
Basse Ville
Bazennes
Carnot
Centre
Cheminots
Citadelle-Victoire
Dessinguez
Fort-Mardyck Est
Fort-Mardyck Ouest
Gare de Triage
Glacis
Jardins
Jean Bart Guynemer
Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty
Louis XIV
Malo Bagatelle
Malo Britania
Malo Méridien
Malo Sud
Malo Terminus
Malo Turenne Nord
Malo Turenne Sud
Mardyck
Meunerie Nord
Meunerie Sud
Petite-Synthe-Mairie Annexe
Plaine Bayard
Pont Loby
Quai Wilson
Romain Rolland
Rosendael-Anatole France
Rosendael Centre
Rosendael-Félix Coquelle
Rosendael-Hôpital
Rosendael-Maraichais
Rosendael-Tente Verte
Saint-Benoît
Saint-Gobain
Stade Tribut
Sud-Gare
Zamenhoff
Zone Portuaire



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Dunkerque

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1512 € / m²= 60.480,00 €
75 m²X 1512 € / m²= 113.400,00 €
120 m²X 1512 € / m²= 181.440,00 €
180 m²X 1512 € / m²= 272.160,00 €



4. Villes proches de Dunkerque

Ville Prix m2
Masnières2115 €
Templeuve-en-Pévèle1999 €
Templeuve1999 €
Genech1999 €
Thumeries1772 €
La Neuville1772 €
Maretz1853 €
Verlinghem1752 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Dunkerque

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Dunkerque a è tè calculè .

prix immobilier Dunkerque




Rèsumè de la situation à Dunkerque

Le prix de l'immobilier à Dunkerque

Pour bien réaliser votre projet de vente ou de location d'un bien immobilier à Dunkerque, il est préférable de le faire estimer par un prestataire spécialisé dans ce domaine pour que vous puissiez en tirer un maximum de profit. Pourquoi ne pas faire une estimation de votre maison pour avoir plus de bénéfices? Découvrez dans cet article toutes les informations utiles à savoir sur le marché de l'immobilier à Dunkerque.

Ce qui attire à Dunkerque?

La commune de Dunkerque fait partie de la région Nord Pas-de-Calais. Dunkerque dispose de plusieurs endroits très attractifs pour captiver de potentiels visiteurs à s'y installer à savoir les plages de dune, les décombres extraordinaires propres à ses cultures, le planétarium dédié à la découverte scientifique, le Beffroi, ou encore l'église primitive de Saint Éloi. Durant toute l'année, Dunkerque offre une ambiance très animée allant du carnaval, des chansons populaires, ou encore des festivités gastronomiques locales.

L'estimation d'un bien immobilier à Dunkerque

Depuis ces dernières années, le marché de l'immobilier à Dunkerque a connu une tendance très intéressante pour les acteurs immobiliers.

Les loyers des habitations restent accessibles pour tout acheteur même s'il accroît un de hausse de 10 % par an. À Dunkerque, le prix d'une location immobilière varie selon les offres et les demandes d'un acquéreur. Pour l'achat d'un appartement à Dunkerque le prix du mètre carré est compris entre 1120 à 2930 euros, et pour une maison il est pris entre 1100 à 2500 euros. Il varie aussi de son emplacement géographique.

Les quartiers les plus prisés à Dunkerque

Pour un investissement immobilier à Dunkerque, il faut choisir de s'installer dans les quartiers qui pourront intéresser beaucoup d'acquéreurs. Pour cela, voici quelques endroits qui ont reçu le plus de demandes pour une acquisition de bien immobilier dans la commune de Dunkerque à savoir le quartier de Malo-les-Bains, de Rosendaël, ou encore de Téteghem.

Ces secteurs ont leurs charmes et leurs spécificités, ce qui attirera logiquement une multitude d'acheteurs dans un bref délai. Bref, la commune de Dunkerque offre plusieurs opportunités immobilières pour les investisseurs qui pensent avoir un bon rendement pour son projet. Néanmoins, pour réussir à vendre rapidement et avoir le maximum de bénéfice il faut bien choisir un quartier qui vous attirera un nombre élevé d'acheteurs.



6. Comment vendre votre appartement à Dunkerque


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre91.477 €134.720 €
Ø vente rapide83.160 €121.248 €
Ø vente à prix élevé128.067 €148.192 €

A Dunkerque, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1512 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 91.477 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 134.720 euros/m². Les prix affichés à Dunkerque varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 104.782 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 128.067 euros.
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