Prix m2 Charenton le Pont Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 8728.84 € / m² |
| Prix m2 maison | 9471.72 € / m² |
| Prix m2 terrain | 835.74 € / m² |
Au 18/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Charenton le Pont - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9286 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.38% par rapport à l'année précédente. Charenton le Pont se classe au 14 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Charenton le Pont est de 9286 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Charenton le Pont vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Charenton le Pont en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Charenton le Pont
| Ville: | Charenton le Pont |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 94220, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Charenton le Pont
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 9286 € |
| 2023 | 8787 € | | 2022 | 8315 € | | 2021 | 7868 € | | 2020 | 7445 € | | 2019 | 7045 € | | 2018 | 6666 € | | 2017 | 6308 € | | 2016 | 5969 € | | 2015 | 5648 € |
Quartiers de Charenton le Pont
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Charenton le Pont
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 9286 € / m² | = 371.440,00 € |
| 75 m² | X 9286 € / m² | = 696.450,00 € |
| 120 m² | X 9286 € / m² | = 1.114.320,00 € |
| 180 m² | X 9286 € / m² | = 1.671.480,00 € |
4. Villes proches de Charenton le Pont
5. Zone de recherche immobiliè re à Charenton le Pont
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Charenton le Pont a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Charenton le Pont
Charenton-le-Pont est une commune dans le département du Val-de-Marne, au sud-est de Paris. Aux portes de la capitale, à l'entrée de Bercy, Charenton-le-Pont est située à la confluence de la Seine et de la Marne puis bordée au nord par le bois de Vincennes. Cette ville est bien desservie par le métro, le bus et également par voies routières (A4, périphérique). Elle fut au Moyen Âge une ville stratégique, laissant en héritage des vestiges tels que le Pont de Charenton ou encore le portail du château de Conflans. Cette ville riche historiquement, est devenue au fil des années un centre économique dynamique. Des milliers d'entreprises s'y sont installées, dont les plus connues : Essilor, Natixis et Carrefour.
Elle est aujourd'hui une ville bénéficiant d' un cadre privilégié, idéale pour les familles et jeunes actifs. Le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont est composé principalement d'appartements, on y trouve de l'ancien comme du neuf. Il y a cependant peu de biens atypiques. Dotée d'une situation géographique et économique avantageuse, le prix immobilier de la ville est l'un des plus élevés du Val-de-Marne. Ayant connu une légère baisse en 2017, le prix est en constante évolution suite aux différents projets de réaménagement dont le Grand Paris. Localement, le projet ZAC Bercy Charenton va restructurer le centre commercial et améliorer le paysage urbain pour renforcer le quartier de Bercy.
Ces projets consécutifs vont créer de nouveaux logements et attirer de nouvelles entreprises. Charenton-le-Pont est une zone très recherchée, qui offrira indéniablement une plus-value à la revente. Ainsi sur les six derniers mois, la ville a connu une augmentation des prix immobiliers de 2%. Il fait bon vivre à Charenton-le-Pont notamment grâce à ses nombreux commerces, ses infrastructures et ses espaces verts. Les quartiers les plus demandés sont le Triangle d'Or. Ils se situent dans le nord de la ville, au bord du bois de Vincennes et non loin de la station de métro Liberté.
Enfin, le centre-ville reste attrayant avec une ambiance chaleureuse et toutes les utilités à proximité. La ville regorge d'activités, entre shopping au centre commercial de Bercy 2, les sorties artistiques à l'espace Art et Liberté de Charenton, ou le jogging dans le bois, vous ne vous ennuierez pas. La ville est un équilibre entre calme, idéal pour les familles, et dynamisme pour les jeunes actifs.
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6. Comment vendre votre appartement à Charenton le Pont
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 561.804 € | 827.383 € | | Ø vente rapide | 510.731 € | 744.645 € | | Ø vente à prix élevé | 786.525 € | 910.121 € |
A Charenton le Pont, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9286 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 561.804 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 827.383 euros/m².
Les prix affichés à Charenton le Pont varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 643.520 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 786.525 euros.
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