Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Hem terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement2602.86 € / m²
Prix m2 maison2824.38 € / m²
Prix m2 terrain387.66 € / m²


Au 22/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Hem dans la région Hauts-de-France est de 2769 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.04% par rapport à l'année précédente. Hem se classe au 2660 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Hem est de 2769 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Hem

1. Informations générales sur Hem

Ville:Hem
Région:Hauts-de-France
Code postal:59510,


2. Développement des prix de l'immobilier à Hem

Année Prix m²
20222769 €
20212602 €
20202445 €
20192298 €
20182160 €
20172030 €
20161908 €
20151793 €



Quartiers de Hem

Beaumont
Hauts Champs
La Vallée-Petit Lannoy
Le Trie
Lionderie
Longchamp
Trois Baudets
Trois Fermes
Vieux Quartiers-Civron
Vieux Quartiers-Tribonnerie



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Hem

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2769 € / m²= 110.760,00 €
75 m²X 2769 € / m²= 207.675,00 €
120 m²X 2769 € / m²= 332.280,00 €
180 m²X 2769 € / m²= 498.420,00 €



4. Villes proches de Hem

Ville Prix m2
Marquette lez Lille3897 €
Villereau1324 €
Beaudignies1324 €
Le Quesnoy1324 €
Douai1468 €
Salomé1613 €
Hantay1613 €
Leffrinckoucke1613 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Hem

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Hem a è tè calculè .

prix immobilier Hem




Rèsumè de la situation à Hem

Prix immobilier Hem

Hem est une commune française qui est située dans le département du nord en région Hauts-de-France. Elle est membre de la Métropole européenne de Lille. Elle se situe dans la vallée de la Marque entre Roubaix et Villeneuve-d'Ascq. Les quartiers de la commune sont Lionderie-3 Baudets-Beaumont, Longchamp-Hauts Champs et Hem Vieux quartiers-Tribonnerie. La ville dispose de différentes attractions touristiques. Elle propose des monuments et des points d'intérêt d'où la Chapelle Sainte-Thérèse-de-l'enfant-Jésus et de la Sainte-Face, un Centre Equestre Le Comte, Le Zéphyr qui est une salle de cinéma et une église nommée Eglise Saint-corneille.

Elle propose également des boutiques de souvenirs et des magasins spécialisés comme L'Accord Caviste, la boutique la plus populaire de la ville et un club de gym appelé l'Orange Bleue.

La population dans la ville de Hem

En 2007, la ville comptait 18?093 habitants. En 1968, on dénombre 16?742 habitants et 23?183 en 1975. À partir de 1982, il diminue à 21?933 habitants, 20?200 en 1990 et 19?664 en 1999. De 1968 à 2007, le nombre de la population n'a pas évolué, au contraire, il diminue chaque année. En 2018, la commune comptait 18?621 habitants ce qui est en diminution de 0,53 % par rapport à l'année 2013. En 2012, elle comprenait 18?721 habitants. C'est en 2016 qu'il augmente un peu à 18?914 habitants. Le taux de croissance moyen annuel de la population est de 1,03 % par an.

En 2020, la population est estimée à environ à 19?705 habitants, ce qui signifie qu'elle a augmenté grâce au recensement de 2016.

Le logement dans la ville de Hem

En 2007, le nombre de logements était estimé à 6?795. Il se compose de 6?466 résidences principales, 321 logements vacants et 8 résidences secondaires ou occasionnelles. Contrairement à la population de la ville, le logement connaît une forte croissance depuis 1968. À cette année-là, la ville ne comptait que 4?283 logements, 6?188 en 1975, 6?565 en 1982, 6?570 en 1990 et enfin 6?713 en 1999. Le prix moyen au m² des logements de la ville connaît un chiffre raisonnable. Par contre, le prix de vente estimé se montre plus élevé.




6. Comment vendre votre appartement à Hem


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre167.525 €246.718 €
Ø vente rapide152.295 €222.047 €
Ø vente à prix élevé234.535 €271.390 €

A Hem, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2769 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 167.525 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 246.718 euros/m². Les prix affichés à Hem varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 191.892 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 234.535 euros.
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