Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Le Kremlin Bicêtre valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement5477.38 € / m²
Prix m2 maison5943.54 € / m²
Prix m2 terrain815.78 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Le Kremlin Bicêtre - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5827 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.24% par rapport à l'année précédente. Le Kremlin Bicêtre se classe au 121 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Kremlin Bicêtre est de 5827 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Le Kremlin Bicêtre vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Kremlin Bicêtre en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Le-Kremlin-Bicetre

1. Informations générales sur Le Kremlin Bicêtre

Ville:Le Kremlin Bicêtre
Région:Ile-de-France
Code postal:94270,


2. Développement des prix de l'immobilier à Le Kremlin Bicêtre

Année Prix m²
20225827 €
20215406 €
20205015 €
20194652 €
20184316 €
20174004 €
20163715 €
20153447 €



Quartiers de Le Kremlin Bicêtre

Barnufles
Hauts Fossés-Esselières-Sorières
Kremlin-Saint-Germain
Les Closeaux-Les Martinets
Les Coquettes
Les Périchets
Les Plantes
Les Sablons
Petits Jardins-Bas de Bicêtre



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Kremlin Bicêtre

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5827 € / m²= 233.080,00 €
75 m²X 5827 € / m²= 437.025,00 €
120 m²X 5827 € / m²= 699.240,00 €
180 m²X 5827 € / m²= 1.048.860,00 €



4. Villes proches de Le Kremlin Bicêtre

Ville Prix m2
Villeneuve le Roi3205 €
Vincennes9166 €
Orly3595 €
Thiais3705 €
Gentilly5646 €
L'Haÿ les Roses4809 €
Cachan5274 €
Charenton le Pont9621 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Le Kremlin Bicêtre

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Kremlin Bicêtre a è tè calculè .

prix immobilier Le Kremlin Bicêtre




Rèsumè de la situation à Le Kremlin Bicêtre

Prix immobilier Kremlin-Bicêtre

Le secteur immobilier parisien est un environnement très compétitif, cela justifie son intégration parmi les communes du projet A bis. En revanche, le système locatif de Paris demeure toujours un investissement très lucratif, même si le budget minimum pour acquérir un bien est assez important.

La raison principale de l'existence du système Pinel réside dans l'ambition d'étendre le choix de logements également vers les 76 communes entourant la capitale. Chacune de ses villes remplissent sans doutes les conditions requises pour faire partir du programme A bis. Pourtant les biens neufs rentables dans la ville lumière sont moins courants et difficiles à dénicher. Mais ces dernières années certaines villes outsider se sont révélées très propices pour les investissements immobiliers.

Particularités et évolution immobilière de Kremlin-bicêtre

Kremlin-bicêtre fait partie des villes situées en région d'Ile-de-France demeurant proche de la capitale française. À 5 km de Paris, elle figure parmi les communes du département de Val-de-Marne. Elle compte une population de 25 331 habitants dont la majorité est Jeune. Elle regroupe une population qui est essentiellement locataire de son logement avec une situation financière confortable.

Kremlin-bicêtre a connu une évolution démographique et de logements ces dernières décennies. Reléguée il y a pas si longtemps parmi les zones moins intéressantes en termes d'investissement immobilier comme le 13ème arrondissement, Kremlin-bicêtre offre de nos jours des aubaines à considérer.

Avec des quartiers en pleine gentrification, les logements sont de plus en plus prisés par une classe moyenne consciente du changement et des opportunités.

Prix d'un appartement et d'une maison à Kremlin-Bicêtre

Le prix demandé pour un appartement ou une maison dans cette ville du département de Val-de-Marne est certes loin des prix stratosphériques de la capitale. Avec un budget raisonnable vous pouvez trouver un bien profitable dans lequel investir. Il est important de retenir que les prix au m2 dans la commune de Kremlin-bicêtre sont généralement 10% plus bas que la moyenne. Cependant, le prix dépend de plusieurs facteurs comme l'état du bien, la situation géographique ou la valeur historique.




6. Comment vendre votre appartement à Le Kremlin Bicêtre


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre352.534 €519.186 €
Ø vente rapide320.485 €467.268 €
Ø vente à prix élevé493.547 €571.105 €

A Le Kremlin Bicêtre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5827 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 352.534 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 519.186 euros/m². Les prix affichés à Le Kremlin Bicêtre varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 403.812 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 493.547 euros.
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