Prix m2 Malakoff Immobilier DVF au mètre carré 2024
Prix m2 appartement
5734.94 € / m²
Prix m2 maison
6223.02 € / m²
Prix m2 terrain
549.09 € / m²
Au 22/10/2024, le prix moyen du mètre carré à Malakoff - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6101 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.67% par rapport à l'année précédente. Malakoff se classe au 112 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Malakoff est de 6101 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Malakoff vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Malakoff en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Malakoff a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Malakoff
Prix immobilier Malakoff
Situé au sud de Paris, Malakoff est une municipalité où le marché immobilier est une pleine floraison, attirant ainsi beaucoup d'acquéreurs. Voici un aperçu des prix immobiliers dans cette commune.
Présentation de Malakoff
La commune de Malakoff (92.240) se situe dans le département de Hauts-de-Seine, en région d' Île-de-France. Faisant partie de la Métropole du Grand Paris et de l'EPT Vallée Sud Grand Paris, Malakoff se retrouve plus précisément dans l'arrondissement d'Antony. Elle est limitrophe avec plusieurs grandes villes à savoir : Paris (quatorzième arrondissement), Montrouge, Châtillon, Clamart et Vanves. Selon le dernier recensement de la population française en 2018, cette municipalité abrite 30.711 Malakoffiots.
Il faut noter que la population de Malakoff est en accroissement par rapport au précédent recensement national. La ville de Malakoff et ses environs regorge d'une multitude de sites touristiques parmi lesquels on dénombre notamment :
La tour Montparnasse
Le Musée de l'Armée
Le Musée Rodin
La tour Eiffel
Le Panthéon
Le Domaine national de Saint-Cloud
Basilique cathédrale de Saint-Denis.
Évolution des prix immobiliers à Malakoff
Par rapport aux communes qui se retrouvent dans le même département qu'elles, l'immobilier coûte plus cher dans la municipalité de Malakoff, surtout à partir de l'année 2018. En effet, les prix immobiliers ont évolué par la hausse durant les cinq dernières années, ce qui est la preuve irrévocable que l'immobilier a pris beaucoup de la valeur dans cette commune. À vrai dire, alors qu'au trimestre 1 de 2017, le mètre carré ne coûtait en moyenne que 5220 euros à Malakoff, il va plutôt valoir 5770 euros au dernier trimestre de la même année. L'année suivante la tendance d'augmentation des prix immobiliers s'est maintenue. Au trimestre 1 de 2018, le prix de l'immobilier était en moyenne de 5800 euros - mais vers la fin de l'année, le mètre carré s'acquérait à plus de 6100 euros dans la commune de Malakoff.
Au deuxième trimestre de 2019, le prix moyen du mètre carré avait déjà atteint 6304 euros. Au terme de 2019, le prix de l'immobilier a dépassé 7000 euros pour le mètre carré. Et durant l'année 2020, les prix immobiliers sont allés en augmentant dans la municipalité de Malakoff. En un mot, ces dernières, les prix immobiliers à Malakoff ont varié entre 6591 euros et 7743 euros pour le mètre carré.
6. Comment vendre votre appartement à Malakoff
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
369.111 €
543.600 €
Ø vente rapide
335.555 €
489.240 €
Ø vente à prix élevé
516.755 €
597.960 €
A Malakoff, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6101 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 369.111 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 543.600 euros/m².
Les prix affichés à Malakoff varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 422.800 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 516.755 euros.
Visitez Malakoff, Ile-de-France, France
Malakoff, un charmant quartier situé à la périphérie sud de Paris dans la région de l'Ile-de-France, est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à explorer la beauté et la culture de la France. Avec ses nombreux attraits et son ambiance conviviale, Malakoff est un lieu de séjour idéal pour les touristes et les habitants.
Un emplacement stratégique
En raison de son emplacement stratégique, Malakoff offre un accès facile à toutes les attractions majeures de la ville de Paris. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité. De plus, sa proximité avec la capitale permet aux visiteurs de profiter des monuments emblématiques de Paris, tels que la Tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame, tout en séjournant dans un quartier plus calme et moins fréquenté.
Une riche histoire et culture
Malakoff est riche en histoire et en culture. Fondée au XIXe siècle, elle a joué un rôle important lors de la guerre franco-prussienne. Elle abrite également plusieurs monuments historiques, dont le Fort de Vanves et la Tour aux Figures, qui témoignent de son passé intéressant. En outre, Malakoff est célèbre pour sa scène artistique vibrante, avec plusieurs galeries d'art et studios d'artistes dispersés dans la ville.
Des espaces verts à explorer
En dépit de sa proximité avec la métropole trépidante de Paris, Malakoff offre plusieurs espaces verts où vous pouvez vous détendre et profiter de la nature. Le Parc Picasso et le Square Léon Salagnac sont parmi les endroits les plus populaires pour une promenade tranquille ou un pique-nique en famille.
Une cuisine délicieuse
Enfin, n'oubliez pas de déguster la cuisine française dans l'un des nombreux restaurants de Malakoff. Que vous soyez à la recherche de plats traditionnels français ou de cuisines internationales, vous trouverez certainement un restaurant qui saura satisfaire vos papilles.
En conclusion, si vous prévoyez un voyage en Ile-de-France, n'oubliez pas de visiter Malakoff pour une expérience unique et authentique de la France.
Mots-clés : Malakoff, Ile-de-France, France, histoire, culture, espaces verts, cuisine française
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