Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Gentilly terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement5256.48 € / m²
Prix m2 maison5703.84 € / m²
Prix m2 terrain782.88 € / m²


Au 21/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Gentilly dans la région Île-de-France est de 5592 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.24% par rapport à l'année précédente. Gentilly se classe au 158 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gentilly est de 5592 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gentilly

1. Informations générales sur Gentilly

Ville:Gentilly
Région:Île-de-France
Code postal:94250,


2. Développement des prix de l'immobilier à Gentilly

Année Prix m²
20225592 €
20215355 €
20205128 €
20194911 €
20184703 €
20174504 €
20164314 €
20154132 €



Quartiers de Gentilly

Centre Ville 1
Centre Ville 2
Chaperon Vert
Plateau 1
Plateau 2
Reine Blanche 1
Reine Blanche 2
Victor Hugo



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gentilly

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5592 € / m²= 223.680,00 €
75 m²X 5592 € / m²= 419.400,00 €
120 m²X 5592 € / m²= 671.040,00 €
180 m²X 5592 € / m²= 1.006.560,00 €



4. Villes proches de Gentilly

Ville Prix m2
Fresnes3594 €
Le Kremlin Bicêtre5769 €
Villeneuve le Roi3460 €
Vincennes8421 €
L'Haÿ les Roses4632 €
Cachan4388 €
Charenton le Pont9074 €
La Varenne Saint Hilaire6359 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gentilly

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gentilly a è tè calculè .

prix immobilier Gentilly




Rèsumè de la situation à Gentilly

Prix immobilier Gentilly

Le marché immobilier parisien est ultra concurrentiel, cela explique son alignement dans les communes de la zone A bis. Mais l'environnement locatif de la ville romantique reste toujours un terrain profitable pour les investisseurs. Pourtant il faut reconnaître que la mise de base à Paris est conséquente.

L'une des plus grands objectifs du Pinel consiste à élargir le choix jusqu'aux alentours de la capitale française. D'où la mise en place de la zone A bis. Un groupage de 76 communes entourant la ville lumière favorables au système Pinel.

Cependant, dénicher une opportunité rentable de logement neuf à Paris reste très difficile. Cela n'empêche que certains quartiers méconnus deviennent de plus en plus intéressants comme investissement immobilier.

Particularités et évolution immobilière de Gentilly

Gentilly est une ville située en région d'Ile-de-France dans le département de Val-de-Marne. Avec une superficie de 1,13 km2, la ville compte en 2016 une population de 17 442 habitants contre 16 892 en 2011. Elle affiche un taux de croissance moyen d'habitants annuel de 0,65%.

Cette évolution de population ce confirme par un recensement en 2020 d'un chiffre de 17 901 habitants. La commune a connue une répartition de logements en 2009 de 794 logements vides, 47 résidences annexes et de 7654 résidences principales.

Avec un nombre de 7187 logements en 1968 contre 8848 logements en 2015, Gentilly montre une hausse de 23% en l'espace de 47 ans.

Cette commune autrefois délaissé, comme le 13ème arrondissement, est convoité aujourd'hui par une classe moyenne voulant s'installer dans un Paris intra-muros. Avec des quartiers en pleines mutations, Gentilly située à 4,99 km du 13ème arrondissement propose de nouvelles opportunités à saisir. Les demandes de logements ont connu une nette augmentation. Ils se vendent facilement, même si avec un budget moyen vous pouvez acheter un bien.

Prix d'un appartement et d'une maison à Gentilly

Le prix du mètre carré dans cette commune de Val-de-Marne dépend des immeubles.

Que vous soyez en quête d'un appartement ou d'une maison, les biens immobiliers offrent une flexibilité abordables en terme de prix.




6. Comment vendre votre appartement à Gentilly


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre338.316 €498.248 €
Ø vente rapide307.560 €448.423 €
Ø vente à prix élevé473.643 €548.072 €

A Gentilly, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5592 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 338.316 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 498.248 euros/m². Les prix affichés à Gentilly varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 387.526 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 473.643 euros.
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