Prix m2 Cormeilles en Parisis Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 3885.96 € / m² |
| Prix m2 maison | 4216.68 € / m² |
| Prix m2 terrain | 372.06 € / m² |
Au 28/03/2023, le prix moyen du mètre carré à Cormeilles en Parisis - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4134 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.7% par rapport à l'année précédente. Cormeilles en Parisis se classe au 602 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cormeilles en Parisis est de 4134 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cormeilles en Parisis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cormeilles en Parisis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Cormeilles en Parisis
| Ville: | Cormeilles en Parisis |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 95240, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Cormeilles en Parisis
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 4134 € |
| 2022 | 3858 € | | 2021 | 3600 € | | 2020 | 3359 € | | 2019 | 3134 € | | 2018 | 2925 € | | 2017 | 2730 € | | 2016 | 2548 € | | 2015 | 2378 € |
Quartiers de Cormeilles en Parisis
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cormeilles en Parisis
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4134 € / m² | = 165.360,00 € |
| 75 m² | X 4134 € / m² | = 310.050,00 € |
| 120 m² | X 4134 € / m² | = 496.080,00 € |
| 180 m² | X 4134 € / m² | = 744.120,00 € |
4. Villes proches de Cormeilles en Parisis
5. Zone de recherche immobiliè re à Cormeilles en Parisis
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cormeilles en Parisis a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cormeilles en Parisis
L'investissement immobilier à Cormeilles-en-ParisisCormeilles-en-Parisis est une commune française dans le département de Val-D'oise. Elle appartient au canton de Cormeilles-en-Parisis et à l'arrondissement d'Argenteuil. Avec une superficie de 8,48 km², elle comporte 24.000 habitants appelés les Cormeillais et Cormeillaises. La ville est connue pour ses fleurs et son aspect verdoyant, en abritant des espaces verts répartis sur 112 hectares. Les six quartiers qu'elle comporte, présentant chacun un héritage et un passé, offrent un large choix pour les futurs investisseurs. Pourquoi investir à Cormeilles-en-Parisis La ville est à proximité de la capitale, en seulement 20 minutes, on peut rentrer à Paris Saint-Lazare et elle dispose également de plusieurs lignes de bus.
Concernant les infrastructures, la ville possède des écoles élémentaires, des collèges, un lycée ainsi que de nombreux clubs sportifs. Elle offre des divertissements à ses habitants dans le studio 240, un endroit dédié aux écoles de musique et danse et aux associations de la ville. Cormeilles-en-Parisis dispose d'un cinéma, un théâtre, un musée et une médiathèque. Son patrimoine historique fait aussi la renommée de la ville comme le musée Réunis, le fort de Cormeilles-en-Parisis, un des forts militaires de Paris, le château Lamazière du 19e siècle, l'église Saint-Martin et la carrière Lambert qui est l'une des exploitations gypsiers les plus grandes d'Europe. La ville comporte des espaces verts où passer des moments de détente comme le parc Schlumberger, la Coulée verte et les buttes du Parisis. Où investir à Cormeilles-en-Parisis? Pour un investissement à Cormeilles-en-Parisis, comme dans toute autre ville, le choix se fait entre un immobilier neuf ou ancien, dans le but de diversifier le patrimoine immobilier ou juste en complément de revenu.
Peu importe la motivation, le parc immobilier de la ville offre aux investisseurs 45 % d'appartements et 55 % de maisons. La ville a une demande locative importante surtout venant des étudiants. En effet, Cormeilles-en-Parisis est desservie par plusieurs transports en commun, ce qui a séduit un certain nombre d'étudiants à part le prix des biens immobiliers très accessible. Le quartier le plus populaire de la ville est Val d'Or, un quartier dynamique et aisé qui offre à ses habitants la possibilité de profiter des boutiques, des restaurants, ainsi que des supermarchés. Val d'Or cumule tous les atouts pour un investissement, notamment pour les étudiants.
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6. Comment vendre votre appartement à Cormeilles en Parisis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 250.108 € | 368.340 € | | Ø vente rapide | 227.371 € | 331.506 € | | Ø vente à prix élevé | 350.150 € | 405.174 € |
A Cormeilles en Parisis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4134 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 250.108 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 368.340 euros/m².
Les prix affichés à Cormeilles en Parisis varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 286.487 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 350.150 euros.
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