Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Alfortville terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement5137.1 € / m²
Prix m2 maison5574.3 € / m²
Prix m2 terrain765.1 € / m²


Au 21/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Alfortville dans la région Ile-de-France est de 5465 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.28% par rapport à l'année précédente. Alfortville se classe au 171 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Alfortville est de 5465 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Alfortville

1. Informations générales sur Alfortville

Ville:Alfortville
Région:Ile-de-France
Code postal:94140,


2. Développement des prix de l'immobilier à Alfortville

Année Prix m²
20225465 €
20215122 €
20204801 €
20194500 €
20184218 €
20173954 €
20163706 €
20153474 €



Quartiers de Alfortville

14 Juillet Zola
Blanqui Seine Ponton
Carnot Petit Pont Alouettes
Chinagora Berthelot
Diderot Louis Blanc
Gare
Grand Ensemble
Grenoble Toulon
Jardin Val de Seine
Mairie
Marché Guesde
Micolon 14 Juillet
Tony Garnier Soladier
Vert de Maison
Zola Carnot



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Alfortville

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5465 € / m²= 218.600,00 €
75 m²X 5465 € / m²= 409.875,00 €
120 m²X 5465 € / m²= 655.800,00 €
180 m²X 5465 € / m²= 983.700,00 €



4. Villes proches de Alfortville

Ville Prix m2
Rungis Complexe4721 €
Rungis4721 €
Saint Mandé10096 €
Le Perreux sur Marne5835 €
Nogent sur Marne6123 €
Fontenay sous Bois5308 €
Arcueil5008 €
Saint Maur des Fossés6543 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Alfortville

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Alfortville a è tè calculè .

prix immobilier Alfortville




Rèsumè de la situation à Alfortville

Prix immobilier Alfortville

Alfortville est une ville qui émerveille par son architecture et sa situation géographique. On s'y croirait à l'étranger. Pourtant, il s'agit bien d'une ville de la France. Comment a évolué le prix de l'immobilier dans cette région? A quoi est due cette évolution?

La ville d'Alfortville

La commune d'Alfortville est une région française située à 3 km au sud-est de la capitale Paris. Elle fait partie du département du Val-de-Marne en Île-de-France. Alfortville est une ville originale.

Elle est caractérisée par une architecture unique en son genre et tournée vers l'eau. En effet, les bâtisseurs se sont basés sur des styles de construction étrangers. Si vous avez l'occasion de la contempler de haut, vous ne manquerez pas d'être étonné par sa géographie, qui est toute en longueur et en accord avec la Seine (Fleuve français long de 774,76 km). Et comme si la beauté de cet environnement ne suffisait pas, la ville possède des espaces touristiques tout aussi intéressants. On peut citer le pont du port-à-l'Anglais, l'église Notre-Dame ou la fresque « À livre ouvert ». Tout cela sans oublier les différentes activités culturelles, sportives et les balades possibles.

Évolution de la valeur immobilière et du niveau des loyers

Généralement, on peut dire que la valeur des biens immobiliers n'a fait que croître de 2017 à nos jours. Certes, entre 2017 et 2018, on note des fluctuations plus ou moins grandes, mais la tendance des prix augmente quand même. Cependant, pendant les trimestres de 2018, le prix au m2 des biens immobiliers reste presque constant (environ 4100 euros). C'est à partir du deuxième trimestre de 2019 que la croissance s'est encore plus faite ressentir. Elle avait atteint 4500 euros en début de 2020. Ce dernier constat est valable également pour le prix en m2 des anciens appartements. Les nouveaux quant à eux, ont évolué faiblement.

Qu'est-ce qui justifie de telles évolutions?

Il n'y a qu'à voir la ville actuelle d'Alfortville et ses architectures de rêve pour imaginer pourquoi l'immobilier est monté en valeur ces dernières années. La ville attire un bon nombre de visiteurs, grâce à ses différentes activités de loisir. L'environnement plus moderne qu'elle offre favorise également le développement des universités, des activités professionnelles et des différents moyens de transport. Ce qui entraine l'augmentation de la population et donc de la demande en immobilier. Une demande qui suscite la rénovation des anciennes constructions qui voient leur prix devenir sensible à la hausse. En Alfortville, le quartier le plus prisé pour la location est le quartier juillet Zola. Le quartier Carnot-petit Pont-Alouettes n'est également pas moins recherché.



6. Comment vendre votre appartement à Alfortville


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre330.633 €486.932 €
Ø vente rapide300.575 €438.239 €
Ø vente à prix élevé462.886 €535.625 €

A Alfortville, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5465 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 330.633 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 486.932 euros/m². Les prix affichés à Alfortville varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 378.725 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 462.886 euros.
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