Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Draveil valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3194.12 € / m²
Prix m2 maison3465.96 € / m²
Prix m2 terrain475.72 € / m²


Au 29/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Draveil - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3398 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.89% par rapport à l'année précédente. Draveil se classe au 1353 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Draveil est de 3398 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Draveil vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Draveil en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Draveil

1. Informations générales sur Draveil

Ville:Draveil
Région:Ile-de-France
Code postal:91210,


2. Développement des prix de l'immobilier à Draveil

Année Prix m²
20223398 €
20213198 €
20203010 €
20192833 €
20182667 €
20172510 €
20162363 €
20152224 €



Quartiers de Draveil

S10
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3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Draveil

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3398 € / m²= 135.920,00 €
75 m²X 3398 € / m²= 254.850,00 €
120 m²X 3398 € / m²= 407.760,00 €
180 m²X 3398 € / m²= 611.640,00 €



4. Villes proches de Draveil

Ville Prix m2
Le Plessis Pâté2986 €
Brétigny sur Orge2986 €
Montgeron3327 €
Saint Michel sur Orge2743 €
Athis Mons3403 €
Villiers le Bâcle4252 €
Gif sur Yvette4252 €
Saint Germain lès Arpajon2875 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Draveil

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Draveil a è tè calculè .

prix immobilier Draveil




Rèsumè de la situation à Draveil

Prix immobilier Draveil

La commune de Draveil qui fait partie du département de l'Essonne est sise à une vingtaine de kilomètres de la région parisienne. Cette ville résidentielle se caractérise par son environnement bordé par la forêt de Sénart et par le fleuve. Ce recoin est visiblement verdoyant et calme. Investir dans l'immobilier à Draveil pourrait être une excellente idée, car les locataires profiteront de ses nombreuses activités. Découvrez les attraits de la ville et les raisons qui vous pousseraient à y faire un investissement immobilier.

Les avantages de la ville de Draveil

La commune de Draveil attire les investisseurs et les touristes grâce à ses nombreuses structures culturelles.

La médiathèque du château de Villiers fait partie des monuments faisant sa renommée. Vous pouvez consulter son CD thèque et sa bibliothèque en plus de son école d'art plastique. La salle Explorateur de ce bâtiment accueille souvent des manifestations culturelles.

L'Union Nationale des Centres Sportifs de plein air se charge de gérer les activités sportives de la commune. Les sportifs peuvent s'adonner au nautisme de voile ou encore au canoë-kayak. En outre, Draveil propose un terrain de tennis, un terrain de foot, une piscine et un skate-park? Les habitués peuvent se détendre au club nautique.

Il est bon d'investir à Draveil, car l'offre scolaire est des plus attractives. Certes, les élèves puisent leur enseignement à l'académie de Versailles. Par ailleurs, le territoire se démarque par la présence de différentes écoles maternelles, dont celle de Champrosay et de l'Orma. Les écoles élémentaires ne manquent pas non plus.

En bref, Draveil réunit toutes les conditions pour permettre aux locataires de profiter d'une belle vie de famille. Ainsi, un investissement immobilier sera parfaitement sécurisé dans cette ville.

Comment faire pour investir en immobilier à Draveil ?

Draveil est une ville extrêmement prisée par les nouveaux venus. Cette commune présente un marché immobilier marqué par une certaine tension. Certes, la demande excède l'offre en matière de logement. Pour pallier ce déséquilibre, la commune a été classée zone A par rapport à la loi Pinel. Ainsi, vous pouvez investir dans cette zone. Notez que vous profitez de nombreux avantages grâce à ce dispositif.

Les promoteurs présentent différents programmes immobiliers permettant d'offrir un rabattement fiscal. Il est envisageable de profiter d'autres investissements outre le placement locatif en Pinel. Certes, comme il s'agit d'une ville touristique, les résidences ont une place prépondérante dans le marché immobilier. Ce faisant, un investissement en immobilier à Draveil est vivement recommandé.




6. Comment vendre votre appartement à Draveil


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre205.580 €302.762 €
Ø vente rapide186.891 €272.486 €
Ø vente à prix élevé287.811 €333.038 €

A Draveil, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3398 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 205.580 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 302.762 euros/m². Les prix affichés à Draveil varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 235.482 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 287.811 euros.
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