Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Méru Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2159.18 € / m²
Prix m2 maison2342.94 € / m²
Prix m2 terrain206.73 € / m²


Au 16/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Méru - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 2297 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.28% par rapport à l'année précédente. Méru se classe au 5853 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Méru est de 2297 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Méru vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Méru en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Meru

1. Informations générales sur Méru

Ville:Méru
Région:Hauts-de-France
Code postal:60110,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Méru

Année Prix m²
20242297 €
20232199 €
20222105 €
20212015 €
20201929 €
20191847 €
20181768 €
20171693 €
20161621 €
20151552 €



Quartiers de Méru

Centre VilleChesnaie-Zone Industrielle
Faubourg NordFaubourg Sud
NacreVillages et Jardins



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Méru

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2297 € / m²= 91.880,00 €
75 m²X 2297 € / m²= 172.275,00 €
120 m²X 2297 € / m²= 275.640,00 €
180 m²X 2297 € / m²= 413.460,00 €



4. Villes proches de Méru

Ville Prix m2
Troissereux2372 €
Herchies2372 €
Pierrefitte en Beauvaisis2372 €
Haucourt2372 €
Creil1964 €
Beauvais1808 €
Aux Marais1808 €
Tillé1808 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Méru

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Méru a è tè calculè .

prix immobilier Méru




Rèsumè de la situation à Méru

L'année dernière, 162 transactions immobilières ont été réalisées à Méru dont 28 % concernent des appartements, tandis que 72 % des ventes sont des maisons classiques. Souhaitez-vous acquérir un bien immobilier dans cette ville ? Les informations ci-dessous pourront vous aider dans la réalisation de votre projet.

Localisation de la ville

Située à 45 kilomètres au nord de Paris, Méru est une commune urbaine du département de l'Oise (60110). Malgré une population de 12810 habitants, d'âge moyen 35 ans environ, c'est une ville plutôt paisible. Méru dispose aussi d'une architecture qui nous rappelle le passé de cette ville. En effet, la ville possède quelques sites touristiques remarquables, notamment l'église Saint-Lucien datant du XIIe siècle, l'église de la vierge datant du siècle suivant et la tour des Conti qui est l'unique et ancien château de Méru.

Valeur immobilière

En pleine expansion, un projet de réaménagement est en cours de réalisation dans cette ville. Ce projet se focalise principalement sur le développement durable et la préservation du patrimoine local. Des immeubles et des tours seront rasés pour faire place à des espaces verts et des bâtiments moins hauts (deux à trois étages). Méru a prouvé sa qualification de « Ville verte » en privilégiant et en préservant son cadre environnemental. Avec tous ces mouvements dans cette petite ville, les prix réels de l'immobilier, malgré une baisse constatée de 6,46 % entre 2018 et 2020, ont augmenté de 1,01% durant ces quatre dernières années.

Quel quartier choisir ?

Le choix du quartier est l'un des paramètres les plus pertinents lorsque nous voulons acheter ou louer un bien immobilier.

Généralement, nous choisissons un quartier calme où la sécurité est de mise. Bien que Méru soit considérée comme une ville calme, nous devons choisir le meilleur quartier. Parmi les endroits de la ville, le quartier de Nacre est le plus recommandé pour un investissement réussi.

Si vous voulez vous lancer dans ce domaine, Méru est sans aucun doute la ville à choisir pour un meilleur investissement immobilier. S'agissant d'un secteur très stable, l'immobilier est l'un des domaines que vous devez privilégier pour réussir votre investissement.




6. Comment vendre votre appartement à Méru


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre138.969 €204.663 €
Ø vente rapide126.336 €184.197 €
Ø vente à prix élevé194.556 €225.129 €

A Méru, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2297 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 138.969 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 204.663 euros/m². Les prix affichés à Méru varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 159.183 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 194.556 euros.
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