Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Wattrelos terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement1469.22 € / m²
Prix m2 maison1594.26 € / m²
Prix m2 terrain218.82 € / m²


Au 20/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Wattrelos dans la région Hauts-de-France est de 1563 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.97% par rapport à l'année précédente. Wattrelos se classe au 14939 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Wattrelos est de 1563 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Wattrelos

1. Informations générales sur Wattrelos

Ville:Wattrelos
Région:Hauts-de-France
Code postal:59150,


2. Développement des prix de l'immobilier à Wattrelos

Année Prix m²
20221563 €
20211486 €
20201413 €
20191343 €
20181277 €
20171214 €
20161154 €
20151097 €



Quartiers de Wattrelos

Baillerie
Ballon
Beaulieu 1
Beaulieu 2
Beaulieu 3
Beck Sartel
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Centre
Crétinier
Houzarde
Laboureur
Martinoire
Mousserie 1
Mousserie 2
Plouys
Sapin Vert
Touquet-Saint-Gérard
Union
Vieille Place



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Wattrelos

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1563 € / m²= 62.520,00 €
75 m²X 1563 € / m²= 117.225,00 €
120 m²X 1563 € / m²= 187.560,00 €
180 m²X 1563 € / m²= 281.340,00 €



4. Villes proches de Wattrelos

Ville Prix m2
Estrées1528 €
Bugnicourt1528 €
Brunémont1528 €
Arleux1528 €
Cousolre1730 €
Bousignies sur Roc1730 €
Aibes1730 €
Flines lez Raches1580 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Wattrelos

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Wattrelos a è tè calculè .

prix immobilier Wattrelos




Rèsumè de la situation à Wattrelos

Prix immobilier Wattrelos

Situé au Nord, le plus grand village de France présente bien des avantages immobiliers. En effet, dans la dernière décennie, les prix immobiliers n'ont pas connu une hausse conséquente. Comment et pourquoi ses prix ont-ils progressé ainsi?

Wattrelos, la ville verte

Rassemblant 40885 habitants, la commune française Wattrelos est située dans le département du Nord, en région Haut-de-France. Elle fait partie de la métropole européenne de Lille et est également une région limitrophe à la Belgique. Encore appelé la « ville verte » pour son côté fleuri, Wattrelos est connue pour ses différentes programmations culturelles à des tarifs attrayants. Elle organise aussi beaucoup de spectacles ou d'autres événements intéressants pour les plus jeunes : Danse, concert, théâtre, et plus encore.

On y retrouve aussi des lieux d'art et de loisirs, tels que le musée des arts et des traditions populaires ou encore la Boîte à musique (salle de spectacle).

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers à Wattrelos

Entre 2010 et 2017, le prix au m2 de l'immobilier à Wattrelos n'a connu que de légère variation. Il s'agit de valeurs entre 1512 euros et 1736 euros. C'est à partir de 2017 qu'il est possible de parler de fluctuation conséquente. Les quatre trimestres de 2017 sont marqués par des variations successives de 1460 euros, 1500 euros, 1390 euros et 1590 euros. Entre 2018 et 2019, les prix ont été linéairement croissants (1460 euros à 1660 euros).

En 2020, elles étaient de 1628 euros. Certes, il eut des variations, mais il est possible de remarquer que la valeur de l'immobilier n'a pas pour autant augmenté par rapport à il y a 10 ans.

Quelles en sont les raisons?

Wattrelos pendant longtemps a été une ville plus ou moins rurale. Encore au XIXe siècle, elle était une agglomération comportant seulement 23 hameaux. Aujourd'hui encore, la plupart des quartiers n'ont pas encore atteint leur apogée en matière d'infrastructure. Ce n'est pas pour rien que la ville est aussi surnommée « le plus grand village de France ».

Ainsi, elle est toujours apte à recevoir des travaux de construction ou de rénovation, d'où la valeur presque constante et plutôt faible de l'immobilier. Aussi, c'est une ville purement festive, qui attire du monde à travers ses évènements ludiques et les prix attractifs qu'elle propose. Les quartiers tels que Ballon ou Beck sartel, voient leur prix au m2 en appartement parmi les plus élevés.



6. Comment vendre votre appartement à Wattrelos


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre94.562 €139.264 €
Ø vente rapide85.965 €125.337 €
Ø vente à prix élevé132.387 €153.190 €

A Wattrelos, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1563 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 94.562 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 139.264 euros/m². Les prix affichés à Wattrelos varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 108.316 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 132.387 euros.
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