Prix m2 Le Blanc Mesnil Immobilier DVF au mètre carré 2024
Prix m2 appartement | 3310.68 € / m² |
Prix m2 maison | 3592.44 € / m² |
Prix m2 terrain | 316.98 € / m² |
Au 20/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Le Blanc Mesnil - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3522 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.15% par rapport à l'année précédente. Le Blanc Mesnil se classe au 1342 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Blanc Mesnil est de 3522 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Blanc Mesnil vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Blanc Mesnil en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Le Blanc Mesnil
Ville: | Le Blanc Mesnil |
Région: | Ile-de-France |
Code postal: | 93150, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Le Blanc Mesnil
Année
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Prix m²
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2024 | 3522 € |
2023 | 3376 € | 2022 | 3236 € | 2021 | 3102 € | 2020 | 2974 € | 2019 | 2851 € | 2018 | 2733 € | 2017 | 2620 € | 2016 | 2512 € | 2015 | 2408 € |
Quartiers de Le Blanc Mesnil
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Blanc Mesnil
Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
40 m² | X 3522 € / m² | = 140.880,00 € |
75 m² | X 3522 € / m² | = 264.150,00 € |
120 m² | X 3522 € / m² | = 422.640,00 € |
180 m² | X 3522 € / m² | = 633.960,00 € |
4. Villes proches de Le Blanc Mesnil
5. Zone de recherche immobiliè re à Le Blanc Mesnil
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Blanc Mesnil a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Blanc Mesnil
Prix immobilier Le Blanc-MesnilLe Blanc-Mesnil est une des villes sises à proximité de Paris qui présente un potentiel certain. Cette commune voit arriver une station de métro pour 2024. À cela s'ajoutent différents projets qui vont lui donner un souffle nouveau. Ainsi, force est de constater que cette petite agglomération se transforme en lieu idéal pour l'investissement immobilier. Une ville aux attraits indéniablesLe Blanc-Mesnil est une commune située en Île-de-France à seulement 20 km de Paris. Vous avez les autoroutes A1 et A3 qui vous y conduisent. Notez que la ville est desservie par deux gares en plus du RER B.
Vous avez également différentes lignes de bus qui vous y conduisent. Cette ville de France fait partie des plus attractives du point de vue économique. Elle compte environ 2700 établissements proposant jusqu'à 11 200 emplois. 500 entreprises trouvent leurs places dans la ville depuis 2016. En 2017, la ville obtient le label « ville active et sportive ». Elle a alors profité de différentes infrastructures conformes aux normes internationales. En outre, cette ville propose différents bâtiments culturels, dont la médiathèque, le cinéma ou encore le conservatoire.
Vous pouvez encore contempler ses magnifiques lieux fleuris et verts. Comptez de nombreux îlots et squares en vous y rendant. Le Blanc-Mesnil est une ville extrêmement dynamique qui vous offre un cadre de vie superbe. Ce qui ne manque pas d'attirer les investisseurs. La municipalité met tout en œuvre pour dynamiser cette petite agglomération. La qualité de vie des habitants ne cesse d'évoluer.
En outre, différents plans, dont le plan d'aménagement et de développement durable y voient également le jour. Pourquoi investir dans Le Blanc-Mesnil?Avec son potentiel économique et ses nombreux établissements culturels, Le Blanc-Mesnil vous invite encore à profiter de ses tarifs attractifs notamment dans le secteur de l'immobilier. Certes, comparés aux autres villes, les prix sont meilleurs. Vous trouverez de nombreuses opportunités à des prix raisonnables. La demande locative y est importante et de nombreux habitants sont locataires. Vous pouvez opter pour la mise en location d'un studio ou d'un appartement 3 pièces pour spéculer d'un excellent rendement locatif. Libre à vous de choisir le quartier sud ou celui de la gare comme emplacement. En outre, un investissement dans le neuf vous donne l'opportunité de jouir d'une réduction d'impôts. Certes, la ville est éligible au dispositif Pinel. Dans cette ville, le prix moyen du m² pour un appartement est de 3266 €. En moyenne, le prix du m² pour les maisons est de 3019 €.
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6. Comment vendre votre appartement à Le Blanc Mesnil
| 50 m² | 90 m² |
Ø prix de l'offre | 213.082 € | 313.811 € | Ø vente rapide | 193.711 € | 282.430 € | Ø vente à prix élevé | 298.314 € | 345.192 € |
A Le Blanc Mesnil, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3522 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 213.082 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 313.811 euros/m².
Les prix affichés à Le Blanc Mesnil varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 244.075 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 298.314 euros.
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