Prix m2 Etampes Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
2084.92 € / m²
Prix m2 maison
2262.36 € / m²
Prix m2 terrain
199.62 € / m²
Au 02/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Etampes - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2218 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.8% par rapport à l'année précédente. Etampes se classe au 6703 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Etampes est de 2218 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Etampes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Etampes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Etampes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Etampes
Prix immobilier Étampes
Bénéficiant d'une avantageuse proximité avec les villes de Paris et d'Orléans, la ville d'Étampes est devenue, depuis le déconfinement, un pôle d'investissement immobilier qui attire de nombreux acquéreurs. Découvrez dans cet article, les raisons fondamentales qui expliquent cette tendance d'investissement immobilier.
Présentation d'Étampes
Étampes (91?150) est une commune du département d'Essonne qui se situe dans la région de l'Île-de-France. Sous-préfecture d'Essonne, cette commune est non seulement le chef-lieu du canton d'Étampes et de l'arrondissement d'Étampes, mais aussi le siège de l'agglomération de l'Étampois Sud-Essonne. Située à bonne distance du sud-ouest de Paris (52 kilomètres) et du nord d'Orléans (60 kilomètres), Étampes était en 2018, le lieu d'habitation de 25?287 Étampoises et Étampois. Plusieurs centres touristiques se retrouvent dans les frontières et dans les environs immédiats d'Étampes.
Il s'agit notamment de :
L'île de loisirs d'Étampes?;
Le château de Courances?;
Le château de Fontainebleau?;
Le domaine de Courson?;
Le musée Municipal d'Étampes?;
La Base de loisirs d'Étampes.
Hormis ces grands sites touristes qui se retrouvent dans un rayon de 10 km autour du centre-ville d'Étampes, la proximité de Paris et d'Orléans décuple les sites d'attractions qui peuvent être accédé à partir de la commune.
Évolution des prix immobiliers à Étampes
Comparativement aux autres communes du département d'Essonne, les prix immobiliers à Étampes sont assez bas et ont un peu fluctué dans les récentes années, notamment au cours des 3 dernières années. La preuve, au cours du trimestre 2 de 2019, alors que le mètre carré à Essonne coûtait 2806 euros en moyenne, il ne valait pas plus que 2095 euros dans la commune d'Étampes. Au trimestre suivant, le mètre carré de l'immobilier valait 2402 euros en moyenne. Pendant ce temps, le prix moyen du mètre carré dans le département d'Essonne était de 2885 euros.
Au dernier trimestre de 2019, le mètre carré coûtait en moyenne 2875 euros à Essonne alors qu'il valait 2034 euros dans la commune d'Étampes. Depuis 2020, les prix immobiliers n'ont pas connu grand bouleversement, mais le déconfinement a attiré beaucoup d'acquéreurs dans la commune d'Étampes. En effet, la ville d'Étampes se rénove et s'étoffe graduellement, ce qui rend la commune très attractive aux investisseurs immobiliers. De plus, l'immobilier étant devenu très inaccessible à Paris aux petites bourses, Étampes et les communes d'Essonne sont devenues de grands pôles d'investissement immobilier.
6. Comment vendre votre appartement à Etampes
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
134.190 €
197.624 €
Ø vente rapide
121.991 €
177.862 €
Ø vente à prix élevé
187.865 €
217.387 €
A Etampes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2218 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 134.190 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 197.624 euros/m².
Les prix affichés à Etampes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 153.708 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 187.865 euros.
Étampes, le joyau caché de l'Île-de-France
Située dans la région de l'Île-de-France, Étampes est une destination de choix pour ceux qui souhaitent découvrir une facette authentique de la France. Elle allie parfaitement le charme d'une ville historique à la commodité d'une localité moderne.
Histoire et patrimoine d'Étampes
Étampes possède un riche patrimoine historique remontant au Moyen Âge. Elle est célèbre pour ses monuments historiques, y compris l'église Saint-Basile et le château d'Étampes. Ces bâtiments témoignent de l'histoire fascinante de la ville et offrent une plongée dans le passé aux visiteurs.
Activités à Étampes
En plus de son patrimoine historique, Étampes offre une variété d'activités pour tous les âges. Les amateurs d'art et de culture apprécieront les galeries d'art locales et les musées, tandis que ceux qui recherchent une expérience plus active pourront profiter des nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée de la région.
Accès et hébergement à Étampes
Idéalement située, Étampes est facilement accessible depuis Paris et d'autres grandes villes de l'Île-de-France. Pour l'hébergement, la ville offre une large gamme d'options, allant des hôtels de luxe aux chambres d'hôtes pittoresques.
Conclusion
Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'une escapade paisible, Étampes a quelque chose à offrir à tout le monde. Alors, pourquoi attendre ? Planifiez votre voyage dès aujourd'hui et découvrez par vous-même le charme d'Étampes, le joyau caché de l'Île-de-France.
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