Prix m2 Les Lilas Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
6241.6 € / m²
Prix m2 maison
6772.8 € / m²
Prix m2 terrain
597.6 € / m²
Au 09/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Les Lilas - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6640 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.42% par rapport à l'année précédente. Les Lilas se classe au 73 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Les Lilas est de 6640 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Les Lilas vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Les Lilas en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Les Lilas a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Les Lilas
Ville française et chaleureuse, Les Lilas est facilement accessible en voiture. Elle est localisée dans la banlieue nord-est de Paris et sur la colline de Belleville. Avec sa tour TDF et d'autres attractions touristiques, le prix de l'immobilier dans cette ville est continuellement en hausse. Synthèse géographique et touristique des LilasAyant pour devise « j'étais fleur, je suis cité », la ville des Lilas occupe une superficie de 1,26 km² habitée par une population d'environ 23.416 habitants (estimation de 2021). Son nom est dérivé du bois de lilas qui avait occupé toute la commune jusqu'en 1840. Quelques-uns de ses sites d'attraction touristique sont l'église Notre-Dame-du-Rosaire, le Musée des vampires et monstres de l'imaginaire, le Fort de Romainville et la tour TDF. Évolution du prix de l'immobilier des LilasDans le département de la Seine-Saint-Denis auquel appartient la ville des Lilas, le prix de l'immobilier a connu une augmentation de 1990 à nos jours.
Cette augmentation est de 0,5 % en 1 mois, 0,9 % en 3 mois, 3,5 % en 1 an, 6,0 % en 2 ans, 19,7 % en 5 ans et 14,9 % en 10 ans. Cela signifie que le nombre d'acheteurs est toujours supérieur à la quantité de biens à vendre, quels que soient le mois ou l'année. Cette croissance du prix de l'immobilier dans le département s'observe donc également dans la ville des Lilas. Composition du parc immobilier des LilasLe parc immobilier des Lilas est composé de 10 % de maisons et 87 % d'appartements. Le prix des appartements est supérieur de 5,9 % au prix des maisons. Il faut noter en outre que le rendement moyen locatif est de 4,26 % pour les appartements, 5,07 % pour les T1, 4,06 % pour les T2 et 3,82 % pour les T3+.
Ce qui veut dire que, le montant des loyers va générer 4,26 % chaque année du montant investi pour les appartements, soit 4.260 euros pour 100.000 euros par exemple. Par ailleurs, les rues les plus chères de la ville sont essentiellement Lecouteux, Georges Pompidou, Francine Fromond, Geneviève de Gaulle-Anthonioz et Esther Cuvier. À l'opposé, il y a également des rues moins chères telles que Charles Péguy, Progrès et Maréchal de Lattre de Tassigny.
6. Comment vendre votre appartement à Les Lilas
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
401.721 €
591.624 €
Ø vente rapide
365.201 €
532.462 €
Ø vente à prix élevé
562.409 €
650.787 €
A Les Lilas, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6640 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 401.721 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 591.624 euros/m².
Les prix affichés à Les Lilas varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 460.153 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 562.409 euros.
Explorez Les Lilas, un joyau de l'Île-de-France
Situé à l'est de Paris, Les Lilas est un charmant quartier de l'Île-de-France, en France. Réputé pour sa tranquillité, sa richesse culturelle et son dynamisme, Les Lilas est un emplacement idéal pour une vie urbaine paisible, à deux pas de la capitale française.
La vie aux Lilas
Aux Lilas, les habitants bénéficient d'une grande qualité de vie. Les nombreux parcs et espaces verts, comme le Parc Lucie Aubrac ou le Jardin Serge Gainsbourg, offrent des havres de paix pour se détendre ou faire du sport. Les marchés locaux, tels que le marché des Lilas, sont l'occasion de découvrir les produits frais et locaux de la région Île-de-France.
Une riche scène culturelle
Les Lilas est aussi reconnu pour sa riche scène culturelle. Le Théâtre du Garde-Chasse propose une programmation variée tout au long de l'année, tandis que le Cinéma Etoile est l'endroit idéal pour les amateurs de films. Le Studio de l'Ermitage, quant à lui, est un lieu incontournable pour les mélomanes, offrant des concerts live dans une ambiance intimiste.
Un emplacement stratégique
Situé à la périphérie de Paris, Les Lilas bénéficie d'un emplacement stratégique. Grâce au métro ligne 11, les habitants peuvent rejoindre le centre de la capitale en moins de 30 minutes. De plus, la proximité avec le périphérique permet un accès facile aux autres régions d'Île-de-France.
Immobilier aux Lilas
En termes d'immobilier, Les Lilas offre une variété d'options, allant des charmants appartements parisiens aux maisons familiales spacieuses. Grâce à son emplacement attractif et à sa qualité de vie, Les Lilas est un excellent choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région Île-de-France.
En conclusion, si vous recherchez une vie paisible avec toutes les commodités de la ville à proximité, pensez à Les Lilas, un véritable joyau de l'Île-de-France.
Mots clés: Les Lilas, Île-de-France, Parc Lucie Aubrac, Théâtre du Garde-Chasse, Studio de l'Ermitage, marché des Lilas, Cinéma Etoile, immobilier aux Lilas
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