Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gif sur Yvette Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement4249.74 € / m²
Prix m2 maison4611.42 € / m²
Prix m2 terrain406.89 € / m²


Au 04/12/2022, le prix moyen du mètre carré à Gif sur Yvette - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4521 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.77% par rapport à l'année précédente. Gif sur Yvette se classe au 380 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gif sur Yvette est de 4521 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gif sur Yvette vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gif sur Yvette en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gif-sur-Yvette

1. Informations générales sur Gif sur Yvette

Ville:Gif sur Yvette
Région:Ile-de-France
Code postal:91190,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gif sur Yvette

Année Prix m²
20224521 €
20214215 €
20203930 €
20193664 €
20183416 €
20173185 €
20162970 €
20152769 €



Quartiers de Gif sur Yvette

Chevry CentreChevry Feuillarde
Chevry NeuveriesChevry Plaine
Coudraies-Hacquinière-AbbayeCoupières Mérantaise
CourcellesDamiette Belleville
ForêtMoulon-Vatonne-Centre



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gif sur Yvette

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4521 € / m²= 180.840,00 €
75 m²X 4521 € / m²= 339.075,00 €
120 m²X 4521 € / m²= 542.520,00 €
180 m²X 4521 € / m²= 813.780,00 €



4. Villes proches de Gif sur Yvette

Ville Prix m2
Athis Mons3073 €
Draveil3208 €
Le Plessis Pâté2908 €
Brétigny sur Orge2908 €
Saint Germain lès Arpajon2744 €
Viry Chatillon3054 €
Saulx les Chartreux3269 €
Longjumeau3269 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gif sur Yvette

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gif sur Yvette a è tè calculè .

prix immobilier Gif sur Yvette




Rèsumè de la situation à Gif sur Yvette

Le prix immobilier à Gif-sur-YvetteQue vous envisagiez de faire un investissement locatif ou que vous souhaitez mettre en location une maison ou un appartement, nous vous conseillons d'intégrer le marché immobilier à Gif-sur-Yvette. En effet, la ville remplit toutes les conditions nécessaires pour un investissement rentable. Le marché immobilier à Gif-sur-Yvette Les prix immobiliers de Gif-sur-Yvette sont assez similaires aux prix parisiens. En effet, le prix dans la ville est très attractif. Comme le coût d'un bien varie en fonction de sa location et ses caractères, un grand appartement de 3 pièces situé dans un bon quartier se vendra surement à un bon prix. C'est pareil si nous parlons des prix des maisons.

Évidemment, une propriété moderne comprenant des fournitures de hautes gammes se vend à un très beau prix. Cependant, il est possible de réaliser de belles actions à Gif-sur-Yvette. Gif-sur-Yvette et ses quartiers d'architecture immobilière Pour un investissement bien fructueux, il est nécessaire de bien choisir le quartier où placer son argent. Sachez que le quartier de l'Abbaye qui est situé au sud de la ville annonce un coût de vente légèrement moins grand que la moyenne. Nous vous conseillons donc de vous diriger dans les quartiers les plus aimés qui sont ceux du centre-ville, à savoir autour de la route Gustave-Vatonne, ainsi que dans le quartier de Chevry. Ces quartiers plus recherchés affichent en effet de très bons prix.

Sachez également que l'architecture du marché immobilier est plutôt riche à Gif-sur-Yvette. Effectivement, la ville mélange nombreux styles et tendances. Elle affiche par exemple des résidences datant du XIXe siècle comme les meulières. Les grandes maisons familiales et les villas ont fréquemment une architecture atypique ou moderne. Le cadre de vie à Gif-sur-Yvette Gif-sur-Yvette est une ville bien desservie par les transports parisiens, principalement le RER B ralliant la commune à Paris en seulement 45 min. Les populations de Gif-sur-Yvette profitent d'un cadre de vie très généreux.

La ville possède un parc naturel. Effectivement, les familles qui vivent à Gif-sur-Yvette disposent d'étendus parcs naturels propices pour des promenades et pour la pratique d'activités sportives. Pour ceux qui choisissent de suivre leurs études à Gif-sur-Yvette, c'est bien réalisable du fait de la vocation universitaire de la commune. Les grandes écoles et les universités de la commune sont localisées dans la vallée des cerveaux. Pour les plus petits, la ville dispose de 8 écoles primaires et maternelles ainsi que deux collèges et un lycée.



6. Comment vendre votre appartement à Gif sur Yvette


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre273.521 €402.822 €
Ø vente rapide248.656 €362.539 €
Ø vente à prix élevé382.929 €443.104 €

A Gif sur Yvette, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4521 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 273.521 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 402.822 euros/m². Les prix affichés à Gif sur Yvette varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 313.306 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 382.929 euros.
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