Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Houilles terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement4962.26 € / m²
Prix m2 maison5384.58 € / m²
Prix m2 terrain739.06 € / m²


Au 22/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Houilles dans la région Ile-de-France est de 5279 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.31% par rapport à l'année précédente. Houilles se classe au 202 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Houilles est de 5279 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Houilles

1. Informations générales sur Houilles

Ville:Houilles
Région:Ile-de-France
Code postal:78800,


2. Développement des prix de l'immobilier à Houilles

Année Prix m²
20225279 €
20214999 €
20204734 €
20194483 €
20184245 €
20174020 €
20163807 €
20153605 €



Quartiers de Houilles

Commandant Jacques-Yves Cousteau
Danielle Casanova
Félix Toussaint
Ferdinand Buisson
Guillaume et Jean Detraves
Jean Jaurès
Jules Guesde
Léon Frapié
Lucien Waterlot
Maurice Velter
Paul Bréjeat
René Cassin
Réveil Matin
Victor Hugo



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Houilles

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5279 € / m²= 211.160,00 €
75 m²X 5279 € / m²= 395.925,00 €
120 m²X 5279 € / m²= 633.480,00 €
180 m²X 5279 € / m²= 950.220,00 €



4. Villes proches de Houilles

Ville Prix m2
Feucherolles3000 €
Davron3000 €
Juziers2676 €
Bullion2583 €
Courgent2424 €
Arnouville lès Mantes2424 €
Septeuil2424 €
Mulcent2424 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Houilles

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Houilles a è tè calculè .

prix immobilier Houilles




Rèsumè de la situation à Houilles

La ville de Houilles se trouve dans le département des Yvelines, en plein cœur de l'Île-de-France. Située à seulement sept kilomètres de la capitale française et avoisinant la ville de Saint-Germain-en-Laye et de La Défense, elle est limitée par la ville du Val-d'Oise et des Hauts de Seine.

Cette commune était à l'origine un village agricole et un terrain de chasse pour ses dirigeants. C'est avec l'arrivée des chemins de fer qu'il se transforma en ville. Elle fut ensuite l'objet d'une rénovation totale en 1950 pour devenir progressivement une banlieue résidentielle française.

Un prix immobilier à tendance haussière dans la ville de Houilles

Dans l'ensemble, le marché immobilier de Houilles affiche une évolution à la hausse de ses prix immobiliers.

Malgré les rares et faibles baisses au cours de ces vingt dernières années, la courbe d'évolution de ces prix reste ascendante.

La balance de la loi et de la demande reste désequilibrée en faveur de la demande. Ce qui permet d'établir une prévision en faveur d'une augmentation des prix de vente et une diminution des délais de liquidation de biens immobiliers.

Les quartiers affichant les tarifs les plus coûteux du plus cher au plus abordable sont le quartier de Réveil Matin, celui du Centre Ville, celui de la Main de Fer, celui des Blanches-Pierrats-Tonkin et enfin le quartier des Belles Vues.

Les raisons de cette tendance à la hausse des prix immobiliers à Houilles

Les impôts fonciers à Houilles figurant parmi les plus raisonnables de la France. Ils sont à environ 10 % de moins que dans les autres villes comparables.

Cette ville n'a aussi aucun secteur inondable à l'exception du quartier du Réveil Matin.

Houilles bénéficie d'un emplacement géographique intéressant et de toute une panoplie d'attraits touristiques. La ville de La Défense, du Centre et de l'ouest de Paris sont les trois principaux bassins d'emploi de la France. Il est facile d'y accéder à partir de la ville de Houilles.

Ses multiples structures de loisirs sont idéales pour les promenades en famille ainsi que pour les activités de plein air. Elle possède un intérêt certain pour les célibataires comme pour les familles avec enfants.




6. Comment vendre votre appartement à Houilles


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre319.380 €470.359 €
Ø vente rapide290.345 €423.324 €
Ø vente à prix élevé447.132 €517.395 €

A Houilles, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5279 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 319.380 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 470.359 euros/m². Les prix affichés à Houilles varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 365.835 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 447.132 euros.
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