Prix m2 Éragny Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2868.88 € / m² |
| Prix m2 maison | 3113.04 € / m² |
| Prix m2 terrain | 274.68 € / m² |
Au 02/10/2023, le prix moyen du mètre carré à Éragny - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3052 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.72% par rapport à l'année précédente. Éragny se classe au 2268 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Éragny est de 3052 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Éragny vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Éragny en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Éragny
| Ville: | Éragny |
| Région: | Île-de-France |
| Code postal: | 95610, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Éragny
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 3052 € |
| 2022 | 2817 € | | 2021 | 2600 € | | 2020 | 2400 € | | 2019 | 2215 € | | 2018 | 2045 € | | 2017 | 1888 € | | 2016 | 1743 € | | 2015 | 1609 € |
Quartiers de Éragny
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Éragny
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3052 € / m² | = 122.080,00 € |
| 75 m² | X 3052 € / m² | = 228.900,00 € |
| 120 m² | X 3052 € / m² | = 366.240,00 € |
| 180 m² | X 3052 € / m² | = 549.360,00 € |
4. Villes proches de Éragny
5. Zone de recherche immobiliè re à Éragny
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Éragny a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Éragny
Commune française située dans le département du Val d'Oise en région Ile-de-France, Éragny est une ville aux charmes multiples. Elle se distingue des autres villes en raison de la beauté de ses paysages ainsi que de ses habitants très accueillants que l'on appelle les Éragniens. S'étendant sur une superficie de 4,72 km², la ville séduit également les investisseurs grâce à son marché immobilier particulièrement dynamique. Tourisme à Éragny et ses alentours Le département de Val-d'Oise est particulièrement riche en attraits touristiques et en sites incontournables qui valent le détour. En toute évidence, Éragny n'échappe pas à la règle. Ainsi, des séjours dans cette ville vous permettent de faire la découverte de l'Arc de Triomphe, un impressionnant monument conçu pour rendre hommage à la Grande Armée de Napoléon.
À seulement 25 km de la ville se trouve également le Musée du Louvre, l'un des plus importants musées au monde qui collectionnent des objets de valeur inestimable. C'est aussi dans cette ville que vous retrouverez le parc du château de Versailles, un immense parc qui appartient depuis quelques années maintenant à l'UNESCO. Et il n'y a pas que cela, puisque c'est aussi dans ce département que Montmartre, la Basilique de Saint-Denis, les rives de la Seine se trouvent. Ainsi, préparez-vous à avoir un emploi du temps chargé lors de votre passage dans cette ville. N'oubliez pas votre appareil photo, vous aurez largement de quoi capturer pour immortaliser vos séjours. Investir dans l'immobilier à Éragny Vous êtes un investisseur professionnel qui s'y connaît bien en matière de l'immobilier?? Alors, vous êtes le mieux placé pour savoir qu'Éragny vaut le coup pour placer son argent dans la pierre.
Outre une demande locative croissante, la ville étant proche de toutes les commodités pour convenir aux familles, la fiscalité y est également intéressante. Il suffit de choisir le dispositif via lequel vous souhaitez investir pour profiter d'un marché dynamique avec un prix du m² inchangé. Entre autres, il y a la loi Pinel qui est sûrement la plus prisée des investisseurs immobiliers. En achetant un bien immobilier à Éragny pour ensuite le mettre en location, vous profiterez d'une réduction d'impôts en fonction de la durée de la location souhaitée. Vous profiterez ainsi des nombreux avantages pour tirer le meilleur profit de votre placement.
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6. Comment vendre votre appartement à Éragny
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 184.647 € | 271.934 € | | Ø vente rapide | 167.860 € | 244.740 € | | Ø vente à prix élevé | 258.505 € | 299.127 € |
A Éragny, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3052 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 184.647 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 271.934 euros/m².
Les prix affichés à Éragny varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 211.504 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 258.505 euros.
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