Prix m2 Les Ulis Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2683.7 € / m² |
| Prix m2 maison | 2912.1 € / m² |
| Prix m2 terrain | 256.95 € / m² |
Au 01/10/2023, le prix moyen du mètre carré à Les Ulis - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2855 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.36% par rapport à l'année précédente. Les Ulis se classe au 2875 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Les Ulis est de 2855 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Les Ulis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Les Ulis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Les Ulis
| Ville: | Les Ulis |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 91940, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Les Ulis
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2855 € |
| 2022 | 2702 € | | 2021 | 2558 € | | 2020 | 2421 € | | 2019 | 2292 € | | 2018 | 2170 € | | 2017 | 2054 € | | 2016 | 1944 € | | 2015 | 1840 € |
Quartiers de Les Ulis
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Les Ulis
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2855 € / m² | = 114.200,00 € |
| 75 m² | X 2855 € / m² | = 214.125,00 € |
| 120 m² | X 2855 € / m² | = 342.600,00 € |
| 180 m² | X 2855 € / m² | = 513.900,00 € |
4. Villes proches de Les Ulis
5. Zone de recherche immobiliè re à Les Ulis
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Les Ulis a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Les Ulis
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Les Ulis est une petite commune qui se situe au sein de l'Essonne, en Île-de-France. Cette ville, de forte inspiration du fameux architecte connu sous le nom de Le Corbusier, comporte un peu plus de 24000 habitants qui vivent, pour la majorité d'entre eux, dans des appartements. Les Ulis présente l'avantage de sa proximité avec la capitale de la France: Paris. Il s'agit d'une commune qui compte une population extrêmement jeune, puisque une personne sur trois vivant aux Ulis est âgée de moins de 25 ans. Cela fait des années que les Ulis fait tout pour que ses habitants y vivent de façon agréable. Pour cela, les Ulis se végétalise progressivement, et dans cette ville, des espaces dédiés aux piétons sont créés un peu partout.
Les Ulis plait à ses habitants car elle est entourée de verdure, ce qui permet un sentiment d'évasion agréable.
Une ville pour les jeunesSon grand centre commercial représente, de plus, un véritable atout pour les nombreuses personnes qui peuvent, de ce fait, y faire leurs courses en restant à proximité de leur domicile. La population relativement jeune des Ulis a la chance de pouvoir bénéficier de diverses associations qui aident à faire de cette commune un lieu vivant. Les activités proposées aux Ulis sont en effet variées, entre le sport, le cinéma, la vie associative, les promenades au sein des espaces verts. Il est donc tout à fait possible d'obtenir une qualité de vie agréable lorsqu'on emménage aux Ulis, notamment en optant pour le bien qui nous correspond le plus.
Le nombre de propriétaires de biens immobiliers aux Ulis est en hausse depuis quelques années.
Les possibilités de louer une HLM sont nombreuses puisque la ville comporte un nombre conséquent de ces habitations à loyer modéré. Celles-ci sont généralement louées en étant non meublées, ce qui offre davantage la possibilité de pouvoir aménager son bien suivant ses goûts personnels. Le nombre de logements vacants tend, quant à lui, à augmenter si l'on se réfère aux chiffres communiqués tous les ans. La ville n'en a pas fini de se renouveler, que ce soit au niveau de ses constructions ou de son architecture. Venir vivre aux Ulis est donc une bonne idée, d'autant plus que cette ville se trouve très bien desservie et proche de la capitale, ce qui permet de vivre près de son lieu de travail.
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6. Comment vendre votre appartement à Les Ulis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 172.728 € | 254.381 € | | Ø vente rapide | 157.025 € | 228.943 € | | Ø vente à prix élevé | 241.819 € | 279.819 € |
A Les Ulis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2855 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 172.728 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 254.381 euros/m².
Les prix affichés à Les Ulis varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 197.852 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 241.819 euros.
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