Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Brunoy - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3427 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 8% par rapport à l'année précédente. Brunoy se classe au 1476 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Brunoy est de 3427 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Brunoy vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Brunoy en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Brunoy a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Brunoy
Située dans l'Essone, la ville de Brunoy se niche juste entre Créteil, Évry et Melun. Cette commune se trouve juste à 25 km au sud de la capitale française.
Son développement a été particulièrement marqué durant la période gallo-romaine. Elle fut d'abord occupée par les Francs avant de devenir ce qu'elle est aujourd'hui après avoir passé par une possession par l'abbaye de Saint-Denis. Ses guinguettes bordant l'Yerres en ont fait un lieu de promenade par prédilection des Parisiens durant la Belle Époque.
Cette commune est aujourd'hui une zone essentiellement résidentielle qui a conservé tout son attrait touristique.
Brunoy possède un patrimoine architectural et naturel.
Le prix de l'immobilier se stabilise à Brunoy
À Brunoy, le cours du prix immobilier a enregistré une légère hausse ces dernières années. La répercussion de cette augmentation n'a cependant été que très faible. Le prix de l'immobilier dans cette commune entre en effet aujourd'hui dans une phase de stabilisation. Le prix des habitations retombe aujourd'hui à leur valeur d'il y a six ou sept ans.
Ce prix immobilier est notamment plus élevé sur la Rue de la Poste puis sur celle de Philisbourg, sur l'Impasse de Brie, la Rue de la Traversière et enfin sur l'Allée des Daims.
Il faut toutefois retenir que la demande en biens immobilière est à Brunoy, supérieure à l'offre existante. Cela est prévu entrainer une augmentation normale du prix de vente et un raccourcissement du délai de vente sur le marché immobilier.
Une demande élevée en investissement locatif
Sur les quelques villes proches, Brunoy est celle qui affiche la plus forte demande en investissement locatif. L'emplacement de la gare en plein centre-ville en est une des raisons. Les investisseurs locatifs apprécient cette localisation, et ce, sans compter le fait que les biens immobiliers n'y coûtent pas trop cher.
La ville se distingue d'ailleurs par son patrimoine immobilier de qualité et son évidente douceur de vivre.
Son emplacement à une vingtaine de kilomètres de Paris, son environnement privilégié en bordure de la forêt de Sénart et de l'Yerres sont très appréciés par les investisseurs locatifs.
L'emplacement près de la gare est le plus recherché. Leur valeur patrimoniale est en effet assez élevée. Un bien sis au cœur de la ville de Brunoy pourra se revendre très rapidement et au meilleur prix.
6. Comment vendre votre appartement à Brunoy
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
207.334 €
305.346 €
Ø vente rapide
188.486 €
274.812 €
Ø vente à prix élevé
290.267 €
335.881 €
A Brunoy, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3427 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 207.334 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 305.346 euros/m².
Les prix affichés à Brunoy varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 237.492 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 290.267 euros.
Explorez Brunoy, un joyau caché en Ile-de-France
Située dans la région de l'Ile-de-France, Brunoy est une charmante commune française qui offre une expérience unique à ses visiteurs. Avec sa richesse culturelle, son patrimoine naturel et ses attractions touristiques, Brunoy est un endroit idéal pour passer des vacances inoubliables.
La richesse culturelle et historique de Brunoy
Le patrimoine historique de Brunoy est l'un des aspects les plus fascinants de cette commune. Le Château de Brunoy, un monument historique datant du XVIIIe siècle, est l'un des principaux points d'attraction. De plus, l'Eglise Saint-Médard, un exemple impressionnant d'architecture gothique, est un autre lieu incontournable pour les amateurs d'histoire et de culture.
La beauté naturelle de Brunoy
Située sur les rives de l'Yerres, Brunoy est également connue pour ses paysages naturels époustouflants. Les amateurs de plein air peuvent profiter d'une promenade tranquille le long de la rivière, explorer les sentiers de randonnée de la Forêt de Sénart ou passer une journée de pique-nique au Parc de la Brunetterie.
Les attractions touristiques de Brunoy
Outre sa richesse culturelle et naturelle, Brunoy offre également une variété d'attractions touristiques. Le Musée Robert Dubois-Corneau, par exemple, est un musée d'art et d'histoire local qui offre une plongée fascinante dans le passé de la région. De plus, le Centre d'Art Contemporain de l'Île-de-France offre des expositions d'art contemporain et des ateliers éducatifs.
Conclusion
Que vous soyez un amoureux de l'histoire, un passionné de nature ou un amateur d'art, Brunoy, en Île-de-France, a quelque chose à offrir à chacun. Alors, pourquoi attendre ? Planifiez votre voyage à Brunoy aujourd'hui et découvrez ce joyau caché de la France.
Notez que Brunoy est facilement accessible depuis Paris, ce qui en fait une destination parfaite pour une escapade d'une journée ou un week-end prolongé.
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