Prix m2 Issy les Moulineaux Immobilier DVF au mètre carré 2024
Prix m2 appartement
8070.84 € / m²
Prix m2 maison
8757.72 € / m²
Prix m2 terrain
772.74 € / m²
Au 16/10/2024, le prix moyen du mètre carré à Issy les Moulineaux - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 8586 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.09% par rapport à l'année précédente. Issy les Moulineaux se classe au 18 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Issy les Moulineaux est de 8586 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Issy les Moulineaux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Issy les Moulineaux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Issy les Moulineaux
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Issy les Moulineaux a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Issy les Moulineaux
Issy-les-Moulineaux, une véritable extension de la capitale
Située au sud-ouest de la petite couronne parisienne, Issy-les-Moulineaux fait partie de ces agglomérations qui constituant l'aire d'attraction de Paris. La ville longe la Seine sur plusieurs kilomètres et dispose même d'une ile sur cette dernière : l'Ile Saint-Germain. Véritable référence dans l'industrie des nouvelles technologies, Issy-les-Moulineaux a été choisi par de nombreuses multinationales pour l'implantation de leur siège social. Le Val-de-Seine, le quartier d'affaires de la ville, dispose de plus de 350 000 m² de bureaux. Le patrimoine historique n'est pas en reste, la ville comportant de nombreuses églises ainsi que la Manufacture des Tabacs ou encore le Séminaire Saint-Sulpice.
Un marché séduisant pour s'installer dans l'agglomération parisienne
Issy-les-Moulineaux se trouvant en Ile-de-France, il est logique que les prix soient bien au-delà des moyennes nationales.
La ville reste néanmoins une destination de choix pour les personnes souhaitant s'installer aux alentours de Paris. Avec un prix moyen de 8362 € au m², Issy-les-Moulineaux permet notamment aux habitants parisiens de rechercher un logement plus grand pour le même budget. La location constitue plus de 60% du marché local, ceci s'expliquant par la très forte présence de jeunes couples. La présence d'un extérieur étant de plus en plus valorisée, les offres concernées sont de plus en plus sollicitées et les prix risquent de monter rapidement ces prochaines années. À l'inverse, les appartements sans balcon ou terrasse sont délaissés malgré les nombreuses offres disponibles. Le marché d'Issy-les-Moulineaux est donc très hétérogène.
Le secteur le plus accessible de la ville sur le plan financier est celui entourant la Porte de Versailles, où les prix peuvent baisser jusqu'à 6500 € au m². À l'inverse, les quartiers disposant d'un accès direct au métro comme Corentin-Celton proposent des prix très élevés pouvant dépasser les 11000 € au m². Si la ville est très majoritairement constituée d'appartements, le parc immobilier des Hauts d'Issy inclue 20% de maisons et le quartier est encore en plein développement. Tandis que de nouvelles lignes de métro sont encore en développement, Issy-les-Moulineaux est en train de renforcer encore davantage sa proximité avec la capitale française.
6. Comment vendre votre appartement à Issy les Moulineaux
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
519.454 €
765.013 €
Ø vente rapide
472.231 €
688.512 €
Ø vente à prix élevé
727.235 €
841.514 €
A Issy les Moulineaux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 8586 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 519.454 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 765.013 euros/m².
Les prix affichés à Issy les Moulineaux varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 595.010 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 727.235 euros.
Issy-les-Moulineaux, une ville dynamique en Ile-de-France
Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique située dans la région de l'Ile-de-France en France. Cette localité offre une multitude d'opportunités, que ce soit pour les affaires, la vie résidentielle ou le tourisme. Issy-les-Moulineaux est également reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel.
Une ville stratégiquement située
Issy-les-Moulineaux se situe à la périphérie sud-ouest de Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises et les résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro, le tramway et le RER, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers la capitale.
Un centre d'affaires dynamique
Issy-les-Moulineaux est le siège de nombreuses entreprises de renom, notamment des sociétés du secteur des médias et des technologies de l'information. C'est un lieu de choix pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'opportunités d'affaires dans un environnement dynamique et innovant.
Un cadre de vie agréable
En plus d'être un centre d'affaires, Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie des plus agréables. La ville possède de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives de qualité. Les résidents peuvent profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
Un riche patrimoine historique et culturel
Issy-les-Moulineaux est également célèbre pour son patrimoine historique et culturel. La ville abrite plusieurs monuments et musées, dont le Musée Français de la Carte à Jouer qui témoigne de son histoire industrielle et le Fort d'Issy, un monument historique datant du 19ème siècle.
En conclusion, Issy-les-Moulineaux est une ville qui allie parfaitement dynamisme économique, qualité de vie et richesse culturelle. C'est un lieu d'opportunités pour tous ceux qui cherchent à s'installer en Ile-de-France.
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