Prix m2 Fontenay aux Roses Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
5069.42 € / m²
Prix m2 maison
5500.86 € / m²
Prix m2 terrain
485.37 € / m²
Au 27/04/2025, le prix moyen du mètre carré à Fontenay aux Roses - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5393 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.52% par rapport à l'année précédente. Fontenay aux Roses se classe au 203 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontenay aux Roses est de 5393 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Fontenay aux Roses vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontenay aux Roses en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Fontenay aux Roses
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontenay aux Roses a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Fontenay aux Roses
Le prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
L'investissement dans le domaine de l'immobilier incite de plus en plus de personnes. En effet, le placement d'argent dans ce domaine est très fructueux. De plus, l'investissement peut être maximisé grâce aux bénéfices fiscaux. La loi Pinel permet d'ailleurs de réduire les impôts sur le revenu. Si vous souhaitez créer un revenu supplémentaire à Fontenay-aux-Roses, investissez dans le marché immobilier.
Où se trouve Fontenay-aux-Roses?
Fontenay-aux-Roses est une municipalité française se situant dans le département des Hauts-de-Seine, donc dans la région Île-de-France.
La commune se trouve exactement dans l'arrondissement d'Antony c'est-à-dire au sud-ouest de Paris. Elle est la ville la plus proche de Paris dans la partie sud. Notez que Fontenay-aux-Roses est localisée entre les territoires naturels de France du Mantois et du Hurepoix. Elle est ainsi passée par la Coulée vert sud parisien. La ville est située à seulement huit kilomètres au sud de la basilique Notre-Dame de Paris. Les attractions touristiques de Fontenay-aux-Roses Le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses ne cesse de s'accroître.
L'une des raisons de cette évolution est sa potentialité touristique.
En effet, la ville ne manque pas de beaux paysages pour attirer les gens venant des quatre coins du monde. Elle possède le château de Sceaux qui est aussi un Musée d'art départemental. La commune est également pourvue de nombreux charmants parcs. Citons l'Arboretum du bassin aux Loups qui est un paysage depuis le 18e siècle et contient plusieurs arbres remarquables comme celui qui a été nommé arbre remarquable de France et la vallée aux Loups qui est jardin mesurant 56 hectares et contenant plusieurs parcs. Pareillement, l'île verte de Fontenay-aux-Roses et le jardin de l'étang attirent de nombreux visiteurs.
L'évolution de la valeur immobilière et des niveaux de loyers à Fontenay-aux-Roses
Selon les statistiques en 2021, la demande dans le domaine de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine dépasse les offres de 18 %. Cela prouve que le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses est en plein dynamisme. Sachez que le parc immobilier dans la ville est composé de 16 % de maisons et de 80 % d'appartements. Dans la ville, les biens immobiliers sont affectés comme suit: 92 % pour la résidence principale, 1 % comme résidence secondaire et 6 % maison de vacances. 56 % des occupants des biens constituant le marché sont des locataires, 42 % sont des propriétaires et 2 % sont des logées gratuites. Ainsi, nous pouvons en déduire que les biens mis en vente ou loués constituent la grande majorité des immobiliers à Fontenay-aux-Roses. En d'autres mots, le marché immobilier dans la ville est très rentable.
6. Comment vendre votre appartement à Fontenay aux Roses
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
326.277 €
480.517 €
Ø vente rapide
296.615 €
432.465 €
Ø vente à prix élevé
456.788 €
528.568 €
A Fontenay aux Roses, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5393 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 326.277 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 480.517 euros/m².
Les prix affichés à Fontenay aux Roses varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 373.735 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 456.788 euros.
Visitez Fontenay aux Roses, un joyau de l'Ile-de-France
Située dans le département des Hauts-de-Seine, Fontenay aux Roses est une charmante commune de l'Île-de-France, en France. Elle offre à ses habitants et visiteurs une qualité de vie exceptionnelle à quelques kilomètres de la capitale, Paris.
Un cadre de vie idéal
Fontenay aux Roses est réputée pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts, ses belles résidences et son riche patrimoine architectural. Le Parc de Sceaux, situé à proximité, est l'un des lieux de détente privilégiés des Fontenaisiens.
Un patrimoine architectural riche
La commune abrite de nombreux édifices historiques et culturels, tels que l'Église Saint-Pierre-Saint-Paul et le Château de la Roue. Son centre-ville pittoresque est également un véritable témoignage de l'histoire de l'Île-de-France.
Une commune bien desservie
Fontenay aux Roses bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est bien desservie par les transports en commun, dont la ligne B du RER, ce qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes.
Une vie culturelle dynamique
Fontenay aux Roses est aussi une ville culturellement riche. Elle propose une programmation culturelle variée tout au long de l'année, avec des expositions, des concerts, des spectacles de théâtre, etc. Le Théâtre des Sources est l'un des principaux lieux de création et de diffusion culturelle de la ville.
Conclusion
Si vous prévoyez de visiter l'Île-de-France, ne manquez pas de faire une halte à Fontenay aux Roses. Que vous soyez amateur d'histoire, de culture ou de nature, vous y trouverez votre bonheur.
Venez découvrir Fontenay aux Roses, une commune où il fait bon vivre au c?ur de l'Île-de-France !
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