Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Charenton le Pont valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement8963.84 € / m²
Prix m2 maison9726.72 € / m²
Prix m2 terrain1335.04 € / m²


Au 20/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Charenton le Pont - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9536 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.5% par rapport à l'année précédente. Charenton le Pont se classe au 9 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Charenton le Pont est de 9536 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Charenton le Pont vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Charenton le Pont en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Charenton-le-Pont

1. Informations générales sur Charenton le Pont

Ville:Charenton le Pont
Région:Ile-de-France
Code postal:94220,


2. Développement des prix de l'immobilier à Charenton le Pont

Année Prix m²
20229536 €
20218821 €
20208160 €
20197548 €
20186982 €
20176459 €
20165975 €
20155527 €



Quartiers de Charenton le Pont

Archevêché
Bercy
Bordeaux Victor Hugo
Carrières
Centre Ville
Conflans
Franges du Bois de Vincennes
Gabrielle Leclerc
Plateau
Valmy



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Charenton le Pont

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 9536 € / m²= 381.440,00 €
75 m²X 9536 € / m²= 715.200,00 €
120 m²X 9536 € / m²= 1.144.320,00 €
180 m²X 9536 € / m²= 1.716.480,00 €



4. Villes proches de Charenton le Pont

Ville Prix m2
Cachan5160 €
L'Haÿ les Roses4348 €
Gentilly5775 €
Fresnes3838 €
La Varenne Saint Hilaire5882 €
Ivry sur Seine5482 €
Villeneuve Saint Georges2698 €
Le Perreux sur Marne5472 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Charenton le Pont

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Charenton le Pont a è tè calculè .

prix immobilier Charenton le Pont




Rèsumè de la situation à Charenton le Pont

Charenton-le-Pont est une commune dans le département du Val-de-Marne, au sud-est de Paris. Aux portes de la capitale, à l'entrée de Bercy, Charenton-le-Pont est située à la confluence de la Seine et de la Marne puis bordée au nord par le bois de Vincennes. Cette ville est bien desservie par le métro, le bus et également par voies routières (A4, périphérique). Elle fut au Moyen Âge une ville stratégique, laissant en héritage des vestiges tels que le Pont de Charenton ou encore le portail du château de Conflans. Cette ville riche historiquement, est devenue au fil des années un centre économique dynamique. Des milliers d'entreprises s'y sont installées, dont les plus connues : Essilor, Natixis et Carrefour.

Elle est aujourd'hui une ville bénéficiant d' un cadre privilégié, idéale pour les familles et jeunes actifs. Le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont est composé principalement d'appartements, on y trouve de l'ancien comme du neuf. Il y a cependant peu de biens atypiques. Dotée d'une situation géographique et économique avantageuse, le prix immobilier de la ville est l'un des plus élevés du Val-de-Marne. Ayant connu une légère baisse en 2017, le prix est en constante évolution suite aux différents projets de réaménagement dont le Grand Paris. Localement, le projet ZAC Bercy Charenton va restructurer le centre commercial et améliorer le paysage urbain pour renforcer le quartier de Bercy.

Ces projets consécutifs vont créer de nouveaux logements et attirer de nouvelles entreprises. Charenton-le-Pont est une zone très recherchée, qui offrira indéniablement une plus-value à la revente. Ainsi sur les six derniers mois, la ville a connu une augmentation des prix immobiliers de 2%. Il fait bon vivre à Charenton-le-Pont notamment grâce à ses nombreux commerces, ses infrastructures et ses espaces verts. Les quartiers les plus demandés sont le Triangle d'Or. Ils se situent dans le nord de la ville, au bord du bois de Vincennes et non loin de la station de métro Liberté.

Enfin, le centre-ville reste attrayant avec une ambiance chaleureuse et toutes les utilités à proximité. La ville regorge d'activités, entre shopping au centre commercial de Bercy 2, les sorties artistiques à l'espace Art et Liberté de Charenton, ou le jogging dans le bois, vous ne vous ennuierez pas. La ville est un équilibre entre calme, idéal pour les familles, et dynamisme pour les jeunes actifs.



6. Comment vendre votre appartement à Charenton le Pont


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre576.928 €849.658 €
Ø vente rapide524.480 €764.692 €
Ø vente à prix élevé807.700 €934.624 €

A Charenton le Pont, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9536 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 576.928 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 849.658 euros/m². Les prix affichés à Charenton le Pont varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 660.845 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 807.700 euros.
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