Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Herblay-sur-Seine Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement3752.48 € / m²
Prix m2 maison4071.84 € / m²
Prix m2 terrain359.28 € / m²


Au 27/09/2023, le prix moyen du mètre carré à Herblay-sur-Seine - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 3992 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.58% par rapport à l'année précédente. Herblay-sur-Seine se classe au 778 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Herblay-sur-Seine est de 3992 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Herblay-sur-Seine vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Herblay-sur-Seine en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Herblay-sur-Seine

1. Informations générales sur Herblay-sur-Seine

Ville:Herblay-sur-Seine
Région:Île-de-France
Code postal:95220,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Herblay-sur-Seine

Année Prix m²
20233992 €
20223690 €
20213411 €
20203153 €
20192915 €
20182695 €
20172491 €
20162303 €
20152129 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Herblay-sur-Seine

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3992 € / m²= 159.680,00 €
75 m²X 3992 € / m²= 299.400,00 €
120 m²X 3992 € / m²= 479.040,00 €
180 m²X 3992 € / m²= 718.560,00 €



4. Villes proches de Herblay-sur-Seine

Ville Prix m2
Soisy sous Montmorency3531 €
Cormeilles en Parisis4639 €
Beauchamp4035 €
Mours2889 €
Sarcelles2290 €
Fontenay en Parisis2797 €
Châtenay en France2797 €
Menucourt2911 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Herblay-sur-Seine

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Herblay-sur-Seine a è tè calculè .

prix immobilier Herblay-sur-Seine




Rèsumè de la situation à Herblay-sur-Seine

Prix immobilier Herblay-sur-Seine

Située à une trentaine de kilomètres de Paris, Herblay-sur-Seine est une commune dont le marché immobilier attire beaucoup d'investisseurs. Cet article vous amène à la découverte des raisons pour lesquelles les acquéreurs immobiliers se multiplient dans cette municipalité.

Présentation de Herblay-sur-Seine

La commune de Herblay-sur-Seine se retrouve dans le département du Val-d'Oise dans la région d'Île-de-France. Localisée à la limite des Yvelines et sur la rive droite de la Seine, Herbay-sur-Seine appartient à l'arrondissement d'Argenteuil. Cette commune partage ses frontières avec La Frette-sur-Seine, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Montigny-lès-Cormeilles, Pierrelaye, Achères et Conflans-Sainte-Honorine. Au recensement de 2018, Herblay-sur-Seine abrite 30.095 Herblaysiennes et Herblaysiens.

Par rapport au précédent recensement, la population dans la commune est en hausse. La commune d'Herblay-sur-Seine et les villes environnantes regorgent de nombreux sites d'attraction parmi lesquels on décompte notamment :
  • Le Théâtre Roger Barat;
  • L'Église Saint-Martin;
  • L'Espace André Malraux;
  • Le fort de Cormeilles-en-Parisis;
  • Laser Quest Herblay;
  • Royal Kids Parc Beauchamp;
  • Looping Kids - Parc de jeux intérieur pour enfants;
  • Ile de Loisirs de Cergy-Pontoise;
  • Parc Arboré de Beauchamp.

Évolution de Herblay-sur-Seine

Par rapport aux communes situées dans le même département, les prix immobiliers sont en général plus élevés dans la commune de Herblay-sur-Seine. Cependant, tout comme dans toutes les communes du Val-d'Oise, les prix ont beaucoup varié sur le marché immobilier dans les récentes à Herblay-sur-Seine. Au trimestre 2 de 2017, le prix moyen du mètre carré était de 2790 euros dans la commune. Mais dès le trimestre suivant, il est monté à 2860 euros.

Cette tendance d'augmentation s'est confirmée au dernier trimestre de 2017 où le prix de l'immobilier a atteint 3360 euros pour le mètre carré. L'année suivante les prix immobiliers ont continué à s'accroître de tel enseigne qu'au trimestre 2 en 2019, le mètre carré coûtait en moyenne 3490 euros. Le trimestre d'après, les prix immobiliers ont atteint leur valeur maximale depuis 2017 : 3550 euros pour le mètre carré. Depuis lors, le marché immobilier a entamé un déclin. En effet, au trimestre 4 de 2019, le prix du mètre carré est descendu à 3510 euros. Au trimestre 1 de 2020, les prix sur le marché immobilier ont continué par décliner, ce qui peut s'expliquer par la crise sanitaire qui s'est installé au cours de la même période.

En résumé, ces dernières années, le prix moyen immobilier a varié entre 2 673 euros et 3 782 euros.



6. Comment vendre votre appartement à Herblay-sur-Seine


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre241.517 €355.688 €
Ø vente rapide219.561 €320.119 €
Ø vente à prix élevé338.123 €391.256 €

A Herblay-sur-Seine, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3992 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 241.517 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 355.688 euros/m². Les prix affichés à Herblay-sur-Seine varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 276.646 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 338.123 euros.
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