Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gonesse Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement2830.34 € / m²
Prix m2 maison3071.22 € / m²
Prix m2 terrain270.99 € / m²


Au 27/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Gonesse - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3011 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.63% par rapport à l'année précédente. Gonesse se classe au 2213 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gonesse est de 3011 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gonesse vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gonesse en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gonesse

1. Informations générales sur Gonesse

Ville:Gonesse
Région:Ile-de-France
Code postal:95500,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gonesse

Année Prix m²
20223011 €
20212872 €
20202740 €
20192614 €
20182493 €
20172378 €
20162268 €
20152163 €



Quartiers de Gonesse

Centre Est et SudCentre Nord
Centre VilleLa Grande Vallée Nord
Les MarronniersMadeleine-Le Vignois
Saint-Blin OrliparcSaint-Blin Tulipe
Square des SportsSquare du Nord
Square La GarenneZone Industrielle



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gonesse

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3011 € / m²= 120.440,00 €
75 m²X 3011 € / m²= 225.825,00 €
120 m²X 3011 € / m²= 361.320,00 €
180 m²X 3011 € / m²= 541.980,00 €



4. Villes proches de Gonesse

Ville Prix m2
Vienne en Arthies2359 €
Vétheuil2359 €
Saint Cyr en Arthies2359 €
Chérence2359 €
Vauréal3254 €
Vémars2669 €
Survilliers2669 €
Saint Witz2669 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gonesse

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gonesse a è tè calculè .

prix immobilier Gonesse




Rèsumè de la situation à Gonesse

Pour investir dans l'immobilier, la plupart des investisseurs n'envisagent pas Gonesse, cependant cette ville possède beaucoup de potentiel. La ville de GonesseGonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise. Elle se trouve à 16 km de Paris. La ville possède de nombreux parcs d'activités à savoir la Grande Vallée ou l'entrée Sud. Elle a aussi des sites historiques comme l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le colombier de Garlande, la ferme de la Malmaison ou l'ancien hôtel-Dieu. Vous pouvez aussi jouer dans le golf de Gonesse?; un endroit plutôt plat et harmonieusement arboré avec un large fairway, de plusieurs bunkers, de plans d'eau et le parcours qui compte 9 trous.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Gonesse??La ville de Gonesse projette de nombreux programmes pour améliorer le cadre de vie de ses habitants. Le triangle de Gonesse lance un programme urbain très ambitieux. Un centre d'affaire de 130 hectares qualifiés de QG du business asiatique en France va être lancé au pied de l'aéroport de Roissy. On peut citer aussi le projet Carex (fret ferroviaire à grande vitesse) ou encore un parc de loisirs sur 70 hectares. En outre, le projet EuropaCity est en train de se réaliser à Gonesse. Ce projet permet de construire sur une superficie de 80 hectares un parc aquatique, des lieux de commerces et des équipements culturels.

La future ligne 17 du Grand Paris Express qui favorisera le triangle de Gonesse va rendre aussi la ville dynamique. De plus, la ville possède déjà plusieurs commodités du quotidien, dont plusieurs centres commerciaux reconnus, des écoles, plusieurs crèches et des clubs sportifs. Le marché de l'immobilier à GonesseActuellement, très peu d'investisseurs ont placé leur argent dans l'immobilier à Gonesse?; ce qui rend encore le marché très attractif. Le prix d'une maison ou d'un appartement dans la ville est assez bas, ainsi c'est le bon moment pour acheter une maison que ce soit pour votre résidence ou pour la location. En plus, l'offre locative est rare et le prix de la location commencé a augmenté. Si vous décidez aussi d'acheter dans le but d'une vente.

Vous réaliserez une plus-value importante, car la ville est sur le point de décoller économiquement vu les divers projets.



6. Comment vendre votre appartement à Gonesse


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre182.166 €268.281 €
Ø vente rapide165.605 €241.453 €
Ø vente à prix élevé255.032 €295.109 €

A Gonesse, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3011 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 182.166 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 268.281 euros/m². Les prix affichés à Gonesse varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 208.663 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 255.032 euros.
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