Prix m2 Le Raincy Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 3708.3 € / m² |
| Prix m2 maison | 4023.9 € / m² |
| Prix m2 terrain | 355.05 € / m² |
Au 21/03/2023, le prix moyen du mètre carré à Le Raincy - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3945 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.42% par rapport à l'année précédente. Le Raincy se classe au 790 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Raincy est de 3945 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Raincy vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Raincy en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Le Raincy
| Ville: | Le Raincy |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 93340, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Le Raincy
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 3945 € |
| 2022 | 3692 € | | 2021 | 3455 € | | 2020 | 3234 € | | 2019 | 3027 € | | 2018 | 2833 € | | 2017 | 2652 € | | 2016 | 2482 € | | 2015 | 2323 € |
Quartiers de Le Raincy
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Raincy
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3945 € / m² | = 157.800,00 € |
| 75 m² | X 3945 € / m² | = 295.875,00 € |
| 120 m² | X 3945 € / m² | = 473.400,00 € |
| 180 m² | X 3945 € / m² | = 710.100,00 € |
4. Villes proches de Le Raincy
5. Zone de recherche immobiliè re à Le Raincy
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Raincy a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Raincy
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Le Raincy est une commune agréable à vivre avec un paysage verdoyant et plusieurs infrastructures culturelles et sportives. De plus en plus d'investisseurs immobiliers y font affaire, car le niveau des loyers s'est développé ces derniers temps. La ville doit sa popularité grâce à son bon réseau de transport en commun, sa sécurité et son cadre vie calme. C'est l'endroit parfait pour vivre en famille. Tout connaître sur l'immobilier Le Raincy Située en région Île-de-France dans le département de la Seine-Saint-Denis, Le Raincy est une commune huppée du territoire français. L'église notre dame de la consolation, le parc Courbet et parc départemental de la Fosse-Maussoin font partie de ses incontournables.
Il y a aussi le château et l'église Saint Louis de Villemomble ainsi que le lac de Sévigné. L'âge moyen de la population dans cette ville est de 40 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus dominante à Le Raincy est celle des cadres. Les appartements (69% du parc immobilier) sont plus nombreux par rapport aux maisons (31% du parc immobilier). La taxe foncière et la taxe d'habitation dans la commune sont plus ou moins égales à la moyenne du département. Le taux de propriétaires de logements dans la ville atteint les 62%.
Les résidences secondaires sont les moins nombreuses suivies des logements vacants. Les plus nombreux sont les résidences principales. Tout connaître sur la valeur immobilière Le Raincy Sur 12 mois, le prix immobilier à le Raincy a évolué de plus de 18%. Le prix immobilier des maisons dans cette même ville a augmenté de plus de 2% sur 12 mois. Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis et à Le Raincy est dynamique. Le nombre d'acheteurs se situe au-dessous du nombre de biens à vendre.
Il se peut que les ventes se fassent plus rapidement avec un prix tout à fait intéressant. À titre indicatif, d'importants emménagements ont été constatés il y a environ 2 à 4 ans. Les logements 3 pièces sont les plus représentés dans la commune. Les quartiers les plus populaires sont Plateau, Coteaux, Gare, Centre-ville, Thiers, Mairie, Grands Coteaux et Montfermeil. Le taux de rentabilité brute moyenne pour un investissement immobilier locatif à Le Raincy est d'environ 5%. La réduction d'impôt est envisageable en cas d'un investissement dans le neuf.
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6. Comment vendre votre appartement à Le Raincy
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 238.673 € | 351.500 € | | Ø vente rapide | 216.976 € | 316.350 € | | Ø vente à prix élevé | 334.142 € | 386.650 € |
A Le Raincy, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3945 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 238.673 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 351.500 euros/m².
Les prix affichés à Le Raincy varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 273.389 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 334.142 euros.
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