Prix m2 Bagneux Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
4765.8 € / m²
Prix m2 maison
5171.4 € / m²
Prix m2 terrain
456.3 € / m²
Au 06/02/2025, le prix moyen du mètre carré à Bagneux - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5070 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.52% par rapport à l'année précédente. Bagneux se classe au 255 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bagneux est de 5070 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Bagneux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bagneux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bagneux a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Bagneux
Immobilier Bagneux
Situation et atouts géographiques de Bagneux
Bagneux est une des communes de la métropole parisienne. Elle se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Il s'agit d'une ville à forte potentialité immobilière et y investir est intéressant avec les prix actuels des biens, et leur évolution certaine dans un très proche avenir.
Bagneux a le grand avantage d'être situé à proximité de la ville de Paris, et de ses communes avoisinantes dans la région. Abord, l'autoroute A6 et la RD920 la relient à elles, en seulement quelques minutes. Mais à part cela, plusieurs axes de transports en commun la desservent également.
Et son plus grand atout, la mise en service de la gare Bagneux-Lucie Aubrac, qui se connecte aux lignes 4 et 15 du métro. Ce grand réseau routier lui procure la possibilité de se connecter aisément avec la capitale et toute l'Ile de France.
L'immobilier à Bagneux : l'évolution palpable des dernières années
Ces cinq dernières années, la valeur immobilière à Bagneux a affiché une belle hausse (plus de 35 %), et avec cela, le niveau des loyers a aussi considérablement augmenté.
Le marché a un rendement brut de location qui avoisine les 5 %.
En outre, la ville affiche aussi le taux du mètre carré le plus bas dans les villes des Hauts-de-Seine, et la demande y est pourtant en progression constante.
Avec l'entrée en service du Grand Paris Express (ligne de métro circulaire qui relie toutes les communes de la banlieue périphérique), Bagneux sera encore plus proche de Paris.
Une nouvelle vague de population (employés et étudiants) affluera alors dans les alentours. Ainsi le marché locatif va tripler de volume très bientôt.
Par ailleurs, le marché du travail de Bagneux a toujours été très fructueux et le restera encore : plusieurs entreprises et sociétés, ainsi que des dizaines de commerces de proximité, veillent à la création de plusieurs milliers d'emplois dans les prochaines années à venir. Et tout cela contribuera à une évolution certaine de l'immobilier.
Où acheter ou louer à Bagneux
Le quartier qui reste le plus intéressant à cause de sa faible densité est celui de La Rapie. Que ce soit pour une nouvelle acquisition ou pour l'achat d'un ancien à rénover et à revendre.
Pour les familles, le quartier de la Pierre Plate est très intéressant : la gare Lucie-Aubrac y est installée et de nombreux projets de logements familiaux, de bâtiments scolaires et d'espaces verts sont en cours. Par ailleurs, plusieurs autres quartiers tendent aussi à devenir des écoquartiers avec ces projets d'espaces verts et d'écoles.
Et enfin, sachez que plusieurs appartements neufs prendront bientôt la place des RER et des anciens logements dans les principales parties de la ville.
6. Comment vendre votre appartement à Bagneux
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
306.735 €
451.738 €
Ø vente rapide
278.850 €
406.564 €
Ø vente à prix élevé
429.430 €
496.911 €
A Bagneux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5070 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 306.735 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 451.738 euros/m².
Les prix affichés à Bagneux varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 351.351 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 429.430 euros.
Bagneux, Ile-de-France, France: Un joyau caché en région parisienne
Bagneux, situé en Ile-de-France, est un endroit à ne pas manquer si vous visitez la France. Cette charmante commune des Hauts-de-Seine est un mélange parfait de patrimoine historique, de paysages pittoresques et d'attractions modernes.
Emplacement de Bagneux
Bagneux est idéalement située dans la région Ile-de-France, au sud de Paris. Elle est facilement accessible en voiture, en train ou en transport en commun depuis la capitale. L'emplacement de Bagneux offre un accès facile à un grand nombre de sites touristiques en Île-de-France, y compris le célèbre Château de Versailles et le Parc Disneyland Paris.
Attractions à Bagneux
Bagneux abrite plusieurs sites historiques fascinants. Parmi eux, le Château de Bagneux, un magnifique édifice du XVIIe siècle, et la Maison des Arts, un espace dédié à l'art contemporain. Le Parc de la Vallée-aux-Loups est un endroit idéal pour une promenade relaxante, avec ses vastes jardins et ses arbres centenaires.
Vivre à Bagneux
Bagneux offre une excellente qualité de vie à ses habitants. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires, comme des écoles, des supermarchés, des restaurants et des centres de loisirs. De plus, grâce à sa proximité avec Paris, les résidents de Bagneux ont un accès facile à une grande variété d'opportunités d'emploi, d'événements culturels et de divertissements.
Immobilier à Bagneux
L'immobilier à Bagneux est varié, avec des options pour tous les budgets. Que vous recherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin, vous trouverez sûrement quelque chose qui correspond à vos besoins à Bagneux. De plus, avec son emplacement idéal et son charme, l'investissement immobilier à Bagneux est une option attrayante pour les investisseurs.
Conclusion
Que vous soyez un voyageur en quête d'histoire et de culture, un résident à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle ou un investisseur à la recherche d'opportunités immobilières, vous trouverez ce que vous cherchez à Bagneux, Ile-de-France, France.
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