Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Franconville Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement3005.18 € / m²
Prix m2 maison3260.94 € / m²
Prix m2 terrain287.73 € / m²


Au 10/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Franconville - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3197 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.74% par rapport à l'année précédente. Franconville se classe au 1690 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Franconville est de 3197 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Franconville vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Franconville en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Franconville

1. Informations générales sur Franconville

Ville:Franconville
Région:Île-de-France
Code postal:95130,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Franconville

Année Prix m²
20223197 €
20213046 €
20202902 €
20192765 €
20182634 €
20172510 €
20162392 €
20152279 €



Quartiers de Franconville

Bel-AirCadet de Vaux
Centre Vieux BourgColline Saint-Marc-Rinvals
Fontaine BertinGare
Jules CésarL'Épine Guyon
La GarencièreLes Coteaux
Les Terres de la FermeLucas-Claude Bonne
Mare des NouesMontédour
Montfrais ÉbouluresOrme Saint-Edmé
Plaine de BoissyPoirier du Roi Montédour
Saint-NicolasSource Bruyère
Zone d'Activités Économiques



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Franconville

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3197 € / m²= 127.880,00 €
75 m²X 3197 € / m²= 239.775,00 €
120 m²X 3197 € / m²= 383.640,00 €
180 m²X 3197 € / m²= 575.460,00 €



4. Villes proches de Franconville

Ville Prix m2
Garges lès Gonesse2822 €
Taverny3158 €
Montmorency4182 €
Deuil la Barre3948 €
Ermont4031 €
Sannois3678 €
Argenteuil3211 €
Pontoise3064 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Franconville

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Franconville a è tè calculè .

prix immobilier Franconville




Rèsumè de la situation à Franconville

Franconville est une commune dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. À une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, elle est la cinquième ville du département. C'est une commune urbaine soumise à un climat océanique dégradé. Elle a connu ces dernières décennies des transformations qui y ont grandement impacté le prix de l'immobilier tout en la rendant plus attractive. Présentons alors les particularités locales de Franconville et jetons un regard sur son processus de développement au cours de ces dernières années.

Attractions touristiques

Il fait bon vivre à Franconville.

Au-delà des nombreux espaces verts disponibles pour les balades, la ville possède de nombreux lieux très attractifs parmi lesquels nous pouvons citer:

  • L'église Sainte-Madeleine
  • Le château Cadet-de-Vaux
  • La maison Suger
  • La statue de Rébecca
  • Le parc Cadet-de-Vaux, rue d'Ermont
  • Le bois des Éboulures

Valeur immobilière et niveau des loyers à Franconville

On distingue dans la ville des zones d'habitations denses et de zones pavillonnaires. Le plan local d'urbanisme lancé en 2009 marque un tournant décisif dans sa politique d'urbanisme. Plus récemment nous avons les travaux de réhabilitation de 299 logements dans la résidence Montédour sans augmentation de loyer. Il faut noter qu'à Franconville, les prix immobiliers sont la plupart du temps, plus bas que dans les autres villes de la même catégorie. Ces prix varient également d'un quartier à un autre. Les familles préfèrent en général le calme et la verdure des zones résidentielles et pavillonnaires.

Quant aux acheteurs, ils s'intéressent plus aux quartiers bien desservis, proches des commodités urbaines.

Particularités locales

La ville dispose de nombreuses infrastructures à savoir: un stade, des courts de tennis, des gymnases, un bowling, une piscine, sans oublier l'Espace Saint-Exupéry dédié à la culture. Les transports publics et les voies de communication y sont également bien développés.

Les quartiers tels que Jules César, Lucas-Claude Bonne, Orme Saint-Edme abritent majoritairement des familles aux revenus confortables, propriétaires de leur logement. À Cadet De Vaux et Bel-Air par contre, les résidents sont principalement des célibataires, locataires de leur logement. Les services et infrastructures de transport, de santé, d'éducation, de loisir et de culture sont également disponibles.




6. Comment vendre votre appartement à Franconville


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre193.419 €284.853 €
Ø vente rapide175.835 €256.368 €
Ø vente à prix élevé270.786 €313.338 €

A Franconville, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3197 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 193.419 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 284.853 euros/m². Les prix affichés à Franconville varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 221.553 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 270.786 euros.
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