Prix m2 Grande Synthe Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
1287.8 € / m²
Prix m2 maison
1397.4 € / m²
Prix m2 terrain
123.3 € / m²
Au 20/01/2025, le prix moyen du mètre carré à Grande Synthe - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1370 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.79% par rapport à l'année précédente. Grande Synthe se classe au 22276 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Grande Synthe est de 1370 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Grande Synthe vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Grande Synthe en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Grande Synthe a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Grande Synthe
Les spécificités de la ville de Grande-Synthe Grande-Synthe est une commune française appartenant au département du Nord en région Hauts-de-France. La ville se trouve dans la frontière de Dunkerque dont elle abrite le port en eau profonde accueillant les bateaux du monde entier. La ville s'est beaucoup évoluée au cours du XXe siècle par l'implantation de l'industrie sidérurgique. Depuis, elle est devenue une ville industrielle importante de la France. Grande-Synthe possède également de patrimoine historique et de lieux intéressants à découvrir. Vous pouvez visiter la digue du Breack, le parc zoologique de Fort-Mardyck, l'espace naturel du Puythouck, la Noble Tour, le jardin public de Grande-Synthe ou le jardin des plantes médicinales André Gaudron.
L'évolution du prix de l'immobilier à Grande-Synthe L'acquisition d'un bien immobilier à Grande-Synthe est plus accessible, du fait que le prix de bien immobilier est encore assez bas par rapport aux autres villes. En outre, les avantages fiscaux concernant l'achat immobilier sont encore très intéressants avec la loi Pinel. Quelle que soit la nature de votre investissement, que ce soit pour la revente, la location ou pour votre résidence principale, investir à Grande-Synthe ne vous apportera que des avantages. Ainsi, pour l'achat d'un bien immobilier à Grande-Synthe, il est important de faire appel à un professionnel du secteur. Il pourra vous aider dans chaque étape de votre projet. Il vous accompagnera dans la recherche du bien à acheter, de votre démarche de demande de financement jusqu'à la signature de l'acte de vente.
L'achat d'un bien immobilier avec enfant Pour l'achat de votre résidence principale, vous pouvez acheter à plusieurs avec vos enfants. Dans ce cas, chaque membre de la famille apporte sa part sur le prix du bien à acheter. Pour ce faire, vous avez trois options : achat en indivision, en tontine et en SCI familiale. L'indivision ne nécessite aucun formalisme particulier. Toutefois, les acheteurs doivent établir une convention d'indivision devant notaire pour désigner un gérant du bien. En effet, chaque décision concernant le bien doit être unanime.
La création de SCI consisté à apporter des parts sociales proportionnelles à son apport au capital. La SCI permet ainsi de déterminer les conditions de gestion, de revente du bien et de rachat des parts sociales des copropriétaires. Concernant la tontine, elle concerne la succession du bien immobilier.
6. Comment vendre votre appartement à Grande Synthe
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
82.885 €
122.068 €
Ø vente rapide
75.350 €
109.861 €
Ø vente à prix élevé
116.040 €
134.274 €
A Grande Synthe, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1370 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 82.885 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 122.068 euros/m².
Les prix affichés à Grande Synthe varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 94.942 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 116.040 euros.
Grande-Synthe, Hauts-de-France, France : Une Ville en Pleine Métamorphose
Idéalement située dans la région des Hauts-de-France, Grande-Synthe est une ville dynamique et en pleine évolution. Riche de son patrimoine culturel et naturel, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Dunkerque.
Localisation de Grande-Synthe
La ville de Grande-Synthe se trouve dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, en France. Elle est limitrophe de la ville de Dunkerque, offrant ainsi un accès rapide aux plages de la mer du Nord, et est également proche de la frontière belge. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage et d'échange, tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Un Patrimoine Riche et Diversifié
Grande-Synthe est une ville à l'histoire riche, marquée par l'industrie et le commerce maritime. Son patrimoine architectural et culturel témoigne de cette histoire. Les visiteurs peuvent notamment découvrir le Fort Vallières, l'église Saint-Jacques, ou encore le parc du Courghain, véritable poumon vert de la ville.
Une Ville Durable et Solidaire
Grande-Synthe est reconnue pour son engagement en faveur du développement durable et de la solidarité. Elle a été la première ville de France à mettre en place une politique de gratuité des transports en commun. Elle a également développé de nombreux projets autour de l'écologie urbaine, comme la création de jardins partagés, la réhabilitation de quartiers en éco-quartiers, ou encore la mise en place d'une politique ambitieuse de réduction des déchets.
Le Dynamisme Économique de Grande-Synthe
Grande-Synthe bénéficie d'un dynamisme économique certain, porté par la proximité de Dunkerque et de son port, le troisième plus grand port de France. La ville accueille de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la logistique, de l'industrie et des services. Son tissu économique est complété par un réseau dense de petites et moyennes entreprises, ainsi que par un secteur associatif très actif.
En Conclusion
Entre mer et campagne, histoire et modernité, Grande-Synthe est une ville en pleine mutation, qui a su conserver son identité tout en se tournant vers l'avenir. C'est une destination de choix pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, dans une région dynamique et accueillante.
Mots clés : Grande-Synthe, Hauts-de-France, France, Dunkerque, développement durable, patrimoine, emplacement
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