Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Cachan terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement4124.72 € / m²
Prix m2 maison4475.76 € / m²
Prix m2 terrain614.32 € / m²


Au 21/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Cachan dans la région Île-de-France est de 4388 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.43% par rapport à l'année précédente. Cachan se classe au 427 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cachan est de 4388 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Cachan

1. Informations générales sur Cachan

Ville:Cachan
Région:Île-de-France
Code postal:94230,


2. Développement des prix de l'immobilier à Cachan

Année Prix m²
20224388 €
20214062 €
20203761 €
20193482 €
20183224 €
20172985 €
20162764 €
20152559 €



Quartiers de Cachan

Centre Ville 1
Centre Ville 2
Cité Jardins
Coteau 1
Coteau 2
Grange-Ory Lumières 1
Grange-Ory Lumières 2
La Plaine 1
La Plaine 2
Pont Royal
Prairie



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cachan

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4388 € / m²= 175.520,00 €
75 m²X 4388 € / m²= 329.100,00 €
120 m²X 4388 € / m²= 526.560,00 €
180 m²X 4388 € / m²= 789.840,00 €



4. Villes proches de Cachan

Ville Prix m2
L'Haÿ les Roses4632 €
Gentilly5592 €
Fresnes3594 €
Le Kremlin Bicêtre5769 €
Charenton le Pont9074 €
La Varenne Saint Hilaire6359 €
Ivry sur Seine5249 €
Villeneuve Saint Georges2865 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Cachan

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cachan a è tè calculè .

prix immobilier Cachan




Rèsumè de la situation à Cachan

Paisible et en plein essor, Cachan est une commune du Val-de-Marne convoitée par les investisseurs en programmes neufs locatifs. C'est une ville attractive avec un prix de l'immobilier qui grimpe toujours plus depuis ces dix dernières années.

Prix immobilier Cachan

En termes de démographie, Cachan est une commune qui est majoritairement constituée d'étudiants. C'est une ville qui est jeune et dynamique. Elle est composée d'un grand nombre d'écoles au niveau du centre-ville. On peut y trouver notamment l'école supérieure du bâtiment ou encore l'ENS.

La tierce composition du reste des habitants qui résident à Cachan sont principalement âgés entre 25 et 35 ans mais on y observe également une concentration de travailleurs ayant le statut de cadre. La plupart des cachanais exerçant une activité professionnelle ont un train de vie confortable, ce qui est très bénéfique pour le marché immobilier à Cachan.

Le niveau du chômage à Cachan demeure assez bas! En effet, il n'est seulement que de 7 % dans la ville. Si vous désirez investir dans l'immobilier locatif dans la commune de Cachan, il est très intéressant de privilégier certains quartiers. On peut citer notamment le quartier Coteaux, le quartier Centre-ville ou encore le quartier nord-ouest. Ce sont des secteurs de Cachan qui sont en constante augmentation de sa population.

Des programmes neufs se construisent de plus en plus. Grâce à la loi Pinel, c'est un investissement qui s'avère très rentable et vous fait profiter d'une réduction d'impôts pour vous aider à constituer votre propre patrimoine en bénéficiant d'avantages fiscaux.

Les biens immobiliers tous confondus dans la ville de Cachan se vendent rapidement et facilement! Si vous avez un projet d'investissement à réaliser dans le département du Val-de-Marne, Cachan semble la ville faite pour vous aider à concrétiser votre projet! On recense plus de 30 000 personnes qui habitent à Cachan. On dispose dans cette jolie ville de la région Île-de-France toutes les commodités qui sont indispensables au bon développement de sa population. En plus de commerces, vous y trouverez également des structures publiques mais aussi des transports qui desservent toute la commune. Ce qui est un point positif de plus pour se rentabiliser avec l'immobilier à Cachan.




6. Comment vendre votre appartement à Cachan


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre265.475 €390.971 €
Ø vente rapide241.341 €351.874 €
Ø vente à prix élevé371.664 €430.068 €

A Cachan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4388 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 265.475 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 390.971 euros/m². Les prix affichés à Cachan varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 304.089 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 371.664 euros.
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