Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Fontainebleau Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement3262.74 € / m²
Prix m2 maison3540.42 € / m²
Prix m2 terrain312.39 € / m²


Au 30/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Fontainebleau - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3471 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.89% par rapport à l'année précédente. Fontainebleau se classe au 1331 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontainebleau est de 3471 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Fontainebleau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontainebleau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Fontainebleau

1. Informations générales sur Fontainebleau

Ville:Fontainebleau
Région:Île-de-France
Code postal:77300,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Fontainebleau

Année Prix m²
20223471 €
20213302 €
20203141 €
20192988 €
20182842 €
20172704 €
20162572 €
20152447 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Fontainebleau

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3471 € / m²= 138.840,00 €
75 m²X 3471 € / m²= 260.325,00 €
120 m²X 3471 € / m²= 416.520,00 €
180 m²X 3471 € / m²= 624.780,00 €



4. Villes proches de Fontainebleau

Ville Prix m2
Saint Fargeau Ponthierry2646 €
Pringy2646 €
Boissise le Roi2646 €
La Chapelle Moutils1460 €
Mitry Mory3048 €
Compans3048 €
Othis3064 €
Villeparisis2828 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Fontainebleau

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontainebleau a è tè calculè .

prix immobilier Fontainebleau




Rèsumè de la situation à Fontainebleau

Fontainebleau est une ville située à quelque 57 kilomètres de Paris, dans le département de Seine-et-Marne. Elle procure un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent ne pas s'éloigner de la capitale, mais bénéficier des commodités de vie de confort, des services administratifs, des écoles et du commerce de proximité. Ceux qui choisissent Fontainebleau sont les Franciliens et les Parisiens qui veulent travailler dans la capitale, mais ne pas trop s'éloigner de leurs villes en choisissant de vivre dans les banlieues.

Concernant les attractions touristiques, Fontainebleau est surtout connu pour ses châteaux et édifices des siècles derniers. On peut faire la visite du château royal et son étendue de jardin. Les amoureux de la nature peuvent flâner dans la forêt de Fontainebleau, un havre de paix classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ceux qui aiment l'art et le spectacle seront ravis de découvrir des théâtres en pleine rue reproduisant la vie des aristocrates français, ou bien visiter l'école d'art de Barbizon, considéré comme le foyer de l'impressionnisme.

Fontainebleau fait partie des villes où il fait bon de vivre avec son cadre de vie exceptionnel et la préservation de la mode de vie à la Française. Le plus grand avantage de ce site, c'est qu'elle est proche de la capitale et est desservie par deux lignes de chemin de fer. Toutes les commodités de vie sont présentes telles que la scolarité des touts petits, des universités de renommée internationale (École des Mines et l'INSEAD), à la proximité des commerces et des centres de loisirs. Le loyer reste élevé et ne cesse d'augmenter dû à la présence de clientèle riche.

Fontainebleau attire aussi les touristes venus admirer les résidences des rois tels que les châteaux qui dynamisent l'économie locale.

Avec cette proximité des grandes villes, toutes les catégories d'acheteurs sont présentes dans le marché immobilier bellifontain pour acquérir des demeures de caractère, et profiter des taux attractifs. Enfin, il est impossible d'agrandir la ville, car la mairie s'oppose à l'abattement des arbres dans le centre. Le marché immobilier est très serré où la demande est relativement supérieure à l'offre. Il existe des quartiers qui valent au prix d'or tels que le secteur de Champagne-sur-Seine et ceux qui sont proches des quartiers résidentiels. On enregistre même des biens immobiliers vendus au-dessus de son prix normal, surtout les domaines privés de caractère, ou bien les appartements de premier plan. Le centre étant inaccessible aux primo-accédants du fait que le quartier est à haute valeur ajoutée et propice au tourisme.

Même les immeubles en piteux état coûtent cher, car les anciens propriétaires n'ont pas l'habitude de les entretenir. En revanche, la périphérie telle que Avon sont plus accessibles et avantageux, car il est proche de la gare, ou proche des autoroutes. Les autres quartiers accessibles au petit promoteur immobilier sont Carrefour Market et Bercelle.



6. Comment vendre votre appartement à Fontainebleau


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre209.996 €309.267 €
Ø vente rapide190.906 €278.340 €
Ø vente à prix élevé293.994 €340.193 €

A Fontainebleau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3471 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 209.996 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 309.267 euros/m². Les prix affichés à Fontainebleau varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 240.541 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 293.994 euros.
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