Prix m2 Montesson Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 4218.72 € / m² |
| Prix m2 maison | 4577.76 € / m² |
| Prix m2 terrain | 403.92 € / m² |
Au 20/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Montesson - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4488 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.88% par rapport à l'année précédente. Montesson se classe au 476 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montesson est de 4488 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montesson vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montesson en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Montesson
| Ville: | Montesson |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 78360, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Montesson
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 4488 € |
| 2023 | 4269 € | | 2022 | 4061 € | | 2021 | 3863 € | | 2020 | 3675 € | | 2019 | 3496 € | | 2018 | 3326 € | | 2017 | 3164 € | | 2016 | 3010 € | | 2015 | 2864 € |
Quartiers de Montesson
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montesson
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4488 € / m² | = 179.520,00 € |
| 75 m² | X 4488 € / m² | = 336.600,00 € |
| 120 m² | X 4488 € / m² | = 538.560,00 € |
| 180 m² | X 4488 € / m² | = 807.840,00 € |
4. Villes proches de Montesson
5. Zone de recherche immobiliè re à Montesson
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montesson a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montesson
La commune de Montesson est située dans le département des Yvelines, dans la banlieue nord-ouest de Paris. Elle compte plus de 15.000 habitants. Si son nom est moins prestigieux que ses voisines, Le Vésinet et Chatou, elle recèle d'excellentes surprises pour les Franciliens en quête de qualité de vie.
Montesson comporte plusieurs quartiers: la Borde, la Plaine, le Village. . .
Chacun propose des appartements et des maisons de belle facture. Les espaces verts abondent et les bords de Seine offrent de très belles promenades appréciées par les sportifs et les familles. Les prix de l'immobilier ont décollé depuis le confinement et la demande s'emballe en faveur des biens avec extérieurs. Montesson, une pépite à découvrir en plein cœur des YvelinesSi certains connaissent Montesson pour son immense centre commercial Carrefour, la ville reste discrète. Pourtant, elle ne manque ni de charme, ni d'atouts. Ses équipements sportifs sont multiples: stades, courts de tennis, clubs.
. . Culturellement, la ville accueille une belle bibliothèque, un conservatoire, une MJC et plusieurs écoles jusqu'au collège. Le village abonde en commerces et restaurants, notamment dans le quartier de la mairie. Le parc des Sophoras constitue un bel ensemble architectural. Si la ville n'est pas desservie directement par le RER A, il suffit de prendre le bus, le vélo ou de se rendre à pied à la gare du Vésinet-Le Pecq toute proche.
Un tissu économique mixte très dynamiqueLa population de la ville est plus diversifiée qu'ailleurs, notamment en raison de la présence historique d'une importante communauté portugaise qui œuvre dans le bâtiment et les cultures maraîchères. Ces dernières sont encore très présentes dans la plaine de Montesson avec les champs de salade. L'économie de Montesson repose aussi sur la présence de Vinci Energies ainsi que du centre commercial et de l'institut hospitalier Théophile Roussel.
Si les jeunes couples et les familles se pressent dans les appartements du centre-ville, les plus chanceux acquièrent des maisons individuelles anciennes qu'ils rénovent ou font le choix du neuf dans les lotissements à l'américaine. Les habitants y apprécient les grandes pelouses, les pistes cyclables, les équipements pour enfants (crèches, multi-accueil. . . ) ainsi que la proximité de toutes les commodités. Montesson a le vent en poupe et multiplie les projets d'aménagement pour attirer les amateurs de verdure et de dynamisme.
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6. Comment vendre votre appartement à Montesson
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 271.525 € | 399.881 € | | Ø vente rapide | 246.841 € | 359.893 € | | Ø vente à prix élevé | 380.134 € | 439.869 € |
A Montesson, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4488 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 271.525 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 399.881 euros/m².
Les prix affichés à Montesson varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 311.019 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 380.134 euros.
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