Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Gennevilliers valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement4460.3 € / m²
Prix m2 maison4839.9 € / m²
Prix m2 terrain664.3 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Gennevilliers - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 4745 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.23% par rapport à l'année précédente. Gennevilliers se classe au 306 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gennevilliers est de 4745 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gennevilliers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gennevilliers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gennevilliers

1. Informations générales sur Gennevilliers

Ville:Gennevilliers
Région:Île-de-France
Code postal:92230,


2. Développement des prix de l'immobilier à Gennevilliers

Année Prix m²
20224745 €
20214450 €
20204173 €
20193914 €
20183671 €
20173443 €
20163229 €
20153028 €



Quartiers de Gennevilliers

Agnettes 1
Agnettes 2
Agnettes 3
Fossé de l'Aumône 1
Fossé de l'Aumône 2
Fossé de l'Aumône 3
Fossé de l'Aumône 4
Grésillons 1
Grésillons 2
Grésillons 3
Grésillons 4
Luth 1
Luth 2
Luth 3
Luth 4
Village Chandon 1
Village Chandon 2
Village Chandon 3
Village Chandon 4



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gennevilliers

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4745 € / m²= 189.800,00 €
75 m²X 4745 € / m²= 355.875,00 €
120 m²X 4745 € / m²= 569.400,00 €
180 m²X 4745 € / m²= 854.100,00 €



4. Villes proches de Gennevilliers

Ville Prix m2
Malakoff6623 €
La Garenne Colombes6944 €
Fontenay aux Roses4671 €
Bois Colombes6458 €
Saint Cloud7317 €
Neuilly sur Seine11520 €
Meudon6819 €
Vanves7731 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gennevilliers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gennevilliers a è tè calculè .

prix immobilier Gennevilliers




Rèsumè de la situation à Gennevilliers

Vous envisagez d'habiter ou d'investir dans l'immobilier en Hauts-de-Seine? Parmi les villes avec un potentiel immobilier, on cite Gennevilliers. La question étant : à combien est le prix immobilier de cette ville? Pour vous aider à y voir clair, ce guide pratique est proposé.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Gennevilliers?

Localisé en région Ile-de-France, à seulement 3, 8 km de Paris, Gennevilliers se présente comme une ville à fort potentiel immobilier. Sur le plan géographique, la ville se démarque en premier lieu par son appartenance à la boucle de la Seine. Ainsi, s'il faut citer une particularité de Gennevilliers, il faut évoquer le fait qu'il abrite le plus grand port fluvial de la région d'Ile-de-France. Proposant une population issue de la métropole Grand Paris, la ville est riche en diversité pour ses 45.000 habitants.

On peut toutefois y voir une forte dominance d'une population jeune et jeune adulte, due à la présence de nombreux centres de formation universitaire. On cite aussi la présence de l'INSPE ou l'Institut National Supérieur du Professorat. Cet établissement est à l'origine de la formation de nombreux professeurs de collège, de lycée et d'université des environs. Du côté des attractions touristiques, la ville ne manque pas de sites à voir pour tous les gouts comme le Château d'Asnières, les Ateliers Louis Vuitton ou encore le chemin de fer de Chanteraines.

Comment est l'immobilier à Gennevilliers?

Gennevilliers ne dispose pas à proprement parler de centre-ville. Mais cela n'empêche pas la ville de proposer un grand nombre de projets d'aménagement.

On cite parmi les projets en cours les projets du Grand Paris Express. Cela permet aux investisseurs immobiliers et de nouveaux résidents de profiter de logement neuf aux normes. Ironie de la situation, la densification de la ville donne lieu à un faible prix du mètre carré. Le potentiel en investissement locatif est très intéressant avec la croissance de la demande. C'est donc le bon moment pour faire un investissement, d'autant plus que vous pouvez bénéficier d'aides financières via différents prêts immobiliers. Si vous cherchez à investir dans des logements avec un cadre verdoyant, il faut orienter la recherche vers les lotissements pavillonnaires dans le quartier résidentiel de la cité-jardin.

Par contre, si vous êtes plus intéressé par la proximité avec différents services, optez plutôt pour le quartier les Agnettes.



6. Comment vendre votre appartement à Gennevilliers


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre287.073 €422.780 €
Ø vente rapide260.976 €380.502 €
Ø vente à prix élevé401.902 €465.058 €

A Gennevilliers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4745 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 287.073 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 422.780 euros/m². Les prix affichés à Gennevilliers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 328.829 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 401.902 euros.
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