Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Fontenay sous Bois Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement5755.62 € / m²
Prix m2 maison6245.46 € / m²
Prix m2 terrain551.07 € / m²


Au 01/12/2022, le prix moyen du mètre carré à Fontenay sous Bois - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6123 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.29% par rapport à l'année précédente. Fontenay sous Bois se classe au 105 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontenay sous Bois est de 6123 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Fontenay sous Bois vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontenay sous Bois en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Fontenay-sous-Bois

1. Informations générales sur Fontenay sous Bois

Ville:Fontenay sous Bois
Région:Ile-de-France
Code postal:94120,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay sous Bois

Année Prix m²
20226123 €
20215800 €
20205494 €
20195204 €
20184929 €
20174669 €
20164423 €
20154190 €



Quartiers de Fontenay sous Bois

BoisBois Cadet 1
Bois Cadet 2Bois Cadet 3
Jean ZayLe Village 1
Le Village 2Le Village 3
Le Village 4Les Alouettes
Les Larris 1Les Larris 2
Les Larris 3Michelet
Parapluies 1Parapluies 2
PasteurPlateau
Roublot 1Roublot 2
Victor Hugo



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Fontenay sous Bois

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 6123 € / m²= 244.920,00 €
75 m²X 6123 € / m²= 459.225,00 €
120 m²X 6123 € / m²= 734.760,00 €
180 m²X 6123 € / m²= 1.102.140,00 €



4. Villes proches de Fontenay sous Bois

Ville Prix m2
Nogent sur Marne6423 €
Alfortville5041 €
Rungis Complexe4835 €
Rungis4835 €
Arcueil5144 €
Saint Maur des Fossés6574 €
Créteil3966 €
Epinay sur Seine3083 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Fontenay sous Bois

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontenay sous Bois a è tè calculè .

prix immobilier Fontenay sous Bois




Rèsumè de la situation à Fontenay sous Bois

L'achat d'un immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois est une commune de la banlieue parisienne, située en bordure du Bois de Vincennes. Elle était attachée à la Seine jusqu'en 1968 et dépendait de Notre-Dame de Paris, mais actuellement, elle fait partie du département du Val-de-Marne. Ces habitants profitent d'une exonération d'impôts, toutefois, ils sont obligés d'entretenir les conduits qui passent dans le village. Fontenay-sous-Bois accueille également une léproserie et une maladrerie. Étant une cité viticole, le village a pris le chemin vers l'industrialisation notamment due à l'arrivée du chemin de fer et du tramway. La ville est un mélange entre le charme architectural ancien et les espaces industriels transformés en scènes culturelles.

Quel quartier choisir pour un investissement à Fontenay-sous-Bois?

Le prix du mètre carré à Fontenay-sous-Bois est différent selon les quartiers. Investir dans le quartier Rigollots C'est le quartier le plus apprécié de la ville. Sa proximité avec Vincennes, et ses nombreux commerces ainsi que ses transports en commun ont séduit bon nombre de gens. L'arrivée du métro 1 l'a rendue plus attractive. D'ici 2025, 31.000 habitants profiteront de cette ligne et un projet de créer 5.000 emplois devrait être mis en place dans un rayon de 800. D'où l'importance d'investir en urgence vu le potentiel du marché immobilier. Investir dans le quartier Hôtel de ville Pour investir à Fontenay-sous-Bois, le quartier Hôtel de ville présente plusieurs avantages surtout pour les familles.

On trouve dans ce quartier un petit nombre de maisons dotées de jardins, et aussi plusieurs commodités et écoles. Les enfants ne devraient donc pas traverser des kilomètres pour apprendre.

Investir au quartier des Alouettes

Ce quartier est composé d'espaces verts, de 30 000 m2 de bureaux. Pour une demande locative, Alouettes pourra faire sortir jusqu'à 300 logements neufs, même si ce quartier abrite déjà les cadres et les jeunes actifs.

Investir dans le quartier Bois Clos d'Orléans

Ce quartier est principalement destiné aux investisseurs qui disposent d'un budget conséquent. Il est bordé par le bois de Vincennes, et est conquis par les familles des seniors et de cadres supérieurs.

Le quartier du Bois Clos d'Orléans leur fait profiter des équipements de qualité telle un club de loisirs et un conservatoire. L'existence d'une gare RER constitue un moyen de plus pour charmer les locataires et les visiteurs qui sont des potentiels investisseurs.



6. Comment vendre votre appartement à Fontenay sous Bois


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre370.442 €545.560 €
Ø vente rapide336.765 €491.004 €
Ø vente à prix élevé518.619 €600.116 €

A Fontenay sous Bois, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6123 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 370.442 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 545.560 euros/m². Les prix affichés à Fontenay sous Bois varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 424.324 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 518.619 euros.
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