Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Éragny valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3000.48 € / m²
Prix m2 maison3255.84 € / m²
Prix m2 terrain446.88 € / m²


Au 05/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Éragny - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3192 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.69% par rapport à l'année précédente. Éragny se classe au 1672 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Éragny est de 3192 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Éragny vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Éragny en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Eragny

1. Informations générales sur Éragny

Ville:Éragny
Région:Île-de-France
Code postal:95610,


2. Développement des prix de l'immobilier à Éragny

Année Prix m²
20223192 €
20213011 €
20202840 €
20192679 €
20182527 €
20172384 €
20162249 €
20152122 €



Quartiers de Éragny

Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies
Chemin Vert-Pincevents-La Ronière
Éragny Parc-Le Manège
La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes
La Cavée-La Challe
Le Bois-La Danne-La Marne
Le Village-Les Prés
Les Dix Arpents-Le Sud



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Éragny

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3192 € / m²= 127.680,00 €
75 m²X 3192 € / m²= 239.400,00 €
120 m²X 3192 € / m²= 383.040,00 €
180 m²X 3192 € / m²= 574.560,00 €



4. Villes proches de Éragny

Ville Prix m2
Parmain3271 €
Mériel3142 €
Moussy2311 €
Marines2311 €
Eaubonne3666 €
Nerville la Forêt2977 €
Margency3660 €
Moisselles3280 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Éragny

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Éragny a è tè calculè .

prix immobilier Éragny




Rèsumè de la situation à Éragny

Commune française située dans le département du Val d'Oise en région Ile-de-France, Éragny est une ville aux charmes multiples. Elle se distingue des autres villes en raison de la beauté de ses paysages ainsi que de ses habitants très accueillants que l'on appelle les Éragniens. S'étendant sur une superficie de 4,72 km², la ville séduit également les investisseurs grâce à son marché immobilier particulièrement dynamique. Tourisme à Éragny et ses alentours Le département de Val-d'Oise est particulièrement riche en attraits touristiques et en sites incontournables qui valent le détour. En toute évidence, Éragny n'échappe pas à la règle. Ainsi, des séjours dans cette ville vous permettent de faire la découverte de l'Arc de Triomphe, un impressionnant monument conçu pour rendre hommage à la Grande Armée de Napoléon.

À seulement 25 km de la ville se trouve également le Musée du Louvre, l'un des plus importants musées au monde qui collectionnent des objets de valeur inestimable. C'est aussi dans cette ville que vous retrouverez le parc du château de Versailles, un immense parc qui appartient depuis quelques années maintenant à l'UNESCO. Et il n'y a pas que cela, puisque c'est aussi dans ce département que Montmartre, la Basilique de Saint-Denis, les rives de la Seine se trouvent. Ainsi, préparez-vous à avoir un emploi du temps chargé lors de votre passage dans cette ville. N'oubliez pas votre appareil photo, vous aurez largement de quoi capturer pour immortaliser vos séjours. Investir dans l'immobilier à Éragny Vous êtes un investisseur professionnel qui s'y connaît bien en matière de l'immobilier?? Alors, vous êtes le mieux placé pour savoir qu'Éragny vaut le coup pour placer son argent dans la pierre.

Outre une demande locative croissante, la ville étant proche de toutes les commodités pour convenir aux familles, la fiscalité y est également intéressante. Il suffit de choisir le dispositif via lequel vous souhaitez investir pour profiter d'un marché dynamique avec un prix du m² inchangé. Entre autres, il y a la loi Pinel qui est sûrement la plus prisée des investisseurs immobiliers. En achetant un bien immobilier à Éragny pour ensuite le mettre en location, vous profiterez d'une réduction d'impôts en fonction de la durée de la location souhaitée. Vous profiterez ainsi des nombreux avantages pour tirer le meilleur profit de votre placement.



6. Comment vendre votre appartement à Éragny


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre193.117 €284.408 €
Ø vente rapide175.560 €255.967 €
Ø vente à prix élevé270.363 €312.848 €

A Éragny, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3192 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 193.117 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 284.408 euros/m². Les prix affichés à Éragny varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 221.206 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 270.363 euros.
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