Prix m2 Laon Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 1005.8 € / m² |
| Prix m2 maison | 1091.4 € / m² |
| Prix m2 terrain | 96.3 € / m² |
Au 31/03/2023, le prix moyen du mètre carré à Laon - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1070 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.88% par rapport à l'année précédente. Laon se classe au 28311 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Laon est de 1070 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Laon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Laon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Laon
| Ville: | Laon |
| Région: | Hauts-de-France |
| Code postal: | 02000, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Laon
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 1070 € |
| 2022 | 986 € | | 2021 | 909 € | | 2020 | 838 € | | 2019 | 772 € | | 2018 | 712 € | | 2017 | 656 € | | 2016 | 605 € | | 2015 | 558 € |
Quartiers de Laon
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Laon
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1070 € / m² | = 42.800,00 € |
| 75 m² | X 1070 € / m² | = 80.250,00 € |
| 120 m² | X 1070 € / m² | = 128.400,00 € |
| 180 m² | X 1070 € / m² | = 192.600,00 € |
4. Villes proches de Laon
5. Zone de recherche immobiliè re à Laon
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Laon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Laon
Laon est une ville du département de l'Aisne, dans la région Hauts-de-France. Elle est accessible via une autoroute reliant Paris et Bruxelles, une station de gare disposant de 4 lignes ferroviaires. Les principales attractions touristiques sont les nombreux châteaux et vestiges de l'époque médiévale qui ornent la ville. Il y a aussi des bâtiments qui méritent la visite telle que la Cathédrale Notre-Dame de Laon, l'Hôtel du petit Saint-Vincent qui sert aujourd'hui d'hébergement pour les touristes. À Laon, on peut aussi visiter les sites laissés par les Carolingiens, les appartements et les centres de loisirs liés à son ancienne appellation de capitale carolingienne. Enfin, la ville abrite aussi de nombreuses forêts et espaces de verdure pour se ressourcer pendant les jours fériés.
Ces sites lui permettent de se classer en tant que « ville d'art et d'histoire », car les parcs ont été préservés, il y a plus de six siècles déjà. Grâce à l'existence des voies de transport, Laon est devenue une ville carrefour où se côtoient plusieurs personnes issues de nationalités différentes. Il y a d'une part des clientèles belges qui cherchent refuge dans une périphérie et loin des embouteillages des grandes villes. Il y a aussi des jeunes qui viennent s'installer et qui souhaitent habiter dans le secteur. Le type de biens immobiliers les plus demandés sont les appartements de 3 pièces, proche de la gare et des autoroutes. Outre cela, Laon est éligible à la Loi Pinel qui permet aux petits promoteurs de se lancer dans le neuf en vue de le louer.
Les meilleurs quartiers où il fait bon vivre sont le Plateau qui a un accès direct dans l'Hyper Centre et la gare de Laon. Il dispose de plusieurs crèches et établissements scolaires pour les jeunes, des espaces verts pour faire des balades pédestres ou à vélo et est accessible via une ligne de bus. Les autres quartiers sont Vaux qui abritent des hôpitaux, de nombreux commerces et des écoles. Il y a aussi le secteur de La Fontaine qui est propice à l'investissement locatif avec ces terrains vides et plusieurs projets d'acquisition d'appartements. Il dispose aussi de nombreux espaces verts pour faire la pause après des heures de travail.
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6. Comment vendre votre appartement à Laon
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 64.736 € | 95.338 € | | Ø vente rapide | 58.851 € | 85.804 € | | Ø vente à prix élevé | 90.630 € | 104.871 € |
A Laon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1070 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 64.736 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 95.338 euros/m².
Les prix affichés à Laon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 74.151 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 90.630 euros.
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