Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Etampes valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1950.5 € / m²
Prix m2 maison2116.5 € / m²
Prix m2 terrain290.5 € / m²


Au 06/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Etampes - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2075 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.12% par rapport à l'année précédente. Etampes se classe au 7437 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Etampes est de 2075 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Etampes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Etampes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Etampes

1. Informations générales sur Etampes

Ville:Etampes
Région:Ile-de-France
Code postal:91150,


2. Développement des prix de l'immobilier à Etampes

Année Prix m²
20222075 €
20211949 €
20201830 €
20191719 €
20181614 €
20171516 €
20161424 €
20151337 €



Quartiers de Etampes

Centre Ville
Guinette 1
Guinette 2
Saint-Gilles
Saint-Martin
Saint-Martin Sud
Saint-Michel
Saint-Michel Est
Saint-Pierre



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Etampes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2075 € / m²= 83.000,00 €
75 m²X 2075 € / m²= 155.625,00 €
120 m²X 2075 € / m²= 249.000,00 €
180 m²X 2075 € / m²= 373.500,00 €



4. Villes proches de Etampes

Ville Prix m2
Saulx les Chartreux3032 €
Longjumeau3032 €
Champlan3032 €
Ballainvilliers3032 €
Villejust3373 €
Villebon sur Yvette3373 €
Ris Orangis2558 €
Palaiseau3960 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Etampes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Etampes a è tè calculè .

prix immobilier Etampes




Rèsumè de la situation à Etampes

Prix immobilier Étampes

Bénéficiant d'une avantageuse proximité avec les villes de Paris et d'Orléans, la ville d'Étampes est devenue, depuis le déconfinement, un pôle d'investissement immobilier qui attire de nombreux acquéreurs. Découvrez dans cet article, les raisons fondamentales qui expliquent cette tendance d'investissement immobilier.

Présentation d'Étampes

Étampes (91?150) est une commune du département d'Essonne qui se situe dans la région de l'Île-de-France. Sous-préfecture d'Essonne, cette commune est non seulement le chef-lieu du canton d'Étampes et de l'arrondissement d'Étampes, mais aussi le siège de l'agglomération de l'Étampois Sud-Essonne. Située à bonne distance du sud-ouest de Paris (52 kilomètres) et du nord d'Orléans (60 kilomètres), Étampes était en 2018, le lieu d'habitation de 25?287 Étampoises et Étampois. Plusieurs centres touristiques se retrouvent dans les frontières et dans les environs immédiats d'Étampes.

Il s'agit notamment de :
  • L'île de loisirs d'Étampes?;
  • Le château de Courances?;
  • Le château de Fontainebleau?;
  • Le domaine de Courson?;
  • Le musée Municipal d'Étampes?;
  • La Base de loisirs d'Étampes.
Hormis ces grands sites touristes qui se retrouvent dans un rayon de 10 km autour du centre-ville d'Étampes, la proximité de Paris et d'Orléans décuple les sites d'attractions qui peuvent être accédé à partir de la commune.

Évolution des prix immobiliers à Étampes

Comparativement aux autres communes du département d'Essonne, les prix immobiliers à Étampes sont assez bas et ont un peu fluctué dans les récentes années, notamment au cours des 3 dernières années. La preuve, au cours du trimestre 2 de 2019, alors que le mètre carré à Essonne coûtait 2806 euros en moyenne, il ne valait pas plus que 2095 euros dans la commune d'Étampes. Au trimestre suivant, le mètre carré de l'immobilier valait 2402 euros en moyenne. Pendant ce temps, le prix moyen du mètre carré dans le département d'Essonne était de 2885 euros.

Au dernier trimestre de 2019, le mètre carré coûtait en moyenne 2875 euros à Essonne alors qu'il valait 2034 euros dans la commune d'Étampes. Depuis 2020, les prix immobiliers n'ont pas connu grand bouleversement, mais le déconfinement a attiré beaucoup d'acquéreurs dans la commune d'Étampes. En effet, la ville d'Étampes se rénove et s'étoffe graduellement, ce qui rend la commune très attractive aux investisseurs immobiliers. De plus, l'immobilier étant devenu très inaccessible à Paris aux petites bourses, Étampes et les communes d'Essonne sont devenues de grands pôles d'investissement immobilier.



6. Comment vendre votre appartement à Etampes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre125.538 €184.883 €
Ø vente rapide114.126 €166.395 €
Ø vente à prix élevé175.753 €203.371 €

A Etampes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2075 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 125.538 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 184.883 euros/m². Les prix affichés à Etampes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 143.798 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 175.753 euros.
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