Prix m2 Le Kremlin Bicêtre Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
4887.06 € / m²
Prix m2 maison
5302.98 € / m²
Prix m2 terrain
467.91 € / m²
Au 11/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Le Kremlin Bicêtre - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5199 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.98% par rapport à l'année précédente. Le Kremlin Bicêtre se classe au 229 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Kremlin Bicêtre est de 5199 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Kremlin Bicêtre vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Kremlin Bicêtre en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Le Kremlin Bicêtre
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Kremlin Bicêtre a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Kremlin Bicêtre
Prix immobilier Kremlin-Bicêtre
Le secteur immobilier parisien est un environnement très compétitif, cela justifie son intégration parmi les communes du projet A bis. En revanche, le système locatif de Paris demeure toujours un investissement très lucratif, même si le budget minimum pour acquérir un bien est assez important.
La raison principale de l'existence du système Pinel réside dans l'ambition d'étendre le choix de logements également vers les 76 communes entourant la capitale. Chacune de ses villes remplissent sans doutes les conditions requises pour faire partir du programme A bis. Pourtant les biens neufs rentables dans la ville lumière sont moins courants et difficiles à dénicher. Mais ces dernières années certaines villes outsider se sont révélées très propices pour les investissements immobiliers.
Particularités et évolution immobilière de Kremlin-bicêtre
Kremlin-bicêtre fait partie des villes situées en région d'Ile-de-France demeurant proche de la capitale française. À 5 km de Paris, elle figure parmi les communes du département de Val-de-Marne. Elle compte une population de 25 331 habitants dont la majorité est Jeune. Elle regroupe une population qui est essentiellement locataire de son logement avec une situation financière confortable.
Kremlin-bicêtre a connu une évolution démographique et de logements ces dernières décennies. Reléguée il y a pas si longtemps parmi les zones moins intéressantes en termes d'investissement immobilier comme le 13ème arrondissement, Kremlin-bicêtre offre de nos jours des aubaines à considérer.
Avec des quartiers en pleine gentrification, les logements sont de plus en plus prisés par une classe moyenne consciente du changement et des opportunités.
Prix d'un appartement et d'une maison à Kremlin-Bicêtre
Le prix demandé pour un appartement ou une maison dans cette ville du département de Val-de-Marne est certes loin des prix stratosphériques de la capitale. Avec un budget raisonnable vous pouvez trouver un bien profitable dans lequel investir. Il est important de retenir que les prix au m2 dans la commune de Kremlin-bicêtre sont généralement 10% plus bas que la moyenne. Cependant, le prix dépend de plusieurs facteurs comme l'état du bien, la situation géographique ou la valeur historique.
6. Comment vendre votre appartement à Le Kremlin Bicêtre
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
314.540 €
463.231 €
Ø vente rapide
285.945 €
416.908 €
Ø vente à prix élevé
440.356 €
509.554 €
A Le Kremlin Bicêtre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5199 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 314.540 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 463.231 euros/m².
Les prix affichés à Le Kremlin Bicêtre varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 360.291 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 440.356 euros.
Le Kremlin Bicêtre, Ile-de-France, France : Un lieu unique à découvrir
Situé au c?ur de l'Ile-de-France, le Le Kremlin Bicêtre est une commune française qui mérite d'être découverte. Avec son riche patrimoine historique, sa vie culturelle dynamique et son environnement agréable, Le Kremlin Bicêtre est une destination de choix pour les visiteurs de tous horizons.
Un riche patrimoine historique
Le patrimoine historique de Le Kremlin Bicêtre est l'un de ses atouts majeurs. La commune tire son nom d'une auberge du XVIIe siècle nommée Au sergent du Kremlin en référence à la prise de Moscou par Napoléon. Le Kremlin Bicêtre est également connu pour son hôpital, l'un des plus anciens de la région parisienne, qui accueille aujourd'hui une faculté de médecine renommée.
Une vie culturelle dynamique
Le Le Kremlin Bicêtre est aussi une commune dynamique, avec une vie culturelle riche et variée. La commune propose de nombreux événements tout au long de l'année, comme des concerts, des spectacles de théâtre et des expositions d'art. Le Kremlin Bicêtre dispose aussi d'une médiathèque, d'un cinéma d'art et d'essai et de plusieurs salles de spectacle.
Un environnement agréable
Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, Le Kremlin Bicêtre offre un cadre de vie agréable. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, comme le parc Pinel, idéal pour des promenades en famille ou entre amis. Le Kremlin Bicêtre est aussi desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements dans toute l'Ile-de-France.
Conclusion
Que vous soyez un amateur d'histoire, un passionné de culture ou simplement à la recherche d'un endroit agréable pour vivre ou visiter, Le Kremlin Bicêtre a beaucoup à offrir. N'hésitez pas à découvrir cette commune unique en son genre, située au c?ur de l'Ile-de-France.
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