Au 27/04/2025, le prix moyen du mètre carré à Cachan - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 4832 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.57% par rapport à l'année précédente. Cachan se classe au 302 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cachan est de 4832 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cachan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cachan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cachan a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cachan
Paisible et en plein essor, Cachan est une commune du Val-de-Marne convoitée par les investisseurs en programmes neufs locatifs. C'est une ville attractive avec un prix de l'immobilier qui grimpe toujours plus depuis ces dix dernières années.
Prix immobilier Cachan
En termes de démographie, Cachan est une commune qui est majoritairement constituée d'étudiants. C'est une ville qui est jeune et dynamique. Elle est composée d'un grand nombre d'écoles au niveau du centre-ville. On peut y trouver notamment l'école supérieure du bâtiment ou encore l'ENS.
La tierce composition du reste des habitants qui résident à Cachan sont principalement âgés entre 25 et 35 ans mais on y observe également une concentration de travailleurs ayant le statut de cadre. La plupart des cachanais exerçant une activité professionnelle ont un train de vie confortable, ce qui est très bénéfique pour le marché immobilier à Cachan.
Le niveau du chômage à Cachan demeure assez bas! En effet, il n'est seulement que de 7 % dans la ville. Si vous désirez investir dans l'immobilier locatif dans la commune de Cachan, il est très intéressant de privilégier certains quartiers. On peut citer notamment le quartier Coteaux, le quartier Centre-ville ou encore le quartier nord-ouest. Ce sont des secteurs de Cachan qui sont en constante augmentation de sa population.
Des programmes neufs se construisent de plus en plus. Grâce à la loi Pinel, c'est un investissement qui s'avère très rentable et vous fait profiter d'une réduction d'impôts pour vous aider à constituer votre propre patrimoine en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Les biens immobiliers tous confondus dans la ville de Cachan se vendent rapidement et facilement! Si vous avez un projet d'investissement à réaliser dans le département du Val-de-Marne, Cachan semble la ville faite pour vous aider à concrétiser votre projet! On recense plus de 30 000 personnes qui habitent à Cachan. On dispose dans cette jolie ville de la région Île-de-France toutes les commodités qui sont indispensables au bon développement de sa population. En plus de commerces, vous y trouverez également des structures publiques mais aussi des transports qui desservent toute la commune. Ce qui est un point positif de plus pour se rentabiliser avec l'immobilier à Cachan.
6. Comment vendre votre appartement à Cachan
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
292.336 €
430.532 €
Ø vente rapide
265.760 €
387.479 €
Ø vente à prix élevé
409.271 €
473.585 €
A Cachan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4832 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 292.336 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 430.532 euros/m².
Les prix affichés à Cachan varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 334.858 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 409.271 euros.
Explorez Cachan: Un joyau caché de l'Île-de-France
Située dans la région pittoresque de l'Île-de-France, Cachan est une destination qui vaut la peine d'être découverte. Cette charmante commune de France offre une combinaison parfaite de culture, d'histoire et de beauté naturelle, le tout à proximité de la capitale, Paris.
Histoire de Cachan
Le riche passé de Cachan fait partie intégrante de ce qui rend cette commune si spéciale. Les traces d'occupation remontent à l'époque gallo-romaine, mais c'est au Moyen Âge que la ville a commencé à se développer. Le patrimoine historique de Cachan est encore visible aujourd'hui dans ses nombreux bâtiments anciens et sites historiques.
Attractions à Cachan
Il y a beaucoup à voir et à faire lors de votre visite à Cachan. L'un des points forts est le Musée d'Art et d'Histoire, qui abrite une collection impressionnante d'?uvres d'art et d'objets historiques. Pour les amoureux de la nature, le Parc Raspail est un endroit idéal pour une promenade relaxante ou un pique-nique. Et pour ceux qui s'intéressent à l'architecture, l'église Saint-Germain est un incontournable.
Se déplacer à Cachan
Grâce à son emplacement stratégique en Île-de-France, se déplacer à Cachan est un jeu d'enfant. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER B qui vous emmène directement à Paris. De plus, Cachan est également proche de l'autoroute A6, ce qui facilite les déplacements en voiture.
Vivre à Cachan
Si vous envisagez de vous installer en Île-de-France, Cachan pourrait être l'endroit idéal pour vous. Avec une gamme de logements de qualité, d'excellentes écoles et un fort sentiment de communauté, c'est une ville qui accueille à bras ouverts tant les familles que les professionnels.
En conclusion, que vous soyez un voyageur à la recherche de votre prochaine grande aventure ou que vous cherchiez un endroit pour vous installer, Cachan a beaucoup à offrir. Venez découvrir par vous-même ce joyau caché de l'Île-de-France!
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