Prix m2 Fontainebleau Immobilier DVF au mètre carré 2022
| Prix m2 appartement | 3262.74 € / m² |
| Prix m2 maison | 3540.42 € / m² |
| Prix m2 terrain | 312.39 € / m² |
Au 30/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Fontainebleau - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3471 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.89% par rapport à l'année précédente. Fontainebleau se classe au 1331 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontainebleau est de 3471 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Fontainebleau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontainebleau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Fontainebleau
| Ville: | Fontainebleau |
| Région: | Île-de-France |
| Code postal: | 77300, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Fontainebleau
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 3471 € |
| 2021 | 3302 € | | 2020 | 3141 € | | 2019 | 2988 € | | 2018 | 2842 € | | 2017 | 2704 € | | 2016 | 2572 € | | 2015 | 2447 € |
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Fontainebleau
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3471 € / m² | = 138.840,00 € |
| 75 m² | X 3471 € / m² | = 260.325,00 € |
| 120 m² | X 3471 € / m² | = 416.520,00 € |
| 180 m² | X 3471 € / m² | = 624.780,00 € |
4. Villes proches de Fontainebleau
5. Zone de recherche immobiliè re à Fontainebleau
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontainebleau a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Fontainebleau
Fontainebleau est une ville située à quelque 57 kilomètres de Paris, dans le département de Seine-et-Marne. Elle procure un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent ne pas s'éloigner de la capitale, mais bénéficier des commodités de vie de confort, des services administratifs, des écoles et du commerce de proximité. Ceux qui choisissent Fontainebleau sont les Franciliens et les Parisiens qui veulent travailler dans la capitale, mais ne pas trop s'éloigner de leurs villes en choisissant de vivre dans les banlieues.
Concernant les attractions touristiques, Fontainebleau est surtout connu pour ses châteaux et édifices des siècles derniers. On peut faire la visite du château royal et son étendue de jardin. Les amoureux de la nature peuvent flâner dans la forêt de Fontainebleau, un havre de paix classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ceux qui aiment l'art et le spectacle seront ravis de découvrir des théâtres en pleine rue reproduisant la vie des aristocrates français, ou bien visiter l'école d'art de Barbizon, considéré comme le foyer de l'impressionnisme.
Fontainebleau fait partie des villes où il fait bon de vivre avec son cadre de vie exceptionnel et la préservation de la mode de vie à la Française. Le plus grand avantage de ce site, c'est qu'elle est proche de la capitale et est desservie par deux lignes de chemin de fer. Toutes les commodités de vie sont présentes telles que la scolarité des touts petits, des universités de renommée internationale (École des Mines et l'INSEAD), à la proximité des commerces et des centres de loisirs. Le loyer reste élevé et ne cesse d'augmenter dû à la présence de clientèle riche.
Fontainebleau attire aussi les touristes venus admirer les résidences des rois tels que les châteaux qui dynamisent l'économie locale.
Avec cette proximité des grandes villes, toutes les catégories d'acheteurs sont présentes dans le marché immobilier bellifontain pour acquérir des demeures de caractère, et profiter des taux attractifs. Enfin, il est impossible d'agrandir la ville, car la mairie s'oppose à l'abattement des arbres dans le centre. Le marché immobilier est très serré où la demande est relativement supérieure à l'offre. Il existe des quartiers qui valent au prix d'or tels que le secteur de Champagne-sur-Seine et ceux qui sont proches des quartiers résidentiels. On enregistre même des biens immobiliers vendus au-dessus de son prix normal, surtout les domaines privés de caractère, ou bien les appartements de premier plan. Le centre étant inaccessible aux primo-accédants du fait que le quartier est à haute valeur ajoutée et propice au tourisme.
Même les immeubles en piteux état coûtent cher, car les anciens propriétaires n'ont pas l'habitude de les entretenir. En revanche, la périphérie telle que Avon sont plus accessibles et avantageux, car il est proche de la gare, ou proche des autoroutes. Les autres quartiers accessibles au petit promoteur immobilier sont Carrefour Market et Bercelle.
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6. Comment vendre votre appartement à Fontainebleau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 209.996 € | 309.267 € | | Ø vente rapide | 190.906 € | 278.340 € | | Ø vente à prix élevé | 293.994 € | 340.193 € |
A Fontainebleau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3471 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 209.996 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 309.267 euros/m².
Les prix affichés à Fontainebleau varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 240.541 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 293.994 euros.
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