Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Bagneux valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement4951.92 € / m²
Prix m2 maison5373.36 € / m²
Prix m2 terrain737.52 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Bagneux - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5268 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.69% par rapport à l'année précédente. Bagneux se classe au 204 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bagneux est de 5268 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Bagneux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bagneux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Bagneux

1. Informations générales sur Bagneux

Ville:Bagneux
Région:Ile-de-France
Code postal:92220,


2. Développement des prix de l'immobilier à Bagneux

Année Prix m²
20225268 €
20214969 €
20204687 €
20194421 €
20184170 €
20173933 €
20163710 €
20153499 €



Quartiers de Bagneux

Quartier 1
Quartier 10
Quartier 11
Quartier 12
Quartier 13
Quartier 14
Quartier 15
Quartier 16
Quartier 17
Quartier 2
Quartier 3
Quartier 4
Quartier 5
Quartier 6
Quartier 7
Quartier 8
Quartier 9



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Bagneux

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5268 € / m²= 210.720,00 €
75 m²X 5268 € / m²= 395.100,00 €
120 m²X 5268 € / m²= 632.160,00 €
180 m²X 5268 € / m²= 948.240,00 €



4. Villes proches de Bagneux

Ville Prix m2
Gennevilliers4745 €
Malakoff6623 €
La Garenne Colombes6944 €
Fontenay aux Roses4671 €
Saint Cloud7317 €
Neuilly sur Seine11520 €
Meudon6819 €
Vanves7731 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Bagneux

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bagneux a è tè calculè .

prix immobilier Bagneux




Rèsumè de la situation à Bagneux

Immobilier Bagneux

Situation et atouts géographiques de Bagneux

Bagneux est une des communes de la métropole parisienne. Elle se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Il s'agit d'une ville à forte potentialité immobilière et y investir est intéressant avec les prix actuels des biens, et leur évolution certaine dans un très proche avenir.

Bagneux a le grand avantage d'être situé à proximité de la ville de Paris, et de ses communes avoisinantes dans la région. Abord, l'autoroute A6 et la RD920 la relient à elles, en seulement quelques minutes. Mais à part cela, plusieurs axes de transports en commun la desservent également.

Et son plus grand atout, la mise en service de la gare Bagneux-Lucie Aubrac, qui se connecte aux lignes 4 et 15 du métro. Ce grand réseau routier lui procure la possibilité de se connecter aisément avec la capitale et toute l'Ile de France.

L'immobilier à Bagneux : l'évolution palpable des dernières années

Ces cinq dernières années, la valeur immobilière à Bagneux a affiché une belle hausse (plus de 35 %), et avec cela, le niveau des loyers a aussi considérablement augmenté.

Le marché a un rendement brut de location qui avoisine les 5 %.

En outre, la ville affiche aussi le taux du mètre carré le plus bas dans les villes des Hauts-de-Seine, et la demande y est pourtant en progression constante.

Avec l'entrée en service du Grand Paris Express (ligne de métro circulaire qui relie toutes les communes de la banlieue périphérique), Bagneux sera encore plus proche de Paris.

Une nouvelle vague de population (employés et étudiants) affluera alors dans les alentours. Ainsi le marché locatif va tripler de volume très bientôt.

Par ailleurs, le marché du travail de Bagneux a toujours été très fructueux et le restera encore : plusieurs entreprises et sociétés, ainsi que des dizaines de commerces de proximité, veillent à la création de plusieurs milliers d'emplois dans les prochaines années à venir. Et tout cela contribuera à une évolution certaine de l'immobilier.

Où acheter ou louer à Bagneux

Le quartier qui reste le plus intéressant à cause de sa faible densité est celui de La Rapie. Que ce soit pour une nouvelle acquisition ou pour l'achat d'un ancien à rénover et à revendre.

Pour les familles, le quartier de la Pierre Plate est très intéressant : la gare Lucie-Aubrac y est installée et de nombreux projets de logements familiaux, de bâtiments scolaires et d'espaces verts sont en cours. Par ailleurs, plusieurs autres quartiers tendent aussi à devenir des écoquartiers avec ces projets d'espaces verts et d'écoles.

Et enfin, sachez que plusieurs appartements neufs prendront bientôt la place des RER et des anciens logements dans les principales parties de la ville.




6. Comment vendre votre appartement à Bagneux


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre318.714 €469.379 €
Ø vente rapide289.740 €422.441 €
Ø vente à prix élevé446.200 €516.317 €

A Bagneux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5268 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 318.714 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 469.379 euros/m². Les prix affichés à Bagneux varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 365.073 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 446.200 euros.
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