Prix m2 Valenciennes Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
1585.78 € / m²
Prix m2 maison
1720.74 € / m²
Prix m2 terrain
151.83 € / m²
Au 03/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Valenciennes - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1687 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.54% par rapport à l'année précédente. Valenciennes se classe au 15044 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Valenciennes est de 1687 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Valenciennes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Valenciennes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Valenciennes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Valenciennes
Le prix de la location immobilière aux Sables-d'Olonne
Vous souhaitez constituer un patrimoine? En fait, faire un investissement locatif dans la commune des Sables-d'Olonne est une opportunité pour préparer votre avenir. En effet, c'est un placement sûr avec une bonne rentabilité. Découvrez dans cet article les atouts de la ville et son marché immobilier.
La localisation de commune des Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne se trouve à l'ouest de la France, plus exactement au sein du département de la Vendée. La ville compte environ 14.000 habitants. En fait, elle est une ville active et profite de l'investissement locatif pour rentabiliser la ville.
Les attractions au sein de la ville La ville attire beaucoup de gens par ses atouts, à savoir les monuments et sites incontournables comme le clocher de l'île d'Olonne. La tour d'Arundel située sur la place Maraud et les parcs naturels sont également très visités par les touristes. Tout cela amène les investisseurs à se projeter dans l'investissement locatif pour profiter des atouts de la ville.
L'immobilier aux Sables-d'Olonne
L'investissement immobilier aux Sables-d'Olonne offre de nombreux choix aux investisseurs. C'est une ville qui bouge et veille à donner à son peuple un cadre de vie dynamique et agréable, ce qui favorise une forte demande en location immobilière. Mélangeant des quartiers modernes et anciens, la ville est très rentable dans l'investissement locatif.
Les quartiers très demandés aux Sables-d'Olonne
Le quartier de la Chaume propose plusieurs avantages avec ses maisons typiques et ses petites ruelles. Quant au Gare-Saint-Michel, c'est un quartier vivant grâce à l'e-commerce. Le Saint Pierre-la-Rudelière, par ailleurs, dispose de merveilleux jardins, d'espaces verts, un centre médical, un casino et un zoo, tout cela incite les gens à investir dans la ville. En outre, le Domaine de la Pironnière offre un cadre idyllique et proche de diverses commodités. Le dernier quartier le plus convoité c'est le passage Notre-Dame-Guynemer qui est favorisé par un espace de vie lumineux. En tout, on constate une hausse de la demande en location immobilière dans ces 5 quartiers de par ses attractions.
Sables-d'Olonne : une ville en plein développement La qualité de vie, le dynamisme, l'univers marin et l'énergie de la population sont des valeurs qui constituent les conditions du développement de la ville. En fait, la Communauté d'Agglomération est également un acteur majeur dans le domaine économique. Par ailleurs, la ville ne cesse d'augmenter des programmes immobiliers neufs, cela favorise le développement global de la ville.
Der Text gehört zu Stadt "Les Sables-d'Olonne" in der Region Pays de la Loire
6. Comment vendre votre appartement à Valenciennes
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
102.064 €
150.312 €
Ø vente rapide
92.786 €
135.281 €
Ø vente à prix élevé
142.889 €
165.343 €
A Valenciennes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1687 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 102.064 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 150.312 euros/m².
Les prix affichés à Valenciennes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 116.910 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 142.889 euros.
Valenciennes, Hauts-de-France, France : Le Joyau du Nord
Située dans la magnifique région des Hauts-de-France, Valenciennes est une ville historique qui possède un charme indéniable. Connue pour son riche patrimoine culturel et son dynamisme économique, Valenciennes est un lieu de vie attrayant et vivant qui a beaucoup à offrir à ses habitants et aux visiteurs de passage.
Un riche patrimoine historique et culturel
Valenciennes est une ville d'art et d'histoire qui regorge de monuments et de sites d'intérêt. Le Musée des Beaux-Arts abrite une collection impressionnante d'?uvres d'art, tandis que la Basilique Notre-Dame du Saint-Cordon est un chef-d'?uvre de l'architecture gothique. Les amateurs d'histoire adoreront explorer le Château de l'Hermitage et le Monument à Froissart, qui témoignent de l'importance de Valenciennes dans l'histoire de la région des Hauts-de-France.
Dynamisme économique et qualité de vie
Au-delà de son riche patrimoine culturel, Valenciennes est aussi une ville dynamique sur le plan économique. Elle est notamment reconnue pour son secteur industriel, en particulier l'industrie automobile avec la présence du constructeur Toyota. Le secteur du numérique est également en plein essor, avec de nombreuses startups et entreprises innovantes qui s'implantent dans la ville. En parallèle, Valenciennes offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, avec de nombreux espaces verts, des infrastructures de qualité et une offre de services complète.
Un emplacement stratégique dans les Hauts-de-France
Située à proximité de grandes métropoles comme Lille et Bruxelles, Valenciennes bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région des Hauts-de-France. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec une gare TGV qui permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. De plus, sa situation aux portes de la Belgique en fait un point de départ idéal pour explorer les richesses de cette région.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'une destination culturelle riche, d'un lieu de vie dynamique ou d'un emplacement stratégique pour vos activités professionnelles, Valenciennes a tout pour vous séduire. N'hésitez pas à venir découvrir cette perle des Hauts-de-France !
Mots-clés : Valenciennes, Hauts-de-France, France, patrimoine historique, patrimoine culturel, dynamisme économique, qualité de vie, emplacement stratégique.
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