Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Fontenay sous Bois Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement5204.78 € / m²
Prix m2 maison5647.74 € / m²
Prix m2 terrain498.33 € / m²


Au 01/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Fontenay sous Bois - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5537 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.87% par rapport à l'année précédente. Fontenay sous Bois se classe au 185 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontenay sous Bois est de 5537 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Fontenay sous Bois vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontenay sous Bois en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Fontenay-sous-Bois

1. Informations générales sur Fontenay sous Bois

Ville:Fontenay sous Bois
Région:Ile-de-France
Code postal:94120,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay sous Bois

Année Prix m²
20255537 €
20245102 €
20234701 €
20224332 €
20213992 €
20203678 €
20193389 €
20183123 €
20172878 €
20162652 €
20152444 €



Quartiers de Fontenay sous Bois

BoisBois Cadet 1
Bois Cadet 2Bois Cadet 3
Jean ZayLe Village 1
Le Village 2Le Village 3
Le Village 4Les Alouettes
Les Larris 1Les Larris 2
Les Larris 3Michelet
Parapluies 1Parapluies 2
PasteurPlateau
Roublot 1Roublot 2
Victor Hugo


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Fontenay sous Bois

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5537 € / m²= 221.480,00 €
75 m²X 5537 € / m²= 415.275,00 €
120 m²X 5537 € / m²= 664.440,00 €
180 m²X 5537 € / m²= 996.660,00 €



4. Villes proches de Fontenay sous Bois

Ville Prix m2
Nogent sur Marne6356 €
Alfortville4821 €
Rungis4514 €
Rungis Complexe4514 €
Arcueil5179 €
Saint Maur des Fossés6065 €
Créteil3939 €
Epinay sur Seine3176 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Fontenay sous Bois

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontenay sous Bois a è tè calculè .

prix immobilier Fontenay sous Bois




Rèsumè de la situation à Fontenay sous Bois

L'achat d'un immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois est une commune de la banlieue parisienne, située en bordure du Bois de Vincennes. Elle était attachée à la Seine jusqu'en 1968 et dépendait de Notre-Dame de Paris, mais actuellement, elle fait partie du département du Val-de-Marne. Ces habitants profitent d'une exonération d'impôts, toutefois, ils sont obligés d'entretenir les conduits qui passent dans le village. Fontenay-sous-Bois accueille également une léproserie et une maladrerie. Étant une cité viticole, le village a pris le chemin vers l'industrialisation notamment due à l'arrivée du chemin de fer et du tramway. La ville est un mélange entre le charme architectural ancien et les espaces industriels transformés en scènes culturelles.

Quel quartier choisir pour un investissement à Fontenay-sous-Bois?

Le prix du mètre carré à Fontenay-sous-Bois est différent selon les quartiers. Investir dans le quartier Rigollots C'est le quartier le plus apprécié de la ville. Sa proximité avec Vincennes, et ses nombreux commerces ainsi que ses transports en commun ont séduit bon nombre de gens. L'arrivée du métro 1 l'a rendue plus attractive. D'ici 2025, 31.000 habitants profiteront de cette ligne et un projet de créer 5.000 emplois devrait être mis en place dans un rayon de 800. D'où l'importance d'investir en urgence vu le potentiel du marché immobilier. Investir dans le quartier Hôtel de ville Pour investir à Fontenay-sous-Bois, le quartier Hôtel de ville présente plusieurs avantages surtout pour les familles.

On trouve dans ce quartier un petit nombre de maisons dotées de jardins, et aussi plusieurs commodités et écoles. Les enfants ne devraient donc pas traverser des kilomètres pour apprendre.

Investir au quartier des Alouettes

Ce quartier est composé d'espaces verts, de 30 000 m2 de bureaux. Pour une demande locative, Alouettes pourra faire sortir jusqu'à 300 logements neufs, même si ce quartier abrite déjà les cadres et les jeunes actifs.

Investir dans le quartier Bois Clos d'Orléans

Ce quartier est principalement destiné aux investisseurs qui disposent d'un budget conséquent. Il est bordé par le bois de Vincennes, et est conquis par les familles des seniors et de cadres supérieurs.

Le quartier du Bois Clos d'Orléans leur fait profiter des équipements de qualité telle un club de loisirs et un conservatoire. L'existence d'une gare RER constitue un moyen de plus pour charmer les locataires et les visiteurs qui sont des potentiels investisseurs.



6. Comment vendre votre appartement à Fontenay sous Bois


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre334.989 €493.347 €
Ø vente rapide304.535 €444.013 €
Ø vente à prix élevé468.984 €542.682 €

A Fontenay sous Bois, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5537 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 334.989 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 493.347 euros/m². Les prix affichés à Fontenay sous Bois varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 383.715 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 468.984 euros.

Explorez Fontenay-sous-Bois : Un joyau de l'Ile-de-France

Située dans la région Île-de-France, Fontenay-sous-Bois est une ville qui offre à ses habitants et visiteurs un charme unique et une qualité de vie exceptionnelle. Cette ville, nichée en plein c?ur de la France, allie parfaitement modernité et histoire, nature et urbanisation, calme et dynamisme.

Une ville riche en histoire

Fontenay-sous-Bois est une ville qui regorge d'histoire. Ses origines remontent à l'époque romaine et elle a su conserver un patrimoine architectural impressionnant. Parmi les sites incontournables, on peut citer l'église Saint-Germain, un bijou de l'architecture du XIIe siècle, et le château de la Fontaine, un monument historique du XVe siècle.

Une qualité de vie inégalée

Fontenay-sous-Bois est une ville où il fait bon vivre. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de Paris, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville possède de nombreux parcs et jardins, parfaits pour des promenades en famille ou des activités sportives.

Une ville dynamique

Fontenay-sous-Bois est également une ville dynamique qui propose une vie culturelle et sportive riche. Elle possède de nombreux équipements sportifs, des théâtres, des cinémas et des bibliothèques. De plus, la ville organise régulièrement des événements et des festivals pour tous les âges et tous les goûts.

Un emplacement stratégique

L'emplacement de Fontenay-sous-Bois en Île-de-France est un véritable atout. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se rendre facilement à Paris et dans les autres villes de la région. De plus, elle est à proximité de nombreux sites touristiques, comme le château de Vincennes et le bois de Vincennes.

En conclusion

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence paisible à proximité de la capitale, d'un lieu riche en histoire ou d'une ville dynamique et accueillante, Fontenay-sous-Bois est la destination idéale. Venez découvrir cette ville de l'Île-de-France, vous ne serez pas déçu !

Mots-clés

Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, proximité de Paris, patrimoine architectural, qualité de vie, ville dynamique, emplacement stratégique.

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