Au 05/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Cergy - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 2927 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.57% par rapport à l'année précédente. Cergy se classe au 2672 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cergy est de 2927 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cergy vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cergy en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cergy a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cergy
Cergy est une commune de la région Ile-de-France située dans le département du Val-D'Oise. Elle se trouve à 28 km au nord-ouest de Paris. Si on regarde la carte, on voit que la ville est sur la rive droite de l'Oise au sud du Vexin français. Sa position plus ou moins avantageuse mise de côté Cergy est dotée de 5 principaux monuments historiques qui font son prestige et qui sont tous classés monument historique entre le 19e et le 20e siècle.
Évolution de la valeur immobilière à Cergy
Alors que la ville bénéficie déjà d'un emplacement très avantageux, le marché immobilier de Cergy est de plus en plus dense, et les investisseurs affluent de partout vu que le programme immobilier propose des locaux adaptés aux besoins de chacun. Auparavant, l'immobilier à Cergy était bon marché, avec des appartements qui se vendaient en moyenne à 2800 euros le m².
Au fil des années, des changements s'opèrent et les nouveaux venus jouissent des programmes immobiliers tout neufs où la TVA est à 5,5 %. Les prix deviennent nettement plus attrayants pour des T4 de 270?000 £. Pour un investisseur, un bien à louer assurerait un rendement brut de 3,5 % à 4 %. Les points forts de Cergy Les monuments historiques qui ornent la ville de Cergy ne sont pas ses seuls atouts. En effet, la ville détient à son avantage des atouts majeurs qui expliquent également son développement immobilier.
Les ressources économiques
Dessiné en 1972 par Claude Vasconi et André Georgeln, le centre commercial Les 3 Fontaines est l'un des plus grands centres commerciaux de Val-Oise.
Un des 147 commerces des 3 Fontaines est un hypermarché Auchan. Accueillant environ 35?000 clients par jour, le centre commercial génère plus de 40 % du chiffre d'affaires de la ville tout entière.
Les ressources culturelles
Déjà susmentionnée, la ville de Cergy dispose de 5 principaux sites historiques qui sont les uns comme les autres toutes attractives. Mais la ville renferme encore d'autres patrimoines mémorables tels que le Château de Gency ou encore la Croix de Cimetière au cimetière municipal. Les quartiers populaires de Cergy Pour espérer tirer les meilleurs profits de son investissement, il ne faut se focaliser que sur le côté économique du programme immobilier. Il faut aussi prendre en compte de la place que votre bien immobilier occupera plus tard dans la ville.
Pour ce faire, prenez note du top des quartiers de Cergy:
Cergy-village: un des plus vieux de la ville, il longe l'Oise et forme le cœur historique de Cergy.
Cergy-Préfecture: le plus ancien de la nouvelle ville. Il s'apparente maintenant au centre de la ville.
Cergy-Saint-Christophe: plus récent que les deux précédents, ce quartier abrite pavillons et jardins construits à l'époque.
Cergy-le-Haut: nouvelle ville, Cergy-le-Haut se développe vers l'ouest du côté du Parc naturel de Vexin.
6. Comment vendre votre appartement à Cergy
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
177.084 €
260.796 €
Ø vente rapide
160.985 €
234.717 €
Ø vente à prix élevé
247.917 €
286.876 €
A Cergy, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2927 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 177.084 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 260.796 euros/m².
Les prix affichés à Cergy varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 202.842 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 247.917 euros.
Cergy : Un joyau de l'Ile-de-France
Située à l'ouest de Paris au c?ur de l'Ile-de-France, la ville de Cergy est un lieu dynamique et attractif, regorgeant d'histoire, de culture et de modernité. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, Cergy est une destination idéale pour les familles, les étudiants et les professionnels.
L'histoire de Cergy
L'histoire de Cergy remonte à l'époque gallo-romaine. La ville a su préserver de nombreux vestiges de son passé, témoins de son histoire riche et complexe. Parmi ces vestiges, on compte notamment l'église Saint-Christophe, un édifice gothique datant du XIIe siècle, et le Château de Grouchy, un splendide manoir du XVIIIe siècle.
Cergy : Ville d'art et de culture
Cergy est une ville d'art et de culture. Elle abrite de nombreux musées, galeries d'art et théâtres. Le Musée d'Art et d'Histoire est un incontournable pour les amateurs d'art et d'histoire, offrant une collection variée allant de l'Antiquité à l'art contemporain. De plus, la ville accueille régulièrement des festivals et des événements culturels, contribuant à son dynamisme et à son attractivité.
La vie moderne à Cergy
Outre son riche patrimoine historique et culturel, Cergy est aussi une ville moderne. Elle dispose d'un réseau de transport bien développé, comprenant des lignes de bus, de RER et de trains, facilitant les déplacements dans l'ensemble de l'Ile-de-France. La ville est également réputée pour ses infrastructures éducatives, notamment l'Université de Cergy-Pontoise, qui attire chaque année des milliers d'étudiants.
La qualité de vie à Cergy
La qualité de vie à Cergy est exceptionnelle. La ville offre une multitude de parcs et d'espaces verts, parfaits pour les activités de plein air et les promenades en famille. De plus, Cergy dispose d'une grande variété de boutiques, de restaurants et de cafés, satisfaisant tous les goûts et tous les budgets.
En conclusion, que vous soyez à la recherche d'un lieu riche en histoire et en culture, d'une ville moderne avec toutes les commodités nécessaires ou d'un endroit offrant une qualité de vie exceptionnelle, Cergy est la destination idéale.
Mots-clés : Cergy, Ile-de-France, histoire, culture, vie moderne, qualité de vie.
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