Prix m2 Cachan Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 4951.92 € / m² |
| Prix m2 maison | 5373.36 € / m² |
| Prix m2 terrain | 474.12 € / m² |
Au 04/06/2023, le prix moyen du mètre carré à Cachan - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 5268 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.23% par rapport à l'année précédente. Cachan se classe au 203 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cachan est de 5268 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cachan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cachan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Cachan
| Ville: | Cachan |
| Région: | Île-de-France |
| Code postal: | 94230, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Cachan
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 5268 € |
| 2022 | 4888 € | | 2021 | 4535 € | | 2020 | 4208 € | | 2019 | 3904 € | | 2018 | 3622 € | | 2017 | 3361 € | | 2016 | 3118 € | | 2015 | 2893 € |
Quartiers de Cachan
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cachan
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 5268 € / m² | = 210.720,00 € |
| 75 m² | X 5268 € / m² | = 395.100,00 € |
| 120 m² | X 5268 € / m² | = 632.160,00 € |
| 180 m² | X 5268 € / m² | = 948.240,00 € |
4. Villes proches de Cachan
5. Zone de recherche immobiliè re à Cachan
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cachan a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cachan
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Paisible et en plein essor, Cachan est une commune du Val-de-Marne convoitée par les investisseurs en programmes neufs locatifs. C'est une ville attractive avec un prix de l'immobilier qui grimpe toujours plus depuis ces dix dernières années. Prix immobilier CachanEn termes de démographie, Cachan est une commune qui est majoritairement constituée d'étudiants. C'est une ville qui est jeune et dynamique. Elle est composée d'un grand nombre d'écoles au niveau du centre-ville. On peut y trouver notamment l'école supérieure du bâtiment ou encore l'ENS.
La tierce composition du reste des habitants qui résident à Cachan sont principalement âgés entre 25 et 35 ans mais on y observe également une concentration de travailleurs ayant le statut de cadre. La plupart des cachanais exerçant une activité professionnelle ont un train de vie confortable, ce qui est très bénéfique pour le marché immobilier à Cachan. Le niveau du chômage à Cachan demeure assez bas! En effet, il n'est seulement que de 7 % dans la ville. Si vous désirez investir dans l'immobilier locatif dans la commune de Cachan, il est très intéressant de privilégier certains quartiers. On peut citer notamment le quartier Coteaux, le quartier Centre-ville ou encore le quartier nord-ouest. Ce sont des secteurs de Cachan qui sont en constante augmentation de sa population.
Des programmes neufs se construisent de plus en plus. Grâce à la loi Pinel, c'est un investissement qui s'avère très rentable et vous fait profiter d'une réduction d'impôts pour vous aider à constituer votre propre patrimoine en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les biens immobiliers tous confondus dans la ville de Cachan se vendent rapidement et facilement! Si vous avez un projet d'investissement à réaliser dans le département du Val-de-Marne, Cachan semble la ville faite pour vous aider à concrétiser votre projet! On recense plus de 30 000 personnes qui habitent à Cachan. On dispose dans cette jolie ville de la région Île-de-France toutes les commodités qui sont indispensables au bon développement de sa population. En plus de commerces, vous y trouverez également des structures publiques mais aussi des transports qui desservent toute la commune. Ce qui est un point positif de plus pour se rentabiliser avec l'immobilier à Cachan.
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6. Comment vendre votre appartement à Cachan
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 318.714 € | 469.379 € | | Ø vente rapide | 289.740 € | 422.441 € | | Ø vente à prix élevé | 446.200 € | 516.317 € |
A Cachan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5268 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 318.714 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 469.379 euros/m².
Les prix affichés à Cachan varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 365.073 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 446.200 euros.
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