Prix m2 Aulnay sous Bois Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3291.88 € / m²
Prix m2 maison
3572.04 € / m²
Prix m2 terrain
315.18 € / m²
Au 01/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Aulnay sous Bois - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3502 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.64% par rapport à l'année précédente. Aulnay sous Bois se classe au 1386 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aulnay sous Bois est de 3502 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Aulnay sous Bois vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aulnay sous Bois en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Aulnay sous Bois
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aulnay sous Bois a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Aulnay sous Bois
Aulnay-sous-Bois: informations sur le prix de l'immobilier
Aulnay-sous-Bois est une commune française qui se situe dans la région Île-de-France, dans le département de Seine-Saint-Denis, en France Métropolitaine. Elle se trouve le long du canal de l'Ourcq, à une vingtaine de kilomètres de Paris. La ville était une petite commune rurale bordée de forêts. La révolution industrielle a permis à la ville de se convertir en commune d'habitation en créant de nombreux lotissements. Actuellement, elle est la troisième plus grande ville de son département après Montreuil et Saint-Denis. Avec une superficie de 16,2 km², elle habite une population de 83?584 habitants, appelée les Aulnaysiens.
Aulnay-sous-Bois est également une impressionnante concentration d'espaces verts qui lui a donné sa renommée. La ville est très connue pour ses infrastructures de loisirs ou sportives ainsi que ses lieux de promenade.
L'évolution de valeurs immobilières à Aulnay-sous-Bois
Au cours des dernières années, on constate une augmentation générale à l'échelle nationale du prix des biens immobiliers, et la commune d'Aulnay-sous-Bois en fait bel et bien partie. On aperçoit également des modifications de prix de location, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Le prix au mètre carré d'un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois est estimé aux alentours de 2900 euros au début de l'année 2020. Ce chiffre a crû de plus de 50 euros entre le début de l'année 2017 et le 1er trimestre 2020. Nous pouvons constater que les prix du m² dans la ville varient aussi en fonction du type de bien et des extérieurs, c'est-à-dire le terrain, jardin, terrasse.
Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Le prix d'un immobilier à Aulnay-Sous-Bois varie selon les différents quartiers.
Ceux qui se situent dans les environs des zones commerciales proposent des prix variés avec un prix moyen d'environ 15,60 € le m². Dans le centre-ville, la plupart des quartiers sont très anciens, la valeur des logements au m² est entre 16,20 et 21,60 €. Les appartements, étant les plus recherchés, leur location peut coûter jusqu'à 29, 42 € le m². Au sud de la ville, le prix de l'immobilier est catégoriquement plus élevé. En effet, la zone bordée par le canal de l'Ourcq et qui se trouve au sud de la ligne de chemin de fer est essentiellement formée de quartiers pavillonnaires comme Chanteloup, Centre-Gare, Pont-de-l'Union et Nonneville.
6. Comment vendre votre appartement à Aulnay sous Bois
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
211.872 €
312.029 €
Ø vente rapide
192.611 €
280.826 €
Ø vente à prix élevé
296.620 €
343.232 €
A Aulnay sous Bois, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3502 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 211.872 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 312.029 euros/m².
Les prix affichés à Aulnay sous Bois varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 242.689 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 296.620 euros.
Aulnay sous Bois : Un joyau d'Ile-de-France
Située dans la région de l'Ile-de-France, Aulnay sous Bois est une commune française qui a beaucoup à offrir, que vous soyez résident ou touriste. Avec sa riche histoire, ses espaces verts, ses zones commerciales dynamiques et son accessibilité à Paris, Aulnay sous Bois est l'endroit idéal pour vivre, travailler et se détendre.
Un emplacement idéal
Aulnay sous Bois est idéalement située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 16 kilomètres du centre de Paris. Avec une excellente connectivité grâce à la présence de l'autoroute A3 et de plusieurs lignes de RER, se déplacer à partir d'Aulnay sous Bois est un jeu d'enfant. Que vous soyez en voiture ou en train, vous pouvez facilement accéder à tous les coins de l'Ile-de-France et au-delà.
Un patrimoine riche
Aulnay sous Bois est une commune qui a conservé son charme historique. Avec des sites tels que l'église Saint-Sulpice, qui date du XIIe siècle, et le Parc du Sausset, un parc naturel de 200 hectares, il y a toujours quelque chose à voir et à faire. Les amateurs d'histoire et de culture seront comblés par les nombreux monuments et sites historiques de la ville.
Une vie locale dynamique
Outre son patrimoine historique, Aulnay sous Bois offre une vie locale dynamique avec une variété de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. Le centre-ville est un lieu de rencontre animé avec de nombreux magasins et marchés locaux. Les amateurs de gastronomie apprécieront la variété de cuisines disponibles, allant des plats traditionnels français aux saveurs internationales.
Un endroit parfait pour vivre
Enfin, Aulnay sous Bois est un endroit idéal pour vivre. Avec une variété de logements disponibles, des écoles de qualité et une forte communauté locale, c'est un endroit où vous pouvez vous sentir chez vous. Que vous soyez un professionnel travaillant à Paris ou une famille à la recherche d'un endroit calme et sûr pour élever vos enfants, Aulnay sous Bois a quelque chose à offrir à tout le monde.
En somme, Aulnay sous Bois est un joyau de l'Ile-de-France qui mérite d'être découvert. Son emplacement idéal, son riche patrimoine, sa vie locale dynamique et sa qualité de vie en font un endroit de choix pour vivre, travailler et visiter.
Tous les lieux: A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.
