Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Fontenay aux Roses valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement4390.74 € / m²
Prix m2 maison4764.42 € / m²
Prix m2 terrain653.94 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Fontenay aux Roses - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4671 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.62% par rapport à l'année précédente. Fontenay aux Roses se classe au 331 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontenay aux Roses est de 4671 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Fontenay aux Roses vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontenay aux Roses en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Fontenay-aux-Roses

1. Informations générales sur Fontenay aux Roses

Ville:Fontenay aux Roses
Région:Ile-de-France
Code postal:92260,


2. Développement des prix de l'immobilier à Fontenay aux Roses

Année Prix m²
20224671 €
20214409 €
20204162 €
20193929 €
20183709 €
20173501 €
20163305 €
20153120 €



Quartiers de Fontenay aux Roses

Buffets-Fauvettes
Gare-La Roue
Ormeaux
Paradis-Blagis
Parc
Pervenches
Pierrelais
Renards
RER-Lombart
Scarron
Val Content



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Fontenay aux Roses

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4671 € / m²= 186.840,00 €
75 m²X 4671 € / m²= 350.325,00 €
120 m²X 4671 € / m²= 560.520,00 €
180 m²X 4671 € / m²= 840.780,00 €



4. Villes proches de Fontenay aux Roses

Ville Prix m2
Bois Colombes6458 €
Châtenay Malabry5512 €
Levallois Perret8722 €
Sèvres5923 €
La Garenne Colombes6944 €
Malakoff6623 €
Gennevilliers4745 €
Saint Cloud7317 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Fontenay aux Roses

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontenay aux Roses a è tè calculè .

prix immobilier Fontenay aux Roses




Rèsumè de la situation à Fontenay aux Roses

Le prix immobilier à Fontenay-aux-Roses

L'investissement dans le domaine de l'immobilier incite de plus en plus de personnes. En effet, le placement d'argent dans ce domaine est très fructueux. De plus, l'investissement peut être maximisé grâce aux bénéfices fiscaux. La loi Pinel permet d'ailleurs de réduire les impôts sur le revenu. Si vous souhaitez créer un revenu supplémentaire à Fontenay-aux-Roses, investissez dans le marché immobilier.

Où se trouve Fontenay-aux-Roses?

Fontenay-aux-Roses est une municipalité française se situant dans le département des Hauts-de-Seine, donc dans la région Île-de-France.

La commune se trouve exactement dans l'arrondissement d'Antony c'est-à-dire au sud-ouest de Paris. Elle est la ville la plus proche de Paris dans la partie sud. Notez que Fontenay-aux-Roses est localisée entre les territoires naturels de France du Mantois et du Hurepoix. Elle est ainsi passée par la Coulée vert sud parisien. La ville est située à seulement huit kilomètres au sud de la basilique Notre-Dame de Paris. Les attractions touristiques de Fontenay-aux-Roses Le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses ne cesse de s'accroître.

L'une des raisons de cette évolution est sa potentialité touristique.
En effet, la ville ne manque pas de beaux paysages pour attirer les gens venant des quatre coins du monde. Elle possède le château de Sceaux qui est aussi un Musée d'art départemental. La commune est également pourvue de nombreux charmants parcs. Citons l'Arboretum du bassin aux Loups qui est un paysage depuis le 18e siècle et contient plusieurs arbres remarquables comme celui qui a été nommé arbre remarquable de France et la vallée aux Loups qui est jardin mesurant 56 hectares et contenant plusieurs parcs. Pareillement, l'île verte de Fontenay-aux-Roses et le jardin de l'étang attirent de nombreux visiteurs.

L'évolution de la valeur immobilière et des niveaux de loyers à Fontenay-aux-Roses

Selon les statistiques en 2021, la demande dans le domaine de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine dépasse les offres de 18 %. Cela prouve que le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses est en plein dynamisme. Sachez que le parc immobilier dans la ville est composé de 16 % de maisons et de 80 % d'appartements. Dans la ville, les biens immobiliers sont affectés comme suit: 92 % pour la résidence principale, 1 % comme résidence secondaire et 6 % maison de vacances. 56 % des occupants des biens constituant le marché sont des locataires, 42 % sont des propriétaires et 2 % sont des logées gratuites. Ainsi, nous pouvons en déduire que les biens mis en vente ou loués constituent la grande majorité des immobiliers à Fontenay-aux-Roses. En d'autres mots, le marché immobilier dans la ville est très rentable.



6. Comment vendre votre appartement à Fontenay aux Roses


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre282.596 €416.187 €
Ø vente rapide256.906 €374.568 €
Ø vente à prix élevé395.634 €457.805 €

A Fontenay aux Roses, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4671 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 282.596 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 416.187 euros/m². Les prix affichés à Fontenay aux Roses varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 323.701 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 395.634 euros.
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