Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Malakoff Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement5734.94 € / m²
Prix m2 maison6223.02 € / m²
Prix m2 terrain549.09 € / m²


Au 19/07/2024, le prix moyen du mètre carré à Malakoff - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6101 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.56% par rapport à l'année précédente. Malakoff se classe au 112 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Malakoff est de 6101 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Malakoff vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Malakoff en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Malakoff

1. Informations générales sur Malakoff

Ville:Malakoff
Région:Ile-de-France
Code postal:92240,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Malakoff

Année Prix m²
20246101 €
20235823 €
20225558 €
20215305 €
20205064 €
20194834 €
20184614 €
20174404 €
20164204 €
20154013 €



Quartiers de Malakoff

CentreLe Clos
Le FortLes Fosses Rouges
Les GrouxLes Nouzeaux
Les Pierres PlatesLes Sablonnières
NordPetit Vanves
Renovation


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Malakoff

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 6101 € / m²= 244.040,00 €
75 m²X 6101 € / m²= 457.575,00 €
120 m²X 6101 € / m²= 732.120,00 €
180 m²X 6101 € / m²= 1.098.180,00 €



4. Villes proches de Malakoff

Ville Prix m2
La Garenne Colombes7562 €
Fontenay aux Roses5393 €
Bois Colombes6620 €
Châtenay Malabry5689 €
Gennevilliers4695 €
Saint Cloud7799 €
Neuilly sur Seine11357 €
Meudon6470 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Malakoff

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Malakoff a è tè calculè .

prix immobilier Malakoff




Rèsumè de la situation à Malakoff

Prix immobilier Malakoff

Situé au sud de Paris, Malakoff est une municipalité où le marché immobilier est une pleine floraison, attirant ainsi beaucoup d'acquéreurs. Voici un aperçu des prix immobiliers dans cette commune.

Présentation de Malakoff

La commune de Malakoff (92.240) se situe dans le département de Hauts-de-Seine, en région d' Île-de-France. Faisant partie de la Métropole du Grand Paris et de l'EPT Vallée Sud Grand Paris, Malakoff se retrouve plus précisément dans l'arrondissement d'Antony. Elle est limitrophe avec plusieurs grandes villes à savoir : Paris (quatorzième arrondissement), Montrouge, Châtillon, Clamart et Vanves. Selon le dernier recensement de la population française en 2018, cette municipalité abrite 30.711 Malakoffiots.

Il faut noter que la population de Malakoff est en accroissement par rapport au précédent recensement national. La ville de Malakoff et ses environs regorge d'une multitude de sites touristiques parmi lesquels on dénombre notamment :
  • La tour Montparnasse
  • Le Musée de l'Armée
  • Le Musée Rodin
  • La tour Eiffel
  • Le Panthéon
  • Le Domaine national de Saint-Cloud
  • Basilique cathédrale de Saint-Denis.

Évolution des prix immobiliers à Malakoff

Par rapport aux communes qui se retrouvent dans le même département qu'elles, l'immobilier coûte plus cher dans la municipalité de Malakoff, surtout à partir de l'année 2018. En effet, les prix immobiliers ont évolué par la hausse durant les cinq dernières années, ce qui est la preuve irrévocable que l'immobilier a pris beaucoup de la valeur dans cette commune. À vrai dire, alors qu'au trimestre 1 de 2017, le mètre carré ne coûtait en moyenne que 5220 euros à Malakoff, il va plutôt valoir 5770 euros au dernier trimestre de la même année. L'année suivante la tendance d'augmentation des prix immobiliers s'est maintenue. Au trimestre 1 de 2018, le prix de l'immobilier était en moyenne de 5800 euros - mais vers la fin de l'année, le mètre carré s'acquérait à plus de 6100 euros dans la commune de Malakoff.

Au deuxième trimestre de 2019, le prix moyen du mètre carré avait déjà atteint 6304 euros. Au terme de 2019, le prix de l'immobilier a dépassé 7000 euros pour le mètre carré. Et durant l'année 2020, les prix immobiliers sont allés en augmentant dans la municipalité de Malakoff. En un mot, ces dernières, les prix immobiliers à Malakoff ont varié entre 6591 euros et 7743 euros pour le mètre carré.



6. Comment vendre votre appartement à Malakoff


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre369.111 €543.600 €
Ø vente rapide335.555 €489.240 €
Ø vente à prix élevé516.755 €597.960 €

A Malakoff, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6101 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 369.111 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 543.600 euros/m². Les prix affichés à Malakoff varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 422.800 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 516.755 euros.
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