Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Garges lès Gonesse Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement2777.7 € / m²
Prix m2 maison3014.1 € / m²
Prix m2 terrain265.95 € / m²


Au 08/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Garges lès Gonesse - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2955 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.42% par rapport à l'année précédente. Garges lès Gonesse se classe au 2578 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Garges lès Gonesse est de 2955 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Garges lès Gonesse vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Garges lès Gonesse en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Garges-les-Gonesse

1. Informations générales sur Garges lès Gonesse

Ville:Garges lès Gonesse
Région:Ile-de-France
Code postal:95140,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Garges lès Gonesse

Année Prix m²
20252955 €
20242766 €
20232589 €
20222423 €
20212268 €
20202123 €
20191987 €
20181860 €
20171741 €
20161630 €
20151526 €



Quartiers de Garges lès Gonesse

BarbusseBasses Bauves
CarnotCentre Ville 1
Centre Ville 2Dame Blanche Nord 1
Dame Blanche Nord 2Dame Blanche Nord 3
Dame Blanche Ouest 1Dame Blanche Ouest 2
Dame Blanche Ouest 3La Lutèce
La MuetteLes Doucettes
Vieux Pays


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Garges lès Gonesse

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2955 € / m²= 118.200,00 €
75 m²X 2955 € / m²= 221.625,00 €
120 m²X 2955 € / m²= 354.600,00 €
180 m²X 2955 € / m²= 531.900,00 €



4. Villes proches de Garges lès Gonesse

Ville Prix m2
Taverny3527 €
Montmorency4274 €
Deuil la Barre4006 €
Menucourt3010 €
Le Plessis Bouchard3301 €
Ermont4134 €
Sannois3943 €
Argenteuil3484 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Garges lès Gonesse

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Garges lès Gonesse a è tè calculè .

prix immobilier Garges lès Gonesse




Rèsumè de la situation à Garges lès Gonesse

Prix immobilier Garges-lès-Gonesse

Commune animée et sensible, Garges-lès-Gonesse est une localité qui dispose d'un énorme potentiel immobilier. Cet article vous renseigne sur l'essentiel de ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Garges-lès-Gonesse.

Présentation de Garges-lès-Gonesse

Situé dans la région Île-de-France, Garges-lès-Gonesse (95?140) est une commune du département Val-d'Oise. Cette commune de l'arrondissement de Sarcelles se retrouve dans la banlieue nord de Paris. Cette localité fait donc partie de l'agglomération parisienne. Elle comptait au recensement de 2018, 42?956 Gargeoises et les Gargeois.

À Garges-lès-Gonesse et dans ses environs, plusieurs sites d'attractions suscitent l'intérêt chez les touristes. Nous avons entre autres :
  • Le château Blondel ou château de Garges : c'est le seul monument qui se retrouve véritablement dans les frontières de Garges-lès-Gonesse?;
  • Le musée Grévin : c'est le 20e site touristique le plus visité en France?;
  • Le parc départemental Georges-Valbon : c'est le troisième plus grand parc de l'Île-de-France qui se situe dans hors Paris?;
  • Le Château d'Arnouville : il se retrouve dans la commune d'Arnouville située au nord de Garges-lès-Gonesse.
Avec la proximité de la cité de Paris, toute une multitude de sites d'attraction vient s'ajouter à la liste.

Évolution de prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse

Ces dernières années, les prix ont beaucoup varié sur le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse. Au cours du premier trimestre de 2017, le prix du mètre carré à Garges-lès-Gonesse valait 2230 euros. Le trimestre d'après, ce prix est passé à 2450 euros avant de chuter à 2080 euros durant le troisième trimestre de 2017. La baisse des prix va se maintenir ainsi jusqu'à la fin de 2017, avant que la tendance ne se renverse au cours de l'année suivante.

En fait, en 2018, le marché de l'immobilier de Garges-lès-Gonesse a connu une croissance continue des prix. Ainsi, au trimestre 2 de 2019, le prix de l'immobilier était de 2271 euros pour le mètre carré. Malgré la tendance de diminution des prix qui s'est observée durant les trimestres 2 et 3 de 2019, l'immobilier a repris de la valeur dès le trimestre 4 de 2019. À partir du premier trimestre de 2020, le marché immobilier n'a pas cessé de connaître la croissance des prix?; tendance qui s'observe d'ailleurs dans tout le département de Val-d'Oise. Cette augmentation des valeurs de l'immobilier dans ce département peut s'expliquer par les nouvelles connexions de transport en commun qui se sont créées ces dernières années.



6. Comment vendre votre appartement à Garges lès Gonesse


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre178.778 €263.291 €
Ø vente rapide162.525 €236.962 €
Ø vente à prix élevé250.289 €289.620 €

A Garges lès Gonesse, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2955 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 178.778 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 263.291 euros/m². Les prix affichés à Garges lès Gonesse varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 204.782 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 250.289 euros.

Découvrir Garges-lès-Gonesse, Île-de-France, France

Située dans la région de l'Île-de-France, Garges-lès-Gonesse est une ville charmante qui a beaucoup à offrir à ses résidents et visiteurs. Avec une riche histoire, une culture vibrante et une proximité enviable avec le centre de Paris, Garges-lès-Gonesse est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à vivre la vie française à son meilleur.

Un aperçu de Garges-lès-Gonesse

La ville de Garges-lès-Gonesse est située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, une région connue pour ses paysages pittoresques, ses châteaux historiques et sa cuisine délicieuse. Offrant un mélange parfait d'histoire, de culture et de modernité, Garges-lès-Gonesse est un endroit qui séduira tout le monde.

Histoire et culture à Garges-lès-Gonesse

Garges-lès-Gonesse est une ville qui porte fièrement son histoire. Vous y trouverez plusieurs sites historiques à visiter, tels que l'Église Saint-Martin, un magnifique édifice religieux datant du 12ème siècle, et le Fort de Stains, une fortification militaire construite au 19ème siècle.

La culture à Garges-lès-Gonesse est également riche et diversifiée. La ville abrite plusieurs festivals tout au long de l'année, comme le Festival de danse de Garges-lès-Gonesse, qui attire des danseurs et des spectateurs du monde entier.

La vie à Garges-lès-Gonesse

Vivre à Garges-lès-Gonesse signifie profiter d'une qualité de vie élevée. La ville offre une variété d'équipements, dont des écoles de qualité, des parcs verdoyants et une variété de boutiques et de restaurants. De plus, avec Paris à seulement une courte distance en train ou en voiture, les résidents de Garges-lès-Gonesse ont un accès facile à tout ce que la capitale française a à offrir.

Immobilier à Garges-lès-Gonesse

Le marché immobilier à Garges-lès-Gonesse est diversifié, offrant des options pour tous les budgets. Que vous cherchiez à acheter une maison familiale spacieuse, un appartement moderne en centre-ville ou une propriété historique, vous trouverez quelque chose qui correspond à vos besoins et à vos envies à Garges-lès-Gonesse.

En conclusion, Garges-lès-Gonesse est une ville qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez un résident de longue date ou que vous envisagiez de vous y installer, vous trouverez à Garges-lès-Gonesse une communauté accueillante, une riche histoire et une vie culturelle dynamique. Venez découvrir tout ce que Garges-lès-Gonesse a à offrir !

Mots clés : Garges-lès-Gonesse, Île-de-France, histoire, culture, vie, immobilier
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