Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Garges lès Gonesse Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement2555.86 € / m²
Prix m2 maison2773.38 € / m²
Prix m2 terrain244.71 € / m²


Au 27/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Garges lès Gonesse - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2719 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.38% par rapport à l'année précédente. Garges lès Gonesse se classe au 3141 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Garges lès Gonesse est de 2719 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Garges lès Gonesse vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Garges lès Gonesse en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Garges-les-Gonesse

1. Informations générales sur Garges lès Gonesse

Ville:Garges lès Gonesse
Région:Ile-de-France
Code postal:95140,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Garges lès Gonesse

Année Prix m²
20222719 €
20212546 €
20202384 €
20192232 €
20182090 €
20171957 €
20161833 €
20151717 €



Quartiers de Garges lès Gonesse

BarbusseBasses Bauves
CarnotCentre Ville 1
Centre Ville 2Dame Blanche Nord 1
Dame Blanche Nord 2Dame Blanche Nord 3
Dame Blanche Ouest 1Dame Blanche Ouest 2
Dame Blanche Ouest 3La Lutèce
La MuetteLes Doucettes
Vieux Pays



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Garges lès Gonesse

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2719 € / m²= 108.760,00 €
75 m²X 2719 € / m²= 203.925,00 €
120 m²X 2719 € / m²= 326.280,00 €
180 m²X 2719 € / m²= 489.420,00 €



4. Villes proches de Garges lès Gonesse

Ville Prix m2
Taverny3212 €
Montmorency4027 €
Deuil la Barre3674 €
Menucourt3077 €
Le Plessis Bouchard3314 €
Ermont3728 €
Sannois3646 €
Argenteuil3362 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Garges lès Gonesse

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Garges lès Gonesse a è tè calculè .

prix immobilier Garges lès Gonesse




Rèsumè de la situation à Garges lès Gonesse

Prix immobilier Garges-lès-Gonesse

Commune animée et sensible, Garges-lès-Gonesse est une localité qui dispose d'un énorme potentiel immobilier. Cet article vous renseigne sur l'essentiel de ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Garges-lès-Gonesse.

Présentation de Garges-lès-Gonesse

Situé dans la région Île-de-France, Garges-lès-Gonesse (95?140) est une commune du département Val-d'Oise. Cette commune de l'arrondissement de Sarcelles se retrouve dans la banlieue nord de Paris. Cette localité fait donc partie de l'agglomération parisienne. Elle comptait au recensement de 2018, 42?956 Gargeoises et les Gargeois.

À Garges-lès-Gonesse et dans ses environs, plusieurs sites d'attractions suscitent l'intérêt chez les touristes. Nous avons entre autres :
  • Le château Blondel ou château de Garges : c'est le seul monument qui se retrouve véritablement dans les frontières de Garges-lès-Gonesse?;
  • Le musée Grévin : c'est le 20e site touristique le plus visité en France?;
  • Le parc départemental Georges-Valbon : c'est le troisième plus grand parc de l'Île-de-France qui se situe dans hors Paris?;
  • Le Château d'Arnouville : il se retrouve dans la commune d'Arnouville située au nord de Garges-lès-Gonesse.
Avec la proximité de la cité de Paris, toute une multitude de sites d'attraction vient s'ajouter à la liste.

Évolution de prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse

Ces dernières années, les prix ont beaucoup varié sur le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse. Au cours du premier trimestre de 2017, le prix du mètre carré à Garges-lès-Gonesse valait 2230 euros. Le trimestre d'après, ce prix est passé à 2450 euros avant de chuter à 2080 euros durant le troisième trimestre de 2017. La baisse des prix va se maintenir ainsi jusqu'à la fin de 2017, avant que la tendance ne se renverse au cours de l'année suivante.

En fait, en 2018, le marché de l'immobilier de Garges-lès-Gonesse a connu une croissance continue des prix. Ainsi, au trimestre 2 de 2019, le prix de l'immobilier était de 2271 euros pour le mètre carré. Malgré la tendance de diminution des prix qui s'est observée durant les trimestres 2 et 3 de 2019, l'immobilier a repris de la valeur dès le trimestre 4 de 2019. À partir du premier trimestre de 2020, le marché immobilier n'a pas cessé de connaître la croissance des prix?; tendance qui s'observe d'ailleurs dans tout le département de Val-d'Oise. Cette augmentation des valeurs de l'immobilier dans ce département peut s'expliquer par les nouvelles connexions de transport en commun qui se sont créées ces dernières années.



6. Comment vendre votre appartement à Garges lès Gonesse


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre164.500 €242.263 €
Ø vente rapide149.545 €218.037 €
Ø vente à prix élevé230.300 €266.490 €

A Garges lès Gonesse, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2719 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 164.500 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 242.263 euros/m². Les prix affichés à Garges lès Gonesse varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 188.427 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 230.300 euros.
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