Au 05/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Gagny - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3439 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.54% par rapport à l'année précédente. Gagny se classe au 1455 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gagny est de 3439 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Gagny vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gagny en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gagny a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Gagny
Prix immobilier Gagny
Reconnu pour son architecture remplie d'histoire, Gagny est une ville adaptée pour une habitation calme et intéressante. Elle contient des édifices touristiques importantes et divers évènements festifs annuels. Cependant, comment a évolué l'immobilier en termes de valeur?
Gagny, un patrimoine résidentiel
Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, Gagny est une commune française en région Ile-de-France. Elle est à moins de 20 km à l'est du centre de Paris. Il s'agit d'une cité résidentielle, qui a conservé au cours des années, un grand patrimoine et maintenu vivants ses jardins et espaces verts. Mis à part cela, elle contient d'imposants édifices dont l'exploration vaut le détour.
Parmi ces édifices, on compte la mairie actuelle, construite depuis 1975. Ensuite, il y a la propriété Baschet, construite par René Baschet en 1887. On y trouve également d'autres sites, marqués par de grandes histoires comme le château de Maison-Blanche ou encore le château de Montguichet.
Évolution de la valeur immobilière et du niveau de loyer
Ces dernières années, la valeur de l'immobilier a connu un pic lors du troisième trimestre de 2017 (3190 euros). Elle a ensuite régressé pour 2450 euros lors du quatrième trimestre, avant de recommencer à croître jusqu'à 3005 euros au troisième trimestre de 2019. Suite à cela, le prix a connu encore une légère baisse : 2827 euros en T1-2020. Malgré ces successions de baisse et de hausse du prix au m2, il faut reconnaître que la valeur de l'immobilier à Gagny est plutôt élevée, comparé à ce qu'il en est dans les autres régions. Et même pour le prix de location, il varie entre 15 euros et 21 euros.
Pourquoi de telles évolutions dans la ville?
C'est après la Seconde Guerre mondiale que Gagny a commencé à croître du côté de la population. En tant que cité résidentielle, elle attribue une grande importance à l'habitation plutôt qu'à son image touristique.
Cependant, la ville veut conserver ses édifices culturels et historiques. Du coup, elle ne connaît pas d'importantes rénovations ni de nouvelles constructions. De ce fait, il y a moins d'appartements neufs dans la zone. Ce qui pourrait expliquer la valeur de l'immobilier et sa hausse à des période donnés. Les quartiers les plus locatifs restent cependant la Gare de Chénay, Jean Jaurès-Président Pompidou ou encore Sainte Clotilde-Emile Cossonneau. La ville est aussi populaire comme un secteur commercial et le lieu des événements tels que la fête de la nature ou la fête lacustre.
6. Comment vendre votre appartement à Gagny
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
208.060 €
306.415 €
Ø vente rapide
189.146 €
275.774 €
Ø vente à prix élevé
291.284 €
337.057 €
A Gagny, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3439 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 208.060 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 306.415 euros/m².
Les prix affichés à Gagny varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 238.323 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 291.284 euros.
Découvrez Gagny, Perle de l'Ile-de-France
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Gagny est une charmante commune française de l'Ile-de-France. Elle est nichée entre les villes de Chelles et Le Raincy, ce qui en fait un emplacement privilégié pour ceux qui cherchent à explorer la région.
Un emplacement stratégique
Grâce à sa position géographique, Gagny offre un accès facile à la fois à la campagne pittoresque de l'Ile-de-France et au dynamisme de Paris. La ville est desservie par la ligne E du RER, qui relie directement à la gare Saint-Lazare, au c?ur de la capitale.
Richesse historique et culturelle
En tant qu'ancienne seigneurie, Gagny possède un riche patrimoine historique. La ville abrite de nombreux monuments, dont l'église Saint-Germain et le Château de Maison Blanche. Côté culture, elle organise chaque année le Festival de Musique de Chambre de Gagny, un événement majeur pour les amateurs de musique classique.
Un cadre de vie agréable
Gagny est réputée pour son cadre de vie agréable. La ville offre une multitude de parcs et espaces verts, comme le Parc Courbet et le Parc de la Maison Blanche, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. De plus, avec ses nombreux commerces, écoles et équipements sportifs, Gagny a tout pour plaire aux familles et aux jeunes actifs.
Immobilier à Gagny
Que vous cherchiez à acheter ou à louer, Gagny offre une large gamme de biens immobiliers, des appartements confortables aux maisons familiales spacieuses. De plus, avec des prix de l'immobilier généralement plus abordables qu'à Paris, Gagny est une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer en Ile-de-France.
En somme, que ce soit pour son emplacement stratégique, sa richesse historique et culturelle, son cadre de vie agréable ou son marché immobilier attractif, Gagny a de quoi séduire. N'hésitez pas à visiter cette charmante commune de l'Ile-de-France!
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