Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Bagnolet Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement4899.28 € / m²
Prix m2 maison5316.24 € / m²
Prix m2 terrain469.08 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Bagnolet - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5212 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.21% par rapport à l'année précédente. Bagnolet se classe au 224 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bagnolet est de 5212 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Bagnolet vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bagnolet en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Bagnolet

1. Informations générales sur Bagnolet

Ville:Bagnolet
Région:Ile-de-France
Code postal:93170,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Bagnolet

Année Prix m²
20245212 €
20234993 €
20224783 €
20214582 €
20204390 €
20194206 €
20184029 €
20173860 €
20163698 €
20153543 €



Quartiers de Bagnolet

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3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Bagnolet

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5212 € / m²= 208.480,00 €
75 m²X 5212 € / m²= 390.900,00 €
120 m²X 5212 € / m²= 625.440,00 €
180 m²X 5212 € / m²= 938.160,00 €



4. Villes proches de Bagnolet

Ville Prix m2
Livry Gargan3226 €
Saint Denis3985 €
Gagny3517 €
Romainville4730 €
Noisy le Grand4116 €
Le Blanc Mesnil3522 €
Bondy3461 €
Noisy le Sec3712 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Bagnolet

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bagnolet a è tè calculè .

prix immobilier Bagnolet




Rèsumè de la situation à Bagnolet

Bagnolet est une commune du département de la Seine-Saint-Denis, de la région Ile de France. Cette commune est à seulement 5 minutes de la ville de Paris et elle est desservie par une ligne de métro, la M3 qui la traverse, et ce, avec plusieurs autres lignes de bus urbains. Cette proximité fait de Bagnolet un assez intéressant choix d'investissement malgré sa faible potentialité dans le passé, en matière d'économie.

Évolution du marché immobilier bagnoletais

Même si en ce moment, le rendement locatif de Bagnolet n'était pas aussi attractif que celui des autres villes dernièrement, les experts en investissement immobilier y prédisent quand même un avenir meilleur pour les appartements F2 ou F3, dans l'avenir. D'ailleurs, les chiffres e ces dernières années se sont déjà nettement améliorés, si on en regarde les statistiques d plus près. En outre, à part une rentabilité immobilière satisfaisante, la ville possède une activité et un marché immobiliers dynamiques, ainsi, la possibilité de revendre dans un court délai n'est pas exclue des belles perspectives qui s'ouvrent à vous.

Investir à Bagnolet : les points à relever

Si vous décidez d'aller de l'avant et faire un placement à Bagnolet, son meilleur atout à retenir pour le moment est le studio. En effet, ce type de logement affiche dernièrement le meilleur taux de rendement locatif dans la ville. À part cela, les appartements à deux ou trois pièces y possèdent également une forte potentialité de vente et de rendement. Pensez-y lors de votre choix.

Mais sinon, les maisons à 4 pièces marchent très bien aussi, malgré cette forte tendance à opter pour les studios et les appartements.

Les meilleurs endroits où investir à Bagnolet

Bagnolet est une belle petite ville en banlieue est de Paris.

Il y fait toujours bon vivre et c'est très pratique pour les employés qui viennent travailler dans la capitale.

Parmi les quartiers les plus prisés de tout Bagnolet, vous avez la Rue Babeuf, où on peut trouver des prix plus ou moins abordables. Rue de l'Égalité par contre, s'avèrent être la place où les prix des appartements et des maisons sont les plus élevés. Cela ne veut pas dire que les autres quartiers de la ville manquent d'intérêt, Bagnolet présente d'intéressants suets de placements dans l'ensemble : le Centre-ville, les Malassis, la Dhuys, le Centre Sud, La Noue, entre autres?

Après tout, ça incombe à chacun de définir son budget et de faire son choix de quartiers.




6. Comment vendre votre appartement à Bagnolet


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre315.326 €464.390 €
Ø vente rapide286.660 €417.951 €
Ø vente à prix élevé441.457 €510.829 €

A Bagnolet, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5212 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 315.326 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 464.390 euros/m². Les prix affichés à Bagnolet varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 361.192 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 441.457 euros.
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