Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Guyancourt Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement3821.1 € / m²
Prix m2 maison4146.3 € / m²
Prix m2 terrain365.85 € / m²


Au 27/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Guyancourt - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4065 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.33% par rapport à l'année précédente. Guyancourt se classe au 664 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Guyancourt est de 4065 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Guyancourt vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Guyancourt en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Guyancourt

1. Informations générales sur Guyancourt

Ville:Guyancourt
Région:Ile-de-France
Code postal:78280,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Guyancourt

Année Prix m²
20224065 €
20213768 €
20203492 €
20193237 €
20183000 €
20172781 €
20162578 €
20152390 €



Quartiers de Guyancourt

Bois de la GrilleCentre Ville et Bouviers
Hameau de VillaroyL'Europe
Le ParcLes Garennes
Les SaulesPont du Routoir
Villaroy



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Guyancourt

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4065 € / m²= 162.600,00 €
75 m²X 4065 € / m²= 304.875,00 €
120 m²X 4065 € / m²= 487.800,00 €
180 m²X 4065 € / m²= 731.700,00 €



4. Villes proches de Guyancourt

Ville Prix m2
Croissy sur Seine6069 €
Poissy3805 €
Maurepas3384 €
Coignières3384 €
Chaufour lès Bonnières2153 €
Mousseaux sur Seine2153 €
Bonnières sur Seine2153 €
Lommoye2153 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Guyancourt

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Guyancourt a è tè calculè .

prix immobilier Guyancourt




Rèsumè de la situation à Guyancourt

Le prix de l'immobilier dans la commune de Guyancourt

Guyancourt est une ville française située en ile de France, plus précisément dans les Yvelines. A seulement 20 km au sud-ouest de Paris, cette charmante commune de près de 30000 habitants fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Etendue sur environ 13 km², cette commune ,voisine de Versailles , est principalement connue pour son patrimoine historique et ses activités qui en font une zone très touristique. En effet, la ville abrite de nombreux trésors historiques et a conservé ses espaces naturels d'antan. On peut y découvrir l'église gothique Saint-Victor, la Batterie de canons de Bouviers érigée en 1879 et désormais réhabilitée en conservatoires, auditorium, studios et salle de concerts. La ville abrite également de nombreuses entreprises, des restaurant ainsi que des hôtels ou chambres d'hôtes jalonnés d'espaces verts ( bois, jardins et parcs).

Enfin, il est à souligner que cette commune est entourée de lieux touristiques incontournables comme le célèbre Château de Versailles et ses jardins fleurissants ou encore les monuments des villes situées aux alentours comme Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet.

Evolution des prix de l'immobilier et des loyers à Guyancourt

La commune de Guyancourt a vu le marché de l'immobilier explosé ces cinq dernières années. Il est indéniable que la valeur immobilière et les niveaux de loyers ont accru.

Les atouts de la ville de Guyancourt

La commune de Guyancourt a certaines particularités qui la rendent unique. Elle est composée de six grands quartiers parmi lesquelles son village historique qui renforce l'authenticité de la ville. Une de ses particularités est qu'elle bénéficie, grâce à l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, du label ville d'Art et d'Histoire.

En effet, elle a su tirer les bénéfices de l'urbanisation de cette ville voisine pour préserver ses richesses patrimoniales.

Les meilleurs quartiers pour l'achat ou la location de bien(s) à Guyancourt

Guyancourt propose de plus en plus de nouveaux logements à l'achat ou à la location. Parmi eux, certains se trouvent dans le Quartier Villaroy qui est à proximité des commerces et du lac, Dans le quartier du Pont du Routoir, dans le quartier Centre-Ville-Bouviers, dans le quartier ou encore dans le quartier Bois de la Grille.



6. Comment vendre votre appartement à Guyancourt


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre245.933 €362.192 €
Ø vente rapide223.576 €325.973 €
Ø vente à prix élevé344.306 €398.411 €

A Guyancourt, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4065 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 245.933 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 362.192 euros/m². Les prix affichés à Guyancourt varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 281.705 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 344.306 euros.
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