Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Montereau Fault Yonne Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2108.42 € / m²
Prix m2 maison2287.86 € / m²
Prix m2 terrain201.87 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Montereau Fault Yonne - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2243 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.45% par rapport à l'année précédente. Montereau Fault Yonne se classe au 6300 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montereau Fault Yonne est de 2243 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Montereau Fault Yonne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montereau Fault Yonne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Montereau-Fault-Yonne

1. Informations générales sur Montereau Fault Yonne

Ville:Montereau Fault Yonne
Région:Ile-de-France
Code postal:77130,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Montereau Fault Yonne

Année Prix m²
20242243 €
20232144 €
20222049 €
20211958 €
20201871 €
20191788 €
20181709 €
20171633 €
20161561 €
20151492 €



Quartiers de Montereau Fault Yonne

Ville Basse CentreVille Basse Nord-Ouest-Sud
Ville Haute CentreVille Haute Est
Ville Haute NordVille Haute Nord-Est
Ville Haute OuestZone d'Activités



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montereau Fault Yonne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2243 € / m²= 89.720,00 €
75 m²X 2243 € / m²= 168.225,00 €
120 m²X 2243 € / m²= 269.160,00 €
180 m²X 2243 € / m²= 403.740,00 €



4. Villes proches de Montereau Fault Yonne

Ville Prix m2
Touquin2322 €
Pézarches2322 €
Machault2348 €
Féricy2348 €
Egligny2452 €
Courcelles en Bassée2452 €
Châtenay sur Seine2452 €
Villenoy2400 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Montereau Fault Yonne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montereau Fault Yonne a è tè calculè .

prix immobilier Montereau Fault Yonne




Rèsumè de la situation à Montereau Fault Yonne

Choisir un bien immobilier nécessite une bonne stratégie puisqu'il détermine la qualité de votre investissement. La ville de Montereau-Fault-Yonne est une localisation particulièrement intéressante. Implantée dans le département de Seine-et-Marne, elle n'est pas à confondre avec d'autres villes portant ce nom. Enfin, elle possède de nombreuses qualités sur divers plans.

Quels sont les avantages de l'investissement immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Que ce soit pour une installation à long terme ou un investissement, Montereau-Fault-Yonne possède une qualité qui la différencie des autres grandes villes de la région de l'Ile-de-France. En effet, les habitants mènent une vie équilibrée et une activité plutôt rentable.

Une population active

D'après la statistique en 2017, presque la moitié de la population de Montereau-Fault-Yonne est active. C'est un chiffre très prometteur puisque les habitants sont donc des employés disposant un revenu stable. Grâce à cette stabilité financière, la commune assure une bonne qualité de vie pour ses résidants. En plus, elle attire de plus en plus de nouveaux arrivants grâce à l'ambiance conviviale qui y règne. Chaque dimanche, par exemple, le parc des Noues accueille une festivité où toute la ville est invitée.

Une situation économique saine

La ville de Montereau-Fault-Yonne offre plusieurs possibilités d'offre d'emploi.

En effet, elle enregistre plus de 500 établissements en activité. Et même en 2019, d'autres nouvelles entreprises se sont installées dans la commune. En ce qui concerne les secteurs d'activités, la plupart des entreprises se penchent vers le commerce et les services. 64 entreprises percent dans la construction.

Comment évolue le marché immobilier dans la ville de Montereau-Fault-Yonne ?

Depuis ces dernières décennies, la valeur immobilière à Montereau-Fault-Yonne a connu une certaine instabilité puisqu'elle varie de temps en temps. En revanche, ces dernières années montrent que le prix a nettement augmenté surtout pour les maisons.

Les quartiers suivants affichent un taux de vente plus élevé : Basse-Centre, Basse-Nord-Ouest-Sud et la zone d'activité. Il est aussi important de noter que la plupart des habitants de la ville sont des locataires. Seuls 26 % de la population sont des propriétaires immobiliers. Pour les logements vendus, la plupart concernent les appartements de trois à cinq pièces. Étant des résidences principales, ceux-ci intéressent surtout les familles ou des personnes célibataires.




6. Comment vendre votre appartement à Montereau Fault Yonne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre135.702 €199.852 €
Ø vente rapide123.366 €179.867 €
Ø vente à prix élevé189.983 €219.837 €

A Montereau Fault Yonne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2243 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 135.702 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 199.852 euros/m². Les prix affichés à Montereau Fault Yonne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 155.440 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 189.983 euros.
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