Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Boulogne-Billancourt valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement8345.32 € / m²
Prix m2 maison9055.56 € / m²
Prix m2 terrain1242.92 € / m²


Au 20/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Boulogne-Billancourt - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 8878 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.48% par rapport à l'année précédente. Boulogne-Billancourt se classe au 15 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Boulogne-Billancourt est de 8878 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Boulogne-Billancourt vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Boulogne-Billancourt en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Boulogne-Billancourt

1. Informations générales sur Boulogne-Billancourt

Ville:Boulogne-Billancourt
Région:Île-de-France
Code postal:92100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt

Année Prix m²
20228878 €
20218481 €
20208102 €
20197740 €
20187394 €
20177063 €
20166747 €
20156445 €



Quartiers de Boulogne-Billancourt

Centre Ville 1
Centre Ville 2
Centre Ville 3
Édouard Vaillant 1
Édouard Vaillant 2
Édouard Vaillant 3
Jean-Baptiste Clément 1
Jean-Baptiste Clément 2
Jean-Baptiste Clément 3
Jean-Baptiste Clément 4
Jean-Baptiste Clément 5
Le Gallo 1
Le Gallo 2
Les Princes Marmottan 1
Les Princes Marmottan 2
Les Princes Marmottan 3
Les Princes Marmottan 4
Les Princes Marmottan 5
Les Princes Marmottan 6
Les Princes Marmottan 7
Les Princes Marmottan 8
Mail Maréchal Juin 1
Mail Maréchal Juin 2
Mail Maréchal Juin 3
Mail Maréchal Juin 4
Mail Maréchal Juin 5
Pont de Sèvres 1
Pont de Sèvres 2
République Point du Jour 1
République Point du Jour 2
République Point du Jour 3
République Point du Jour 4
République Point du Jour 5
République Point du Jour 6
République Point du Jour 7
Route de la Reine 1
Route de la Reine 2
Route de la Reine 3
Trapèze 1
Trapèze 2
Trapèze 3
Trapèze 4



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Boulogne-Billancourt

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 8878 € / m²= 355.120,00 €
75 m²X 8878 € / m²= 665.850,00 €
120 m²X 8878 € / m²= 1.065.360,00 €
180 m²X 8878 € / m²= 1.598.040,00 €



4. Villes proches de Boulogne-Billancourt

Ville Prix m2
Clichy7623 €
Montrouge7318 €
Issy les Moulineaux9452 €
Clamart5832 €
Nanterre5665 €
Saint Jean de Beauregard2613 €
Les Ulis2613 €
Gometz le Châtel2613 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Boulogne-Billancourt

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Boulogne-Billancourt a è tè calculè .

prix immobilier Boulogne-Billancourt




Rèsumè de la situation à Boulogne-Billancourt

Quel est le prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt?

Située dans les Hauts-de-Seine, la ville de Boulogne-Billancourt est la plus peuplée des communes franciliennes après Paris. À l'origine de la première voiture et du second métro, c'est la deuxième meilleure ville de l'Île-de-France, après Paris. Sa réputation repose sur une économie et une culture richissime qui lui confèrent un attrait immobilier non négligeable.

Quel est le prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt?

À Boulogne-Billancourt, le mètre carré se vend près de 9 500 euros. La fourchette de ce prix se définit entre 8500 à 10 500 euros. Quant au loyer, le mètre carré s'estime à 28 euros sur une variation de 25 à 33 euros.

Comptez 4000 euros en sus pour l'achat immobilier à Paris et 9 euros de plus sur son loyer. En revanche, la valeur de l'immobilier boulonnais est plus élevée que celles des villes de Hauts-de-Seine les plus proches telles qu'Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Sèvres et Meudon.

Comme toutes les villes de la France, le marché immobilier boulonnais était sous l'emprise de la crise financière de 2008 avec une baisse de 25 % du volume de la transaction. Après l'effet yoyo dont le premier record fut celui de 2012 et le second plus explosif de 2020 (un million de transactions), la hausse demeure progressive. Cette année le prix de l'immobilier grimpe toutefois de 4,47 % par rapport à l'année précédente.

Quel quartier choisir pour investir ou se loger à Boulogne-Billancourt?

Deux raisons attirent les investisseurs immobiliers à Boulogne-Billancourt: le loyer le plus cher de la zone Pinel A bis et sa proximité à Paris.

En ajout, il compte actuellement 80 000 salariés répartis dans plus de 20 000 entreprises sièges et 2 000 établissements. Locataires comme acquéreurs sont aussi séduits par ce voisinage de Paris et ses verdures.

Le quartier de Trapèze, qui compte déjà 37,5 Ha de logements libres et sociaux, est le fruit d'une extension de près de 5000 logements à l'Est après le départ de Renault. L'île Séguin entame déjà les réalisations de ses ambitions d'être le pôle national d'innovation. Elle remplit toutes les exigences d'un cadre exceptionnel pour accueillir les familles en quête d'une belle vie. Pont de Sèvre, de son côté, était dans le rang de la rénovation depuis 2008. Bureau prestigieux, espace vert, grand parking et maisons BBC, il est l'icône de l'habitat moderne plébiscité des familles écolos.




6. Comment vendre votre appartement à Boulogne-Billancourt


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre537.120 €791.030 €
Ø vente rapide488.291 €711.927 €
Ø vente à prix élevé751.967 €870.133 €

A Boulogne-Billancourt, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 8878 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 537.120 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 791.030 euros/m². Les prix affichés à Boulogne-Billancourt varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 615.246 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 751.967 euros.
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