Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Grande Synthe Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement1223.88 € / m²
Prix m2 maison1328.04 € / m²
Prix m2 terrain117.18 € / m²


Au 30/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Grande Synthe - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1302 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.66% par rapport à l'année précédente. Grande Synthe se classe au 22606 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Grande Synthe est de 1302 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Grande Synthe vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Grande Synthe en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Grande-Synthe

1. Informations générales sur Grande Synthe

Ville:Grande Synthe
Région:Hauts-de-France
Code postal:59760,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Grande Synthe

Année Prix m²
20221302 €
20211216 €
20201136 €
20191061 €
2018991 €
2017925 €
2016864 €
2015807 €



Quartiers de Grande Synthe

Albeck NordAlbeck Sud
BasrochCourghain Centre
Courghain ExtérieurÉcarts
EuropeMoulin
Saint-Jacques CentreSaint-Jacques Extérieur



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Grande Synthe

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1302 € / m²= 52.080,00 €
75 m²X 1302 € / m²= 97.650,00 €
120 m²X 1302 € / m²= 156.240,00 €
180 m²X 1302 € / m²= 234.360,00 €



4. Villes proches de Grande Synthe

Ville Prix m2
Marly1479 €
Lille1396 €
Willems2911 €
Camphin en Pévèle2911 €
Feignies1311 €
Liessies1177 €
Choisies1177 €
Lez Fontaine1177 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Grande Synthe

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Grande Synthe a è tè calculè .

prix immobilier Grande Synthe




Rèsumè de la situation à Grande Synthe

Les spécificités de la ville de Grande-Synthe Grande-Synthe est une commune française appartenant au département du Nord en région Hauts-de-France. La ville se trouve dans la frontière de Dunkerque dont elle abrite le port en eau profonde accueillant les bateaux du monde entier. La ville s'est beaucoup évoluée au cours du XXe siècle par l'implantation de l'industrie sidérurgique. Depuis, elle est devenue une ville industrielle importante de la France. Grande-Synthe possède également de patrimoine historique et de lieux intéressants à découvrir. Vous pouvez visiter la digue du Breack, le parc zoologique de Fort-Mardyck, l'espace naturel du Puythouck, la Noble Tour, le jardin public de Grande-Synthe ou le jardin des plantes médicinales André Gaudron.

L'évolution du prix de l'immobilier à Grande-Synthe L'acquisition d'un bien immobilier à Grande-Synthe est plus accessible, du fait que le prix de bien immobilier est encore assez bas par rapport aux autres villes. En outre, les avantages fiscaux concernant l'achat immobilier sont encore très intéressants avec la loi Pinel. Quelle que soit la nature de votre investissement, que ce soit pour la revente, la location ou pour votre résidence principale, investir à Grande-Synthe ne vous apportera que des avantages. Ainsi, pour l'achat d'un bien immobilier à Grande-Synthe, il est important de faire appel à un professionnel du secteur. Il pourra vous aider dans chaque étape de votre projet. Il vous accompagnera dans la recherche du bien à acheter, de votre démarche de demande de financement jusqu'à la signature de l'acte de vente.

L'achat d'un bien immobilier avec enfant Pour l'achat de votre résidence principale, vous pouvez acheter à plusieurs avec vos enfants. Dans ce cas, chaque membre de la famille apporte sa part sur le prix du bien à acheter. Pour ce faire, vous avez trois options : achat en indivision, en tontine et en SCI familiale. L'indivision ne nécessite aucun formalisme particulier. Toutefois, les acheteurs doivent établir une convention d'indivision devant notaire pour désigner un gérant du bien. En effet, chaque décision concernant le bien doit être unanime.

La création de SCI consisté à apporter des parts sociales proportionnelles à son apport au capital. La SCI permet ainsi de déterminer les conditions de gestion, de revente du bien et de rachat des parts sociales des copropriétaires. Concernant la tontine, elle concerne la succession du bien immobilier.



6. Comment vendre votre appartement à Grande Synthe


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre78.771 €116.009 €
Ø vente rapide71.610 €104.408 €
Ø vente à prix élevé110.280 €127.610 €

A Grande Synthe, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1302 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 78.771 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 116.009 euros/m². Les prix affichés à Grande Synthe varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 90.229 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 110.280 euros.
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