Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gennevilliers Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement4413.3 € / m²
Prix m2 maison4788.9 € / m²
Prix m2 terrain422.55 € / m²


Au 06/02/2025, le prix moyen du mètre carré à Gennevilliers - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 4695 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.26% par rapport à l'année précédente. Gennevilliers se classe au 354 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gennevilliers est de 4695 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gennevilliers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gennevilliers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gennevilliers

1. Informations générales sur Gennevilliers

Ville:Gennevilliers
Région:Île-de-France
Code postal:92230,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gennevilliers

Année Prix m²
20254695 €
20244495 €
20234304 €
20224121 €
20213946 €
20203778 €
20193618 €
20183464 €
20173317 €
20163176 €
20153041 €



Quartiers de Gennevilliers

Agnettes 1Agnettes 2
Agnettes 3Fossé de l'Aumône 1
Fossé de l'Aumône 2Fossé de l'Aumône 3
Fossé de l'Aumône 4Grésillons 1
Grésillons 2Grésillons 3
Grésillons 4Luth 1
Luth 2Luth 3
Luth 4Village Chandon 1
Village Chandon 2Village Chandon 3
Village Chandon 4


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gennevilliers

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4695 € / m²= 187.800,00 €
75 m²X 4695 € / m²= 352.125,00 €
120 m²X 4695 € / m²= 563.400,00 €
180 m²X 4695 € / m²= 845.100,00 €



4. Villes proches de Gennevilliers

Ville Prix m2
Malakoff6101 €
La Garenne Colombes7562 €
Fontenay aux Roses5393 €
Bois Colombes6620 €
Saint Cloud7799 €
Neuilly sur Seine11357 €
Meudon6470 €
Vanves7469 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gennevilliers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gennevilliers a è tè calculè .

prix immobilier Gennevilliers




Rèsumè de la situation à Gennevilliers

Vous envisagez d'habiter ou d'investir dans l'immobilier en Hauts-de-Seine? Parmi les villes avec un potentiel immobilier, on cite Gennevilliers. La question étant : à combien est le prix immobilier de cette ville? Pour vous aider à y voir clair, ce guide pratique est proposé.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Gennevilliers?

Localisé en région Ile-de-France, à seulement 3, 8 km de Paris, Gennevilliers se présente comme une ville à fort potentiel immobilier. Sur le plan géographique, la ville se démarque en premier lieu par son appartenance à la boucle de la Seine. Ainsi, s'il faut citer une particularité de Gennevilliers, il faut évoquer le fait qu'il abrite le plus grand port fluvial de la région d'Ile-de-France. Proposant une population issue de la métropole Grand Paris, la ville est riche en diversité pour ses 45.000 habitants.

On peut toutefois y voir une forte dominance d'une population jeune et jeune adulte, due à la présence de nombreux centres de formation universitaire. On cite aussi la présence de l'INSPE ou l'Institut National Supérieur du Professorat. Cet établissement est à l'origine de la formation de nombreux professeurs de collège, de lycée et d'université des environs. Du côté des attractions touristiques, la ville ne manque pas de sites à voir pour tous les gouts comme le Château d'Asnières, les Ateliers Louis Vuitton ou encore le chemin de fer de Chanteraines.

Comment est l'immobilier à Gennevilliers?

Gennevilliers ne dispose pas à proprement parler de centre-ville. Mais cela n'empêche pas la ville de proposer un grand nombre de projets d'aménagement.

On cite parmi les projets en cours les projets du Grand Paris Express. Cela permet aux investisseurs immobiliers et de nouveaux résidents de profiter de logement neuf aux normes. Ironie de la situation, la densification de la ville donne lieu à un faible prix du mètre carré. Le potentiel en investissement locatif est très intéressant avec la croissance de la demande. C'est donc le bon moment pour faire un investissement, d'autant plus que vous pouvez bénéficier d'aides financières via différents prêts immobiliers. Si vous cherchez à investir dans des logements avec un cadre verdoyant, il faut orienter la recherche vers les lotissements pavillonnaires dans le quartier résidentiel de la cité-jardin.

Par contre, si vous êtes plus intéressé par la proximité avec différents services, optez plutôt pour le quartier les Agnettes.



6. Comment vendre votre appartement à Gennevilliers


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre284.048 €418.325 €
Ø vente rapide258.226 €376.493 €
Ø vente à prix élevé397.667 €460.157 €

A Gennevilliers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4695 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 284.048 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 418.325 euros/m². Les prix affichés à Gennevilliers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 325.364 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 397.667 euros.

Explorez Gennevilliers, Île-de-France, France

Si vous cherchez une destination unique pour votre prochain voyage en France, ne cherchez pas plus loin que Gennevilliers. Située dans la région pittoresque d' Île-de-France, Gennevilliers est une ville qui combine beauté naturelle, histoire riche et culture vibrante.

Histoire de Gennevilliers

Gennevilliers, une commune de la région Île-de-France, est riche en histoire. Avec ses racines remontant au Moyen Âge, la ville est un mélange fascinant de l'ancien et du nouveau. Les visiteurs peuvent explorer les nombreux monuments historiques et les sites du patrimoine qui témoignent de son passé glorieux.

Attractions à Gennevilliers

Gennevilliers regorge d'attractions pour tous les goûts. Du Parc des Chanteraines, le plus grand parc urbain de la région, aux nombreux musées et galeries d'art, il y a toujours quelque chose à voir et à faire à Gennevilliers. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Qwartz offre une variété de magasins et de restaurants.

Se déplacer à Gennevilliers

Se déplacer à Gennevilliers est facile grâce à son excellent réseau de transports en commun. La ville est bien desservie par le métro, les bus et les trains, ce qui rend le déplacement facile et pratique. De plus, Gennevilliers est à seulement une courte distance en voiture de Paris, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent explorer la Ville Lumière.

Logement à Gennevilliers

Que vous recherchiez un hôtel de luxe ou un hébergement plus économique, Gennevilliers offre une gamme d'options pour répondre à tous les budgets. De nombreux hébergements offrent des vues imprenables sur la ville et sont à proximité des principales attractions touristiques.

Conclusion

En résumé, Gennevilliers, Île-de-France, est un joyau caché qui vaut la peine d'être exploré. Avec sa riche histoire, ses attractions diverses et sa facilité d'accès, c'est une destination qui captivera à coup sûr tous les voyageurs.

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