Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Créteil Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3783.5 € / m²
Prix m2 maison4105.5 € / m²
Prix m2 terrain362.25 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Créteil - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4025 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.4% par rapport à l'année précédente. Créteil se classe au 820 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Créteil est de 4025 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Créteil vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Créteil en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Creteil

1. Informations générales sur Créteil

Ville:Créteil
Région:Ile-de-France
Code postal:94000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Créteil

Année Prix m²
20244025 €
20233728 €
20223453 €
20213198 €
20202962 €
20192743 €
20182541 €
20172353 €
20162179 €
20152018 €



Quartiers de Créteil

AbbayeArcos
Bords de MarneCardinaud
CasalisCimetière
ÉgliseHenri Mondor-Champeval
Hôtel de VilleÎle Sainte-Catherine
La BrècheLa Croix des Mèches
La HabetteLe Halage
Le Lac ÉtenduLes Bleuets
Les MèchesLévrière-Haye aux Moines
Montaigut UniversitéPalais-Charles Péguy
Palais-Grand PavoisPlaisance-Les Tilleuls
PlumerettePompadour-Grand Marais
Port-SourceRépublique
Saint-ExupéryViet



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Créteil

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4025 € / m²= 161.000,00 €
75 m²X 4025 € / m²= 301.875,00 €
120 m²X 4025 € / m²= 483.000,00 €
180 m²X 4025 € / m²= 724.500,00 €



4. Villes proches de Créteil

Ville Prix m2
Saint Maur des Fossés6270 €
Arcueil4958 €
Fontenay sous Bois5664 €
Nogent sur Marne6495 €
Epinay sur Seine3315 €
Drancy3054 €
Aulnay sous Bois3283 €
Pantin5545 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Créteil

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Créteil a è tè calculè .

prix immobilier Créteil




Rèsumè de la situation à Créteil

Créteil, une ville verdoyante au c?ur de l'Ile-de-France

Avec ses près de 90 000 habitants, Créteil est l'une des plus grandes agglomérations de la banlieue parisienne. La deuxième plus grande ville du Val-de-Marne se distingue de ses voisines par son environnement champêtre et la présence de nombreux espaces verts. Ville récente construite au milieu des années 1950, Créteil n'en a pas pour autant oublié son patrimoine environnemental. Créteil propose ainsi un cadre de vie champêtre qui surprend au sein de la région la plus urbanisée de France. Son lac, ainsi que les rives de la Marne, permettent de profiter d'un cadre rural à seulement quelques kilomètres de Paris. Créteil a par ailleurs obtenu un Grand Prix lors du concours des villes fleuries, renforçant sa réputation de ville champêtre.

Une ville aux nombreuses opportunités pour les acheteurs

Le marché immobilier de Créteil propose de nombreux avantages en comparaison de ses villes voisines. Son prix moyen de 3574 € au m² se situe bien en deçà de la moyenne régionale et peut même être comparé aux prix pratiqués en province. L'excellente couverture des transports en commun permet de rejoindre Paris très facilement, tout en profitant des espaces naturels de grande qualité. Ces avantages font de Créteil une ville idéale pour les jeunes couples qui souhaitent devenir propriétaires, mais aussi pour les retraités qui ont besoin d'un train de vie plus tranquille. À cela se rajoute une grande stabilité des prix, qui n'ont que très peu augmenté au cours de ces dernières années. Les familles recherchant un extérieur peuvent également trouver plus facilement ce qu'elles souhaitent par rapport aux autres villes de la petite couronne.

Les abords de l'Avenue du Général de Gaulle permettent de profiter d'une vue sur le lac et sur les espaces verts pour un prix tout à fait abordable, généralement situé à 3500 € au m². Les logements de l'Ile de la Gruyère, située sur la Marne sont quant à eux plus onéreux, les prix pouvant facilement dépasser les 5500 € au m². Le quartier Palais convient parfaitement aux personnes recherchant le calme et la tranquillité.




6. Comment vendre votre appartement à Créteil


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre243.513 €358.628 €
Ø vente rapide221.376 €322.765 €
Ø vente à prix élevé340.918 €394.491 €

A Créteil, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4025 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 243.513 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 358.628 euros/m². Les prix affichés à Créteil varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 278.933 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 340.918 euros.
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