Prix m2 Combs la Ville Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3136.78 € / m²
Prix m2 maison
3403.74 € / m²
Prix m2 terrain
300.33 € / m²
Au 15/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Combs la Ville - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3337 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.21% par rapport à l'année précédente. Combs la Ville se classe au 1658 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Combs la Ville est de 3337 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Combs la Ville vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Combs la Ville en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Combs la Ville
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Combs la Ville a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Combs la Ville
Évolution du prix immobilier Combs-la-Ville
Commune urbaine du département de Seine-et-Marne, Combs-la-Ville se trouve dans la région Ile-de-France. Appartenant à la ville nouvelle de Sénart, cette bourgade avance un incroyable dynamisme.
Combs-la-Ville, une bourgade proche de Paris
Combs-la-Ville se situe à 28 km de Paris et à 16 km de Melun. Cette commune est d'ailleurs voisine de l'Essonne. Sa proximité des grandes villes en fait une bourgade très prisée. Par ailleurs, cette place est bien desservie.
Par voie routière, elle propose de nombreuses rues. De Paris, il est possible d'emprunter l'autoroute A4 puis RN 104 d'où la sortie numéro 24 qui mène à Combs-la-Ville. Il est aussi réalisable de prendre l'autoroute A5 de la RN6 pour rejoindre la première sortie RN 104 et atteindre la sortie numéro 24. Regagner Combs-la-Ville depuis la province est également faisable par voie routière. Cette place dispose de transport ferroviaire (RER D) qui se parque à la gare de cette localité. Pour ceux qui ont envie de se divertir, Combs-la-Ville est aussi nanti de divers espaces verts (Parc Arthur-Chaussy, Bois l'évêque, Forêt de Sénart?). Les personnes passionnées de découverte s'émerveilleront à la vue de l'Église Saint-Vincent, de la Rue des Vignes, du Château de la Fresnaye, etc.
Le marché immobilier de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville voit ses habitants s'accroitre chaque année. Le besoin en logement suit également ce rythme. Au bout de ces 5 dernières années, le coût immobilier dans cette place indique une hausse de + 13,8 %. Si l'on se réfère à ces dix précédentes années, le prix a aussi connu une augmentation de +6 %. Cette tendance se montre profitable pour les investisseurs qui se spécialisent dans la vente d'immobiliers de Combs-la-Ville. Brie-Comte-Robert et Tigery sont devancés par cette commune en termes de prix.
Pour ce qui est du placement locatif, Combs-la-Ville avance une rentabilité de 6,68 %.
Où investir à Combs-la-Ville ?
Les secteurs de Combs-la-Ville à fort potentiel en matière d'investissement immobilier sont :
Mairie : une place bien desservie et pleine de commerces. Semi-animée, elle est adaptée aux jeunes salariés et aux vieux garçons.
République : une des parties calmes de Combs-la-Ville. Idéal pour les célibataires à revenus modérés. Elle se montre propice au placement locatif.
Beausoleil : parfait pour les familles à revenus confortables. La majorité des habitants de ce secteur sont des propriétaires.
6. Comment vendre votre appartement à Combs la Ville
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
201.889 €
297.327 €
Ø vente rapide
183.536 €
267.595 €
Ø vente à prix élevé
282.644 €
327.060 €
A Combs la Ville, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3337 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 201.889 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 297.327 euros/m².
Les prix affichés à Combs la Ville varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 231.255 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 282.644 euros.
Combs la Ville : Un coin de paradis en Ile-de-France
Située dans le département de Seine-et-Marne, Combs la Ville est une charmante commune de l'île-de-France qui attire de plus en plus de résidents et de visiteurs chaque année. Avec sa population accueillante, ses paysages pittoresques et ses nombreux attraits, Combs la Ville est l'endroit idéal pour vivre ou passer ses vacances.
Une localisation stratégique
Combs la Ville bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Cette commune est à seulement une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris, ce qui rend facile l'accès à la capitale française, que ce soit pour le travail ou pour le loisir. De plus, grâce à son réseau de transport en commun efficace, se déplacer dans Combs la Ville ou dans les villes voisines est un jeu d'enfant.
Une riche histoire et culture
Combs la Ville est une commune qui a su préserver son patrimoine historique et culturel. On peut y visiter de nombreux monuments, comme l'église Saint-Étienne, le château de la Fresnaye, ou encore le Fort de Villiers. De plus, la ville accueille régulièrement des événements culturels et artistiques, tels que des expositions, des concerts ou des spectacles, qui contribuent à dynamiser la vie locale.
Un cadre de vie agréable
Combs la Ville est également appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La commune compte plusieurs parcs et espaces verts, où il est possible de se détendre, de faire du sport, ou de se balader en famille. De plus, Combs la Ville offre une large gamme de services et de commodités, comme des écoles, des commerces, des restaurants, ou encore des centres de santé, qui contribuent à la qualité de vie de ses habitants.
Une économie dynamique
Enfin, Combs la Ville peut se targuer d'avoir une économie en pleine croissance. La commune attire de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs, grâce à son environnement favorable aux affaires et à sa proximité avec Paris. Par ailleurs, Combs la Ville bénéficie d'un taux de chômage relativement bas, ce qui témoigne de la dynamique économique de la ville.
En conclusion, que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vivre, travailler, ou simplement passer vos vacances, Combs la Ville est une destination à considérer. Avec son charme, sa richesse culturelle, son cadre de vie agréable, et son économie dynamique, cette commune d'Île-de-France a tout pour plaire.
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