Prix m2 Bry sur Marne Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
4351.26 € / m²
Prix m2 maison
4721.58 € / m²
Prix m2 terrain
416.61 € / m²
Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Bry sur Marne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4629 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.1% par rapport à l'année précédente. Bry sur Marne se classe au 377 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bry sur Marne est de 4629 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Bry sur Marne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bry sur Marne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bry sur Marne a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Bry sur Marne
Faisant partie de la politique d'aménagement du territoire français, Bry-sur-Marne se trouve dans le secteur premier de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Cette commune se situe en Île-de-France dans le département du Val-de-Marne et dans le grand Bassin parisien. Bry-sur-Marne est très connu par sa richesse de festivités ou manifestations culturelles et par un meilleur mode de vie très apprécié. Toutes ces particularités encouragent beaucoup de personnes à déménager à Bry-sur-Marne développant ainsi sa valeur immobilière.
Les raisons de l'évolution du prix immobilier de Bry-sur-Marne
Dans la commune de Bry-sur-Marne, il est démontré que tous les 62 % des résidences sont des appartements, 32% seulement sont des maisons et que la majorité de la population est propriétaire de son logement, c'est un critère très important dans l'évolution de son prix immobilier. Dans toute la région Île-de-France, la valeur immobilière a évolué de près de 3 % depuis 2017 jusqu'à maintenant.
En effet, à part qu'elle est huppée et étendue, la commune Bry-sur-Marne déborde de lieux touristiques incontournables et d'activités diverses qui incitent beaucoup de gens à acheter ou louer un bien dans la ville. Valorisant la santé, l'éducation, l'emploi, Bry-sur-Marne possède une très bonne qualité de vie entraînant l'immigration de nombreuses familles.
La popularité de Bry-sur-Marne
La ville de Bry-sur-Marne est surtout connue par sa passerelle qui lie les bords de marne, les villes et la commune Le Perreux et qui permet la visite de plusieurs endroits, c'est un moyen de communication. On peut trouver également de nombreuses attractions touristiques comme les différents parcs, les centres de jeux pour enfants notamment Gulli parc, les lacs, les centres de loisirs, dont Nogent Nautique, les églises, les bords de Marne ou pont de Bry, les châteaux et musées. Bry-sur-Marne est aussi considérée comme une commune très animée, elle prépare tout au long de l'année diverses festivités y compris les animations de musique ou concerts, mais aussi des manifestations culturelles comme les arts. Pour l'achat d'un bien, les quartiers les plus populaires sont aux alentours des bords de Marne, pour pouvoir profiter de belles promenades, dans le centre ancien où l'on trouve les commerces et artisans et sur le plateau comme le quartier de Coudrais.
À part ces particularités, Bry-sur-Marne est aussi très renommée par son niveau de richesse de la population le plaçant en sixième position sur 47 communes de la région Île-de-France.
6. Comment vendre votre appartement à Bry sur Marne
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
280.055 €
412.444 €
Ø vente rapide
254.596 €
371.200 €
Ø vente à prix élevé
392.077 €
453.689 €
A Bry sur Marne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4629 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 280.055 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 412.444 euros/m².
Les prix affichés à Bry sur Marne varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 320.790 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 392.077 euros.
Bry sur Marne : Un Joyau de l'Ile-de-France
Située en région Ile-de-France, la charmante petite ville de Bry sur Marne est un véritable trésor caché. Nichée sur les rives de la Marne, cette commune française est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'échapper de l'agitation de la vie citadine de Paris, tout en étant à proximité de la capitale.
Un cadre de vie agréable
Le cadre de vie à Bry sur Marne est exceptionnel. Grâce à son emplacement privilégié, la ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas du dynamisme de la capitale. Les habitants profitent d'un cadre de vie serein, avec de nombreux parcs et espaces verts pour se détendre et profiter de la nature.
Un patrimoine historique riche
En plus de son cadre de vie, Bry sur Marne est également connue pour son patrimoine historique riche. La ville abrite de nombreux monuments historiques, tels que le château de Bry, l'église Saint-Gervais-Saint-Protais, et le parc de la Maison Blanche, qui témoignent de son passé glorieux.
Une situation géographique idéale
Située à seulement 12 kilomètres à l'est de Paris, Bry sur Marne offre une situation géographique idéale. Elle est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER qui la relie directement à la capitale. De plus, la ville est également proche de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Une économie dynamique
Enfin, Bry sur Marne est également une ville dynamique sur le plan économique. Elle accueille de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur du cinéma et de l'audiovisuel, grâce à la présence du pôle d'activité de la Plaine Saint-Denis. De plus, la proximité de Paris favorise le développement économique de la ville, avec de nombreuses opportunités d'emploi pour les habitants.
En conclusion, que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique, d'une situation géographique idéale ou d'une économie dynamique, Bry sur Marne a tout pour plaire. N'hésitez pas à venir découvrir cette perle de l'Ile-de-France !
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