Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Saint Omer Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement1476.74 € / m²
Prix m2 maison1602.42 € / m²
Prix m2 terrain141.39 € / m²


Au 26/09/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Omer - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1571 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.88% par rapport à l'année précédente. Saint Omer se classe au 15811 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Omer est de 1571 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Omer vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Omer en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Omer

1. Informations générales sur Saint Omer

Ville:Saint Omer
Région:Hauts-de-France
Code postal:62500,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Omer

Année Prix m²
20221571 €
20211495 €
20201423 €
20191354 €
20181288 €
20171226 €
20161167 €
20151111 €



Quartiers de Saint Omer

Centre VilleFaubourgs
Les CastorsSaint-Exupéry Saint-Michel
Vauban Canal



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Omer

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1571 € / m²= 62.840,00 €
75 m²X 1571 € / m²= 117.825,00 €
120 m²X 1571 € / m²= 188.520,00 €
180 m²X 1571 € / m²= 282.780,00 €



4. Villes proches de Saint Omer

Ville Prix m2
Arques1408 €
Le Touquet Paris Plage8107 €
Servins1629 €
Hersin Coupigny1629 €
Noyelles sous Bellonne1555 €
Izel lès Equerchin1555 €
Fresnes lès Montauban1555 €
Vitry en Artois1555 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Omer

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Omer a è tè calculè .

prix immobilier Saint Omer




Rèsumè de la situation à Saint Omer

Prix immobilier Saint-Omer

La commune urbaine de Saint-Omer est une commune réputée pour être très peuplée et animée. Pour preuve, en termes de densité populaire, c'est la 11e ville de son département. C'est une sous-préfecture du département du Pas-de-Calais qui se situe dans la région Hauts-de-France. La commune s'étend sur une superficie de 16,4 km². Géographiquement, la ville de Saint-Omer occupe une place plutôt importante, car elle se situe pratiquement au centre des grandes villes principales nordistes telles que Lille, Dunkerque, Lens, Boulogne, Calais, ou encore Arras.

Les caractéristiques et particularités de la ville

Malgré le fait que Saint-Omer ne soit pas une très grande ville, elle déborde de sources d'attraction et de centres d'intérêt.

Elle possède également pas mal d'avantages et de sites touristiques. Il est très important de souligner que la commune elle-même fait partie du parc naturel régional des caps et marais d'Opale. La ville possède une histoire et un passé très riches. Le fait qu'elle assez proche de l'Angleterre, des Pays-Bas et de la Belgique constituent un levier sur le plan touristique local. En plus d'avoir de nombreux commerces, c'est le premier marais maraîcher de France. C'est l'endroit idéal pour s'installer, que vous soyez seul ou avec toute votre famille.

Pourquoi s'installer à Saint-Omer?

Au fil des années et des décennies, la ville de Saint-Omer n'a cessé de croître en popularité. L'histoire de la ville et la croissance démographique nationale pourraient expliquer ce phénomène. La population locale a fortement augmenté durant les deux dernières décennies. À cause de cette croissance démographique, il n'y a pas que le niveau de popularité de la commune qui a augmenté. La valeur immobilière et le niveau des loyers aussi ont nettement évolué. Les principales raisons de ce développement sont les particularités de la commune et sa position géographique.

En effet, en dépit de ne pas faire partie des villes étant considérées comme villes principales, la commune a tout pour plaire. Par exemple, les quartiers Les Castors ou encore Saint-Exupéry sont des quartiers animés qui font le charme de la ville. Les loyers y sont abordables et les commerces sont au rendez-vous. Pour les acquéreurs qui vivent seuls, ce n'est peut-être pas un des critères les plus importants. Cependant, pour ceux qui vivent en famille, et surtout les locataires qui ont des enfants, les commerces sont primordiaux, même si cela dépend du type de commerce.




6. Comment vendre votre appartement à Saint Omer


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre95.046 €139.977 €
Ø vente rapide86.405 €125.979 €
Ø vente à prix élevé133.064 €153.974 €

A Saint Omer, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1571 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 95.046 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 139.977 euros/m². Les prix affichés à Saint Omer varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 108.871 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 133.064 euros.


Prix Immobilier à Saint Omer, France (1571 €) vu en comparaison internationale

Ville Pays Prix au mètre carré
PregartL'Autriche1571 €
CastanedaSuisse1615 €
TorinoItalie1574 €
Cubas De La SagraEspagne1571 €
SpannumPays-Bas1571 €

Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

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