Prix m2 Guyancourt Immobilier DVF au mètre carré 2022
| Prix m2 appartement | 3821.1 € / m² |
| Prix m2 maison | 4146.3 € / m² |
| Prix m2 terrain | 365.85 € / m² |
Au 27/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Guyancourt - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4065 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.33% par rapport à l'année précédente. Guyancourt se classe au 664 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Guyancourt est de 4065 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Guyancourt vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Guyancourt en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Guyancourt
| Ville: | Guyancourt |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 78280, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Guyancourt
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 4065 € |
| 2021 | 3768 € | | 2020 | 3492 € | | 2019 | 3237 € | | 2018 | 3000 € | | 2017 | 2781 € | | 2016 | 2578 € | | 2015 | 2390 € |
Quartiers de Guyancourt
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Guyancourt
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4065 € / m² | = 162.600,00 € |
| 75 m² | X 4065 € / m² | = 304.875,00 € |
| 120 m² | X 4065 € / m² | = 487.800,00 € |
| 180 m² | X 4065 € / m² | = 731.700,00 € |
4. Villes proches de Guyancourt
5. Zone de recherche immobiliè re à Guyancourt
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Guyancourt a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Guyancourt
Le prix de l'immobilier dans la commune de GuyancourtGuyancourt est une ville française située en ile de France, plus précisément dans les Yvelines. A seulement 20 km au sud-ouest de Paris, cette charmante commune de près de 30000 habitants fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Etendue sur environ 13 km², cette commune ,voisine de Versailles , est principalement connue pour son patrimoine historique et ses activités qui en font une zone très touristique. En effet, la ville abrite de nombreux trésors historiques et a conservé ses espaces naturels d'antan. On peut y découvrir l'église gothique Saint-Victor, la Batterie de canons de Bouviers érigée en 1879 et désormais réhabilitée en conservatoires, auditorium, studios et salle de concerts. La ville abrite également de nombreuses entreprises, des restaurant ainsi que des hôtels ou chambres d'hôtes jalonnés d'espaces verts ( bois, jardins et parcs).
Enfin, il est à souligner que cette commune est entourée de lieux touristiques incontournables comme le célèbre Château de Versailles et ses jardins fleurissants ou encore les monuments des villes situées aux alentours comme Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet. Evolution des prix de l'immobilier et des loyers à Guyancourt La commune de Guyancourt a vu le marché de l'immobilier explosé ces cinq dernières années. Il est indéniable que la valeur immobilière et les niveaux de loyers ont accru. Les atouts de la ville de GuyancourtLa commune de Guyancourt a certaines particularités qui la rendent unique. Elle est composée de six grands quartiers parmi lesquelles son village historique qui renforce l'authenticité de la ville. Une de ses particularités est qu'elle bénéficie, grâce à l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, du label ville d'Art et d'Histoire.
En effet, elle a su tirer les bénéfices de l'urbanisation de cette ville voisine pour préserver ses richesses patrimoniales. Les meilleurs quartiers pour l'achat ou la location de bien(s) à GuyancourtGuyancourt propose de plus en plus de nouveaux logements à l'achat ou à la location. Parmi eux, certains se trouvent dans le Quartier Villaroy qui est à proximité des commerces et du lac, Dans le quartier du Pont du Routoir, dans le quartier Centre-Ville-Bouviers, dans le quartier ou encore dans le quartier Bois de la Grille.
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6. Comment vendre votre appartement à Guyancourt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 245.933 € | 362.192 € | | Ø vente rapide | 223.576 € | 325.973 € | | Ø vente à prix élevé | 344.306 € | 398.411 € |
A Guyancourt, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4065 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 245.933 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 362.192 euros/m².
Les prix affichés à Guyancourt varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 281.705 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 344.306 euros.
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