Prix m2 Le Raincy Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
4108.74 € / m²
Prix m2 maison
4458.42 € / m²
Prix m2 terrain
393.39 € / m²
Au 03/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Le Raincy - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4371 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.18% par rapport à l'année précédente. Le Raincy se classe au 522 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Raincy est de 4371 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Raincy vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Raincy en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Raincy a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Raincy
Le Raincy est une commune agréable à vivre avec un paysage verdoyant et plusieurs infrastructures culturelles et sportives. De plus en plus d'investisseurs immobiliers y font affaire, car le niveau des loyers s'est développé ces derniers temps. La ville doit sa popularité grâce à son bon réseau de transport en commun, sa sécurité et son cadre vie calme. C'est l'endroit parfait pour vivre en famille.
Tout connaître sur l'immobilier Le Raincy
Située en région Île-de-France dans le département de la Seine-Saint-Denis, Le Raincy est une commune huppée du territoire français. L'église notre dame de la consolation, le parc Courbet et parc départemental de la Fosse-Maussoin font partie de ses incontournables.
Il y a aussi le château et l'église Saint Louis de Villemomble ainsi que le lac de Sévigné. L'âge moyen de la population dans cette ville est de 40 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus dominante à Le Raincy est celle des cadres. Les appartements (69% du parc immobilier) sont plus nombreux par rapport aux maisons (31% du parc immobilier). La taxe foncière et la taxe d'habitation dans la commune sont plus ou moins égales à la moyenne du département. Le taux de propriétaires de logements dans la ville atteint les 62%.
Les résidences secondaires sont les moins nombreuses suivies des logements vacants. Les plus nombreux sont les résidences principales.
Tout connaître sur la valeur immobilière Le Raincy
Sur 12 mois, le prix immobilier à le Raincy a évolué de plus de 18%. Le prix immobilier des maisons dans cette même ville a augmenté de plus de 2% sur 12 mois. Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis et à Le Raincy est dynamique. Le nombre d'acheteurs se situe au-dessous du nombre de biens à vendre.
Il se peut que les ventes se fassent plus rapidement avec un prix tout à fait intéressant. À titre indicatif, d'importants emménagements ont été constatés il y a environ 2 à 4 ans. Les logements 3 pièces sont les plus représentés dans la commune. Les quartiers les plus populaires sont Plateau, Coteaux, Gare, Centre-ville, Thiers, Mairie, Grands Coteaux et Montfermeil. Le taux de rentabilité brute moyenne pour un investissement immobilier locatif à Le Raincy est d'environ 5%. La réduction d'impôt est envisageable en cas d'un investissement dans le neuf.
6. Comment vendre votre appartement à Le Raincy
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
264.446 €
389.457 €
Ø vente rapide
240.406 €
350.511 €
Ø vente à prix élevé
370.224 €
428.402 €
A Le Raincy, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4371 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 264.446 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 389.457 euros/m².
Les prix affichés à Le Raincy varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 302.911 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 370.224 euros.
Le Raincy, un joyau caché dans l'Ile-de-France
Si vous êtes à la recherche d'une destination unique pour explorer en Ile-de-France, ne cherchez pas plus loin que Le Raincy. Nichée dans la région de la Seine-Saint-Denis, cette charmante ville offre une combinaison parfaite de charme historique et de beauté naturelle.
Un riche patrimoine historique
Le Raincy est connu pour son patrimoine historique impressionnant. Le joyau de la couronne est sans aucun doute l'élégante Église Notre-Dame du Raincy, un exemple parfait de l'architecture moderne. Construite dans les années 1920, cette église est célèbre pour ses vitraux spectaculaires et son design innovant.
Un cadre naturel idyllique
En plus de son patrimoine architectural, Le Raincy est également entouré de paysages naturels magnifiques. Les amateurs de plein air adoreront se promener dans le Parc de la Mairie, un espace vert paisible idéal pour les pique-niques, les jeux ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature.
Une localisation stratégique en Ile-de-France
Le Raincy se trouve dans une position privilégiée en Ile-de-France. Grâce à sa proximité avec Paris, cette ville est un choix parfait pour ceux qui souhaitent explorer la capitale française tout en séjournant dans un lieu plus calme et plus relaxant. Des services de transport efficaces assurent des liaisons régulières entre Le Raincy et le centre de Paris.
Un cadre de vie agréable
Le Raincy offre à ses habitants et à ses visiteurs une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses commerces de proximité, ses excellents restaurants et ses écoles réputées, cette ville a tout pour plaire. Que vous envisagiez de vous y installer ou simplement de visiter, Le Raincy saura vous séduire.
En conclusion, Le Raincy est un véritable trésor à découvrir en Ile-de-France. Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou à la recherche d'une nouvelle destination passionnante, Le Raincy a quelque chose à offrir à chacun.
Mots clés
Le Raincy, Ile-de-France, Église Notre-Dame du Raincy, Parc de la Mairie, patrimoine historique, beauté naturelle, qualité de vie, proximité avec Paris.
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