Prix m2 Alfortville Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
4531.74 € / m²
Prix m2 maison
4917.42 € / m²
Prix m2 terrain
433.89 € / m²
Au 04/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Alfortville - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4821 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.98% par rapport à l'année précédente. Alfortville se classe au 304 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Alfortville est de 4821 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Alfortville vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Alfortville en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Alfortville a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Alfortville
Prix immobilier Alfortville
Alfortville est une ville qui émerveille par son architecture et sa situation géographique. On s'y croirait à l'étranger. Pourtant, il s'agit bien d'une ville de la France. Comment a évolué le prix de l'immobilier dans cette région? A quoi est due cette évolution?
La ville d'Alfortville
La commune d'Alfortville est une région française située à 3 km au sud-est de la capitale Paris. Elle fait partie du département du Val-de-Marne en Île-de-France. Alfortville est une ville originale.
Elle est caractérisée par une architecture unique en son genre et tournée vers l'eau. En effet, les bâtisseurs se sont basés sur des styles de construction étrangers. Si vous avez l'occasion de la contempler de haut, vous ne manquerez pas d'être étonné par sa géographie, qui est toute en longueur et en accord avec la Seine (Fleuve français long de 774,76 km). Et comme si la beauté de cet environnement ne suffisait pas, la ville possède des espaces touristiques tout aussi intéressants. On peut citer le pont du port-à-l'Anglais, l'église Notre-Dame ou la fresque « À livre ouvert ». Tout cela sans oublier les différentes activités culturelles, sportives et les balades possibles.
Évolution de la valeur immobilière et du niveau des loyers
Généralement, on peut dire que la valeur des biens immobiliers n'a fait que croître de 2017 à nos jours. Certes, entre 2017 et 2018, on note des fluctuations plus ou moins grandes, mais la tendance des prix augmente quand même. Cependant, pendant les trimestres de 2018, le prix au m2 des biens immobiliers reste presque constant (environ 4100 euros). C'est à partir du deuxième trimestre de 2019 que la croissance s'est encore plus faite ressentir. Elle avait atteint 4500 euros en début de 2020. Ce dernier constat est valable également pour le prix en m2 des anciens appartements. Les nouveaux quant à eux, ont évolué faiblement.
Qu'est-ce qui justifie de telles évolutions?
Il n'y a qu'à voir la ville actuelle d'Alfortville et ses architectures de rêve pour imaginer pourquoi l'immobilier est monté en valeur ces dernières années. La ville attire un bon nombre de visiteurs, grâce à ses différentes activités de loisir. L'environnement plus moderne qu'elle offre favorise également le développement des universités, des activités professionnelles et des différents moyens de transport. Ce qui entraine l'augmentation de la population et donc de la demande en immobilier. Une demande qui suscite la rénovation des anciennes constructions qui voient leur prix devenir sensible à la hausse. En Alfortville, le quartier le plus prisé pour la location est le quartier juillet Zola. Le quartier Carnot-petit Pont-Alouettes n'est également pas moins recherché.
6. Comment vendre votre appartement à Alfortville
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
291.671 €
429.552 €
Ø vente rapide
265.155 €
386.596 €
Ø vente à prix élevé
408.339 €
472.507 €
A Alfortville, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4821 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 291.671 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 429.552 euros/m².
Les prix affichés à Alfortville varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 334.096 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 408.339 euros.
Découvrir Alfortville, Ile-de-France, France | Guide touristique
Alfortville, Ile-de-France, France : Un guide touristique complet
Située dans la région de l'Ile-de-France, Alfortville est une ville qui a beaucoup à offrir aux visiteurs. Avec sa riche histoire, sa cuisine française authentique et son ambiance conviviale, Alfortville est une destination incontournable pour tous ceux qui visitent la France.
Histoire d'Alfortville
Alfortville a une riche histoire qui remonte à plusieurs siècles. La ville tire son nom de l'école vétérinaire d'Alfort, une des plus anciennes institutions de ce type en Europe.
Cuisine d'Alfortville
La cuisine française est réputée dans le monde entier et Alfortville ne fait pas exception à cette règle. La ville offre une multitude de restaurants et de boulangeries où vous pourrez déguster des plats français traditionnels tels que le croissant, le coq au vin, et bien sûr, une sélection de fromages français.
Que faire à Alfortville
Il y a beaucoup à faire et à voir à Alfortville. La ville dispose de plusieurs parcs et jardins, idéaux pour une promenade relaxante. Les amateurs d'art et d'histoire apprécieront les nombreuses galeries d'art et les musées de la ville.
Se rendre à Alfortville
Alfortville est facilement accessible en train, en bus ou en voiture depuis Paris et d'autres grandes villes de la région de l'Ile-de-France.
Que vous soyez un voyageur en solo, en couple ou en famille, Alfortville a quelque chose à offrir à tout le monde. Venez découvrir cette perle cachée de l'Ile-de-France.
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