Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Roubaix valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1424.1 € / m²
Prix m2 maison1545.3 € / m²
Prix m2 terrain212.1 € / m²


Au 01/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Roubaix - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1515 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.4% par rapport à l'année précédente. Roubaix se classe au 17012 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Roubaix est de 1515 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Roubaix vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Roubaix en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Roubaix

1. Informations générales sur Roubaix

Ville:Roubaix
Région:Hauts-de-France
Code postal:59100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Roubaix

Année Prix m²
20221515 €
20211419 €
20201329 €
20191244 €
20181165 €
20171091 €
20161022 €
2015957 €



Quartiers de Roubaix

Alma Nord
Alma Sud
Anseele
Barbieux Sud
Barbieux-Vauban
Cul de Four
Édouard Vaillant
Entrepont-Cartigny
Épeule Centre
Épeule Nord
Épeule Sud
Espérance Centre
Fosse aux Chênes
Fraternité
Fresnoy
Hauts Champs
Hommelet Centre
Hommelet Nord
Hommelet Sud
Hutin-Oran
Justice
Linné-Chemin Neuf
Mackellerie
Moulin Nord
Moulin Sud
Nations Unies
Nouveau Roubaix
Pile Centre
Pile Est
Pile Nord
Potennerie
Sainte-Élisabeth Centre
Sainte-Élisabeth Nord
Sainte-Élisabeth Sud
Sartel
Trichon
Trois Ponts Nord
Trois Ponts Sud



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Roubaix

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1515 € / m²= 60.600,00 €
75 m²X 1515 € / m²= 113.625,00 €
120 m²X 1515 € / m²= 181.800,00 €
180 m²X 1515 € / m²= 272.700,00 €



4. Villes proches de Roubaix

Ville Prix m2
La Madeleine2295 €
Wavrechain sous Faulx2345 €
Lieu Saint Amand2345 €
Hordain2345 €
Lille3446 €
Héry1033 €
Pazy1033 €
Anthien1033 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Roubaix

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Roubaix a è tè calculè .

prix immobilier Roubaix




Rèsumè de la situation à Roubaix

Ville d'Art et d'Histoire

Roubaix est la troisième ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France après Lille et Amiens. Jusqu'au milieu du XXème siècle, elle a connu une longue période de prospérité grâce à l'industrie textile. Si La Redoute et les Trois Suisses y sont toujours implantées, la ville connaît aujourd'hui un taux de chômage de 11,4 % et de nombreuses zones y sont classées sensibles. Pourtant, Roubaix a connu une évolution très favorable en termes culturels: elle a obtenu le label Ville d'Art et d'Histoire en 2001 et le Musée de la Piscine a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle qui attire plus de 230.000 visiteurs chaque année.

Elle a su développer des axes innovants: maisons à 1 €, agriculture urbaine, initiatives écologiques, etc. En outre, elle est très bien desservie par le métro, le tram, le TER et le TGV.

Bref, la belle du Nord ne manque pas d'atouts!

Des variations importantes sur les dernières décennies

Pendant les années 1970, la crise du textile a durement frappé la ville qui a perdu des habitants et vu son bâti urbain se dégrader fortement. Depuis, les prix sont lentement remontés, notamment grâce à de nombreux programmes visant à sauvegarder les cités ouvrières typiques du Nord. Aujourd'hui, le prix moyen du m² à Roubaix est de 1 579 €. Ce chiffre est inférieur au reste de la région Hauts-de-France, ce qui en fait une ville attractive pour des profils variés.

Un marché immobilier très hétérogène

Les habitants aisés délaissent les quartiers paupérisés comme celui de la Pile et de l'Épeule et se ruent sur les magnifiques hôtels particuliers situés à proximité du parc Barbieux ou sur les constructions neuves haut de gamme. Les étudiants s'installent massivement en colocation un peu partout dans la ville pour le plus grand bonheur des investisseurs en quête de rentabilité.

Le campus de l'EDHEC est tout proche, à Croix. Les jeunes couples actifs s'offrent des maisons de ville de belle taille à condition d'y faire des travaux. Les projections économiques à Roubaix réservent une majorité de bonnes surprises. Le Manchester français n'a pas fini de se réinventer et de nous surprendre. Les start-ups prolifèrent, dopées par les zones franches. L'immobilier devrait continuer à progresser, porté par le dynamisme de la métropole lilloise qui jouit d'une situation exceptionnelle en Europe.




6. Comment vendre votre appartement à Roubaix


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre91.658 €134.987 €
Ø vente rapide83.325 €121.488 €
Ø vente à prix élevé128.321 €148.486 €

A Roubaix, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1515 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 91.658 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 134.987 euros/m². Les prix affichés à Roubaix varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 104.990 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 128.321 euros.
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