Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Éragny Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3088.84 € / m²
Prix m2 maison3351.72 € / m²
Prix m2 terrain295.74 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Éragny - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3286 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.35% par rapport à l'année précédente. Éragny se classe au 1674 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Éragny est de 3286 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Éragny vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Éragny en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Eragny

1. Informations générales sur Éragny

Ville:Éragny
Région:Île-de-France
Code postal:95610,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Éragny

Année Prix m²
20243286 €
20233078 €
20222883 €
20212700 €
20202529 €
20192369 €
20182219 €
20172079 €
20161947 €
20151824 €



Quartiers de Éragny

Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues RaiesChemin Vert-Pincevents-La Ronière
Éragny Parc-Le ManègeLa Butte-Le Grillon-Hautes Bornes
La Cavée-La ChalleLe Bois-La Danne-La Marne
Le Village-Les PrésLes Dix Arpents-Le Sud



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Éragny

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3286 € / m²= 131.440,00 €
75 m²X 3286 € / m²= 246.450,00 €
120 m²X 3286 € / m²= 394.320,00 €
180 m²X 3286 € / m²= 591.480,00 €



4. Villes proches de Éragny

Ville Prix m2
Parmain3385 €
Mériel3617 €
Neuilly en Vexin2633 €
Moussy2633 €
Eaubonne3659 €
Nerville la Forêt2931 €
Margency3467 €
Villaines sous Bois3382 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Éragny

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Éragny a è tè calculè .

prix immobilier Éragny




Rèsumè de la situation à Éragny

Commune française située dans le département du Val d'Oise en région Ile-de-France, Éragny est une ville aux charmes multiples. Elle se distingue des autres villes en raison de la beauté de ses paysages ainsi que de ses habitants très accueillants que l'on appelle les Éragniens. S'étendant sur une superficie de 4,72 km², la ville séduit également les investisseurs grâce à son marché immobilier particulièrement dynamique. Tourisme à Éragny et ses alentours Le département de Val-d'Oise est particulièrement riche en attraits touristiques et en sites incontournables qui valent le détour. En toute évidence, Éragny n'échappe pas à la règle. Ainsi, des séjours dans cette ville vous permettent de faire la découverte de l'Arc de Triomphe, un impressionnant monument conçu pour rendre hommage à la Grande Armée de Napoléon.

À seulement 25 km de la ville se trouve également le Musée du Louvre, l'un des plus importants musées au monde qui collectionnent des objets de valeur inestimable. C'est aussi dans cette ville que vous retrouverez le parc du château de Versailles, un immense parc qui appartient depuis quelques années maintenant à l'UNESCO. Et il n'y a pas que cela, puisque c'est aussi dans ce département que Montmartre, la Basilique de Saint-Denis, les rives de la Seine se trouvent. Ainsi, préparez-vous à avoir un emploi du temps chargé lors de votre passage dans cette ville. N'oubliez pas votre appareil photo, vous aurez largement de quoi capturer pour immortaliser vos séjours. Investir dans l'immobilier à Éragny Vous êtes un investisseur professionnel qui s'y connaît bien en matière de l'immobilier?? Alors, vous êtes le mieux placé pour savoir qu'Éragny vaut le coup pour placer son argent dans la pierre.

Outre une demande locative croissante, la ville étant proche de toutes les commodités pour convenir aux familles, la fiscalité y est également intéressante. Il suffit de choisir le dispositif via lequel vous souhaitez investir pour profiter d'un marché dynamique avec un prix du m² inchangé. Entre autres, il y a la loi Pinel qui est sûrement la plus prisée des investisseurs immobiliers. En achetant un bien immobilier à Éragny pour ensuite le mettre en location, vous profiterez d'une réduction d'impôts en fonction de la durée de la location souhaitée. Vous profiterez ainsi des nombreux avantages pour tirer le meilleur profit de votre placement.



6. Comment vendre votre appartement à Éragny


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre198.804 €292.783 €
Ø vente rapide180.731 €263.505 €
Ø vente à prix élevé278.325 €322.061 €

A Éragny, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3286 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 198.804 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 292.783 euros/m². Les prix affichés à Éragny varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 227.720 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 278.325 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

Top 10:  Paris  |  Lyon  |  Marseille  |  Lille  |  Toulouse  |  Bordeaux  |  Nice  |  Nantes  |  Toulon  |  Grenoble
Imprimer 

Protection des données 

immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.