Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Issy les Moulineaux valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement8884.88 € / m²
Prix m2 maison9641.04 € / m²
Prix m2 terrain1323.28 € / m²


Au 20/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Issy les Moulineaux - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9452 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.61% par rapport à l'année précédente. Issy les Moulineaux se classe au 10 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Issy les Moulineaux est de 9452 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Issy les Moulineaux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Issy les Moulineaux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Issy-les-Moulineaux

1. Informations générales sur Issy les Moulineaux

Ville:Issy les Moulineaux
Région:Ile-de-France
Code postal:92130,


2. Développement des prix de l'immobilier à Issy les Moulineaux

Année Prix m²
20229452 €
20218922 €
20208422 €
20197950 €
20187505 €
20177084 €
20166687 €
20156312 €



Quartiers de Issy les Moulineaux

Chemins des Vignes
Colombiers 1
Colombiers 2
Corentin Celton
Épinettes
Espaces Jeunes
Fort Gardes Mobiles
Forum Seine
Jules Guesde-Montézy
La Ferme
Le Petit Pont Amphibie
Les Varennes Foucher Lepelletier
Matrat Voisembert
Palais des Congrès Mail Menand
Parc Henri Barbusse
Parc Jean-Paul II
Travailleurs
Verdi



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Issy les Moulineaux

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 9452 € / m²= 378.080,00 €
75 m²X 9452 € / m²= 708.900,00 €
120 m²X 9452 € / m²= 1.134.240,00 €
180 m²X 9452 € / m²= 1.701.360,00 €



4. Villes proches de Issy les Moulineaux

Ville Prix m2
Clamart5832 €
Suresnes6716 €
Antony5144 €
Vanves7919 €
Montrouge7318 €
Clichy7623 €
Boulogne Billancourt8878 €
Nanterre5665 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Issy les Moulineaux

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Issy les Moulineaux a è tè calculè .

prix immobilier Issy les Moulineaux




Rèsumè de la situation à Issy les Moulineaux

Issy-les-Moulineaux, une véritable extension de la capitale

Située au sud-ouest de la petite couronne parisienne, Issy-les-Moulineaux fait partie de ces agglomérations qui constituant l'aire d'attraction de Paris. La ville longe la Seine sur plusieurs kilomètres et dispose même d'une ile sur cette dernière : l'Ile Saint-Germain. Véritable référence dans l'industrie des nouvelles technologies, Issy-les-Moulineaux a été choisi par de nombreuses multinationales pour l'implantation de leur siège social. Le Val-de-Seine, le quartier d'affaires de la ville, dispose de plus de 350 000 m² de bureaux. Le patrimoine historique n'est pas en reste, la ville comportant de nombreuses églises ainsi que la Manufacture des Tabacs ou encore le Séminaire Saint-Sulpice.

Un marché séduisant pour s'installer dans l'agglomération parisienne

Issy-les-Moulineaux se trouvant en Ile-de-France, il est logique que les prix soient bien au-delà des moyennes nationales.

La ville reste néanmoins une destination de choix pour les personnes souhaitant s'installer aux alentours de Paris. Avec un prix moyen de 8362 € au m², Issy-les-Moulineaux permet notamment aux habitants parisiens de rechercher un logement plus grand pour le même budget. La location constitue plus de 60% du marché local, ceci s'expliquant par la très forte présence de jeunes couples. La présence d'un extérieur étant de plus en plus valorisée, les offres concernées sont de plus en plus sollicitées et les prix risquent de monter rapidement ces prochaines années. À l'inverse, les appartements sans balcon ou terrasse sont délaissés malgré les nombreuses offres disponibles. Le marché d'Issy-les-Moulineaux est donc très hétérogène.

Le secteur le plus accessible de la ville sur le plan financier est celui entourant la Porte de Versailles, où les prix peuvent baisser jusqu'à 6500 € au m². À l'inverse, les quartiers disposant d'un accès direct au métro comme Corentin-Celton proposent des prix très élevés pouvant dépasser les 11000 € au m². Si la ville est très majoritairement constituée d'appartements, le parc immobilier des Hauts d'Issy inclue 20% de maisons et le quartier est encore en plein développement. Tandis que de nouvelles lignes de métro sont encore en développement, Issy-les-Moulineaux est en train de renforcer encore davantage sa proximité avec la capitale française.




6. Comment vendre votre appartement à Issy les Moulineaux


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre571.847 €842.174 €
Ø vente rapide519.861 €757.956 €
Ø vente à prix élevé800.585 €926.391 €

A Issy les Moulineaux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9452 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 571.847 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 842.174 euros/m². Les prix affichés à Issy les Moulineaux varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 655.024 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 800.585 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Imprimer 

Protection des données 

Immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.