Prix m2 Aubervilliers Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3609.6 € / m²
Prix m2 maison
3916.8 € / m²
Prix m2 terrain
345.6 € / m²
Au 24/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Aubervilliers - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3840 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.81% par rapport à l'année précédente. Aubervilliers se classe au 984 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aubervilliers est de 3840 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Aubervilliers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aubervilliers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aubervilliers a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Aubervilliers
Prix de l'immobilier à Aubervilliers
Principalement attractif par rapport à ses avantages en matière de fiscalité, Aubervilliers est la cible des investisseurs qui veulent faire des placements lucratifs en Île-de-France. Nous vous livrons toutes les informations liées à votre projet d'investissement et le prix de l'immobilier à Aubervilliers !
Aubervilliers, le potentiel d'une ville en plein renouveau
Situé à proximité de Paris Nord, Aubervilliers demeure toutefois une petite bourgade où l'on peut se promener en toute sécurité ! Elle fait partie des communes de l'unité urbaine de Paris. Avec son fort qui est un ancien site militaire, Aubervilliers détient un patrimoine historique qui se démarque des autres villes de Seine-Saint-Denis. Directement impactée par l'industrie, cette ville est très recherchée par les investisseurs. Pour infos, il est bon de savoir que jadis, Aubervilliers avait pour fonction de représenter un domaine rural que l'on surnommait Notre-Dame-des-Vertus. Elle est aussi réputée pour avoir été le siège de bataille sanglante avec les Prussiens en 1814.
Misez sur les améliorations urbanistiques de la commune d'Aubervilliers
Avec une cadre de vie satisfaisant, les albertivillariens que l'on recense approximativement au nombre de 88 000 habitants peuvent profiter de nouvelles améliorations pour renforcer leur mode de vie au sein de la commune.
C'est une ville dynamique, rythmée par son héritage industriel. Avec ses stations Velib et ses différentes voies de communication, la mairie tente par tous les moyens de la rendre davantage écologique et plus accessible à tous. Si vous voulez investir, Victor Hugo/Canal et les Quatre Chemins sont les meilleurs quartiers sur Aubervilliers. Au cours de la dernière décennie, on observe une augmentation de plus de 20 % sur le prix de l'immobilier.
Assurez votre rentabilité grâce à la loi Pinel
Garantir votre seuil de rentabilité en investissement immobilier à Aubervilliers est devenu possible avec la loi Pinel! Si vous souhaitez investir dans des programmes neufs en location en région Île-de-France, c'est le moment où jamais de vous lancer dans cette belle aventure. .
. Vous pourrez jouir d'un grand nombre d'avantages parmi lesquels celui de pouvoir profiter de la réduction d'impôt. Placé en Zone A, Aubervilliers fait partie des communes dont le prix en termes de location est assez élevé. Ce qui accroît considérablement l'aspect lucratif de son investissement en locatif.
6. Comment vendre votre appartement à Aubervilliers
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
232.321 €
342.144 €
Ø vente rapide
211.201 €
307.930 €
Ø vente à prix élevé
325.248 €
376.359 €
A Aubervilliers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3840 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 232.321 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 342.144 euros/m².
Les prix affichés à Aubervilliers varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 266.112 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 325.248 euros.
Découvrez Aubervilliers, une Destination Charmante en Ile-de-France
Située dans la région dynamique de l'Ile-de-France, Aubervilliers est une commune française qui attire de nombreux visiteurs chaque année avec son charme unique et son atmosphère accueillante. Bordée par le canal Saint-Denis, cette ville de la petite couronne parisienne offre une combinaison parfaite de modernité, d'histoire et de culture.
La richesse culturelle d'Aubervilliers
Aubervilliers a beaucoup à offrir en termes de culture. Le Théâtre de la Commune, centre dramatique national, propose une programmation éclectique qui ravira les amateurs de théâtre. Le Fort d'Aubervilliers, un site historique autrefois militaire, abrite aujourd'hui des ateliers d'artistes et des espaces de création. Le patrimoine architectural de la ville, avec des édifices comme l'Église Notre-Dame-des-Vertus, témoigne de son riche passé.
Le dynamisme économique d'Aubervilliers
Connue comme une place forte de l'économie en Ile-de-France, Aubervilliers accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs variés. Le Marché International de Rungis, le plus grand marché de produits frais au monde, se situe à proximité, faisant de la ville un carrefour stratégique pour le commerce alimentaire. La Cité de la Mode et du Design, située sur les quais, est un autre pôle d'attraction majeur pour les professionnels et les passionnés de mode.
La qualité de vie à Aubervilliers
Malgré sa proximité avec la capitale, Aubervilliers a su préserver des espaces verts pour le bien-être de ses habitants et des visiteurs. Le Parc Eli Lotar et le Parc de la Villette, le plus grand parc urbain de Paris, situé à proximité, offrent de belles opportunités de détente en plein air. La ville est également desservie par plusieurs lignes de transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes de l'Ile-de-France.
Découvrez Aubervilliers en Ile-de-France
Que vous soyez à la recherche d'un lieu riche en histoire, d'une destination culturelle ou d'un endroit dynamique pour faire des affaires, Aubervilliers en Ile-de-France a tout pour plaire. Venez découvrir cette ville unique et vous serez charmés par son atmosphère accueillante et sa diversité.
Conclusion
En somme, Aubervilliers est une destination de choix en Ile-de-France. Que ce soit pour un séjour de loisirs ou d'affaires, cette commune offre une multitude d'opportunités à ses visiteurs. Ne manquez pas de la découvrir lors de votre prochain voyage en région parisienne!
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