Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Champs sur Marne Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3250.52 € / m²
Prix m2 maison3527.16 € / m²
Prix m2 terrain311.22 € / m²


Au 19/07/2024, le prix moyen du mètre carré à Champs sur Marne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3458 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.98% par rapport à l'année précédente. Champs sur Marne se classe au 1424 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Champs sur Marne est de 3458 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Champs sur Marne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Champs sur Marne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Champs-sur-Marne

1. Informations générales sur Champs sur Marne

Ville:Champs sur Marne
Région:Ile-de-France
Code postal:77420,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Champs sur Marne

Année Prix m²
20243458 €
20233183 €
20222929 €
20212696 €
20202481 €
20192284 €
20182102 €
20171935 €
20161781 €
20151639 €



Quartiers de Champs sur Marne

Bord de MarneCentre Ancien
DescartesLuzard-Deux Parcs
Nesles NordNesles Sud
Picasso-Forestière


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Champs sur Marne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3458 € / m²= 138.320,00 €
75 m²X 3458 € / m²= 259.350,00 €
120 m²X 3458 € / m²= 414.960,00 €
180 m²X 3458 € / m²= 622.440,00 €



4. Villes proches de Champs sur Marne

Ville Prix m2
Champagne sur Seine2405 €
Tancrou2013 €
Dhuisy2013 €
Ocquerre2013 €
Annet sur Marne3137 €
Précy sur Marne3137 €
Messy3137 €
Gressy3137 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Champs sur Marne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Champs sur Marne a è tè calculè .

prix immobilier Champs sur Marne




Rèsumè de la situation à Champs sur Marne

Commune française blottie au cœur du département de la Seine-et-Marne dans la région Ile-de-France, Champs-sur-Marne est devenue une destination privilégiée des jeunes et adultes à la quête de conditions de vie meilleures. La commune a toujours été une ville où il fait bon vivre avec ses paysages verts invitant à la relaxation.

Les attraits touristiques commencent à s'y multiplier

Tous ces dynamismes ne sont pas sans conséquence sur le marché de l'immobilier de la ville qui commence également à décoller. Les attraits touristiques de Champs-sur-Marne Champs-sur-Marne est une ville charmante dont la force première réside sur sa position géographique. La ville de 7,81 km de superficie se trouve en effet dans un département qui n'est pas dépourvu d'aménagements et d'attraits touristiques. Sa proximité des bords de Marne, notamment de Disneyland est effet un atout non négligeable qui fait de lui aujourd'hui la destination de vacances des familles souhaitant se retrouver.

De nombreux châteaux n'y attendent que vos visites tandis que ses expositions peintures si typiques font le bonheur des passionnés. À cela s'ajoutent des brocantes et des visites guidées que l'on trouve rarement ailleurs.

Sinon, pour pimenter l'ambiance de la ville, différents événements y sont organisés à une fréquence régulière. Retrouvez alors l'agenda des événements à Champs-sur-Marne et vibrez au rythme de la culture de ses habitants. C'est aussi un moyen de découvrir une ville charismatique sous ses différentes couleurs.

Le marché de l'immobilier à Champs-sur-Marne

Champs-sur-Marne n'est pas qu'une destination de vacances.

C'est aussi un quartier universitaire qui attire des milliers d'étudiants venant des quatre coins de l'Hexagone et de l'étranger désireux de poursuivre leurs études dans un cadre adapté. La ville est aussi très pourvoyeuse d'emplois et les jeunes actifs s'y attachent pour démarrer leurs activités. Par conséquent, Champs-sur-Marne est aussi une ville des jeunes. Ce qui explique ses multiples clubs de sport et sa proximité à toutes les commodités. Vous l'aurez compris, tous ces attraits ont un impact sur l'immobilier de la ville. Le marché de l'immobilier est dynamique comme jamais à Champs-sur-Marne.

Investir dans un bien locatif ou une résidence principale ou secondaire dans cette ville n'est pas une mauvaise idée, avec un prix du m² réellement intéressant. Tous ses quartiers sont magnifiques, mais mentions spéciales pour le luzard, le Cité Descartes ou encore Pablo Picasso.



6. Comment vendre votre appartement à Champs sur Marne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre209.210 €308.108 €
Ø vente rapide190.191 €277.298 €
Ø vente à prix élevé292.893 €338.919 €

A Champs sur Marne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3458 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 209.210 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 308.108 euros/m². Les prix affichés à Champs sur Marne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 239.640 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 292.893 euros.
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